上海貸款如何判斷手套

A. 上海購房貸款及首套二套問題

根據您所敘述的，意思是在2011年限購之前，各自與父母共有一套住房且均無公積金及商貸記錄。

商貸首套住房認定：家庭在上海無住房且名下無住房貸款記錄，在限購前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有兩套可以剔除。

公積金首套住房認定:家庭名下在上海無住房且名下無本市公積金貸款記錄（在婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有一套可以剔除）

所以，您和父母名下住房若都是2011年限購之前擁有的，你們買房商貸是算作首套，公積金是二套。

如果，您和父母名下除了2010年獲得產證的那套，另外一套是在2011年限購之後的話，那麼您商貸和公積金都算作是二套的。

希望回答對您有所幫助！感謝您咨詢。

B. 怎麼空手套銀行貸款

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C. 外地有房有商業貸款在上海買房怎樣才能算首套

在外地有房貸款，只要在上海本地沒有住房，就算首套房。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(3)上海貸款如何判斷手套擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

D. 有過一次商業貸款,公積金貸款算手套嗎

如果你把原來的房子賣掉，就算是首套。如果不賣掉，肯定就是二套房呀，你去房產交易中心登記的時候就會查到記錄。

E. 上海住房怎麼才是首套首貸

有上海購房資質且上海無房或者2011年1月31日前與父母共有不超過2套的且全國范圍內沒有貸款記錄的屬於首套，住宅需要35%首付。

F. 上海各銀行貸款首套二套認定標准

名下無房無貸即可算做首套，如果有房有貸需要有擔保公司負責包裝以後可以做成首套，詳細的可以看id聊

G. 我現在把貸款還上賣了再買房貸款算不算手套

算首套，看的是房地產個人備案都能查到，跟銀行沒有什麼關系，銀行也會查那個記錄