首套房貸款利率央行基準利率

A. 首套房的商業貸款基準利率是多少

單位：%
常見批出利率 1.1倍 (5.39%)
最低利率 基準 (4.90%)
最高利率 1.2倍(5.88%)
註：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。 最多貸7成（首付最少3成）

B. 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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C. 2013年首套房貸款利率是多少

可以咨詢當地相關部門。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格。

向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%。

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

D. 現在首套房，房貸利率多少

目前五年期以上的商業貸款的基準利率是4.9%，首套房貸款利率會上浮10%-20%，二套房貸款利率會上浮20%-30%，具體的利率上浮標准根據借款人的徵信、收入證明、收入流水等及銀行貸款政策的不同上浮的標准也不同。

五年期以上公積金貸款基準利率是3.25%，首套房公積金未使用過可享受基準利率，公積金使用過已結清第二次使用貸款基準利率上浮1.1倍。

希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！

E. 現在的住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十，我買的是首套房，這正常嗎

住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十是正常的，不同銀行不同地區政策是不同的。

按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(5)首套房貸款利率央行基準利率擴展閱讀：

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

F. 首套住房按揭貸款利率是多少

首套房的貸款利率是根據貸款基準利率計算的。

銀行會根據貸款人的情況來選擇給貸款人是基準利率下浮還是基準利率上浮，這個都是由銀行決定的，如果不同意銀行的貸款利率，那麼不簽貸款合同就可以了，銀行的貸款利率是根據央行發布的基準利率來計算的，現在銀行的基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%

六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%

G. 目前首套房房貸利率事多少怎麼算

2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
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