上海農行貸款沖抵

1. 農業銀行上海分行辦理公積金沖還貸所需時間

請問帖主第二個月還貸是現金還是公積金呢?還有列印扣款證明需要什麼材料呢?

2. 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款

在三周內向借款人正式答復。

依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤消保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，有借款人負全部責任。

2、處分抵押物或質物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償；其價款超過應償還部分，貸款人應退還抵押人或出質人。

3、借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

3. 上海農行的房貸提前還款手續是什麼

房貸提前還款手續如下：

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。

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提前還款注意事項：

1，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

2，如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

4. 上海農行純商業貸款入押要多久放款

商業貸款買房不僅可以買一手商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下：
1.貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。

5. 上海農業銀行貸款好辦理嗎

個人薪資保障貸款（簡稱「隨薪貸」），是指農業銀行以信用方式向資信良好的個人優質客戶發放的、以個人薪資收入作為還款保障的、用於滿足特定消費用途的人民幣貸款。貸款對象為年滿18周歲且不超過60周歲，具有完全民事行為能力的自然人。有哪些特點？1.用途多樣，涵蓋多種生活消費用途；2.無須提供擔保，手續便捷；3.借款人范圍廣泛，涵蓋黨政機關、國企等各類優勢行業、企業；4.還款靈活，可採取按月（季）等額本息、等額本金等多種還款方式。急用錢，找平安！您購買平安產險個人消費信貸保證保險，從合作銀行獲取無抵押貸-款！*貸款對象：普通大眾*貸款金額：1-15萬*貸款期限：12、24、36期*還款方式：每月等額本息還款*所需資料：身份證、工作證明、收入證明、居住證明

6. 農業銀行卡里的積分干什麼的 怎麼積法

一、農業銀行卡可將個人客戶積分依照中國農業銀行積分兌換標准兌換相應的回饋項目：

1、特色卡片的積分兌換：金穗海航聯名卡等航空類聯名卡賬戶級積分全部自動兌換成航空里程，不再參加其他積分兌換活動。

2、積分禮品兌換：客戶可通過信用卡發起積分禮品兌換申請，常規積分禮品、年費等兌換項目均扣減客戶級積分余額。喜羊羊聯名卡、漂亮升級媽媽卡專區中禮品僅限相應卡片持卡人申請兌換。

3、積分消費及其他各積分兌換項目的具體兌換規則，均以兌換當時最新積分活動公告或目錄為准。

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積分有效期

2017年1月1日起，個人客戶積分設置有效期。到期積分做清零處理。

1、2016年12月31日（含）前累積的積分，將於2022年1月31日到期。

2、2017年累積的積分將於2022年1月31日到期，2018年累積的積分將於2023年1月31日到期，2019年累積的積分將於2024年1月31日到期……以此類推。

不予累計積分的項目有：

1、銀行卡年費、利息及違約金、手續費及其他各類依據《中國農業銀行金穗借記卡章程》、《中國農業銀行金穗信用卡章程》及《中國農業銀行金穗貸記卡領用合約(個人卡)》收取的費用等。

2、銀行卡持卡人在特殊類型商戶完成的消費，包括但不限於房地產類、批發類、各種機動車、航空器及其零配件銷售、租賃與維修、燃油銷售、自動售油機、公共事業、政府服務、納稅、代扣代繳、慈善及社會公益、醫療機構、學校、兒童保育、農業服務、承包服務、園藝、電器零件與設備、供暖、清潔、直銷、高速通行費、支付寶等類的商戶消費。

3、信用卡預借現金、透支取現等交易。

4、中國農業銀行規定的其它項目。詳見附表《零星不累計積分商戶列表》，本商戶列表信息將不定期調整，請以中國農業銀行網站公布的信息為准。