❶ 現在農業銀行第二套房貸款利率是多少
01
LPR連續8個月不變
12月21日，央行公布了最新的LPR利率：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
據了解，今年上半年，LPR呈穩步下降趨勢，1月為4.80%，2-3月為4.75%，但4月下降至4.65%後，LPR連續8個月保持不變。
LPR歷史走勢圖
與去年12月相比，今年12月的1年期LPR由4.15%下降至3.85%，降幅7.23%；5年期以上LPR由4.8%下降至4.65%，降幅3.13%。
這樣的降幅對於南寧不少「有房一族」來說可以省下不少錢。
要知道今年年初，南寧的首套房貸平均利率曾達到6.27%，現在則降為5.8%左右，首套房貸利率達到6%的銀行在南寧已經比較少見了。
不過，目前全國首套房貸平均利率為5.23%，相比之下南寧的首套房貸利率還是處於比較高的水平。
不完全統計
從數據來看，南寧當前大部分銀行的首套房貸利率在5.80%-5.88%之間，其中農業銀行、招商銀行、民生銀行的首套房貸利率最低，為5.78%；
二套房貸利率在6.0%-6.125%之間，其中最低的是郵政儲蓄銀行，為6.00%；
首套、二套房貸利率最高的銀行均為北部灣銀行，其首套利率為6.12%，二套利率為6.37%。
接下來回顧上個月的房貸利率：
不完全統計
對比上個月，工商銀行的首套房貸利率從5.80%上漲至5.85%，漲幅5BP，二套房貸利率不變。
郵政儲蓄銀行首套房貸利率從5.85%下降至5.80%，降幅5BP；二套房貸利率從6.05%下降至6.00%，降幅5BP。
其它銀行的首套房貸利率與二套房貸利率均保持不變。
總的來說，與11月相比，12月大部分銀行的房貸利率沒有發生變化。
不過，實際的房貸利率會根據受理銀行、時間、樓盤、申請人的徵信情況等有所差異，購房者在簽約前需要向銀行了解清楚。
02
未來趨勢是「穩」
從去年8月到今年5月，LPR總共下降3次，按時間順序先後降了0.05%、0.05%、0.10%，0.20%的降幅讓不少購房者對LPR繼續下降抱有期望，乃至為此延後了房貸利率的轉換。
其實從現階段來看，LPR已經連續8個月持平，在房住不炒的主基調下，南寧目前整個樓市都比較穩，大方向也是以穩為主，LPR繼續下降的可能性不大。
拿最近的70城房價來說，南寧環比連漲5年終於降了一回，雖然少見，但降幅很小，只降了0.1%，對整個市場的影響微乎其微。
未來LPR大概率會保持長期穩定，即便出現上漲或下降，幅度也不會太大，對大家的生活不會造成多大影響。
❷ 蘭州二套房契稅交多少 貸款利率是多少
您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房會在基準利率上浮最少10%，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❸ 石家莊二套房貸款如何計算 細則出爐
石家莊二套房貸款如何計算？這個問題困擾著許多網友，小編為您整理到以下資料，希望對您有所幫助。在消費者翹首等待第二套住房貸款實施細則時，記者從光大銀行石家莊分行獲悉，該行已接總行通知確定了貸款細則，成為石市推出二套房貸款細則的銀行。
該行規定，第二套住房貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行，第三套、第四套房，首付款和利率還將相應上浮。
多一套房多一道門檻
「我們已經收到了總行關於第二套住房貸款的具體標准。」光大銀行石家莊分行個貸中心負責人田朝輝昨天告訴記者。
據介紹，光大銀行對於認定的第二套住房，其貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。對於第三套（含）以上住房貸款，每增加一套住房，首付款應在第二套住房貸款首付款比例上再增加2個百分點。
對於第三套住房貸款利率的基本要求是：按基準利率的1.12倍執行；第四套房按基準利率的1.14倍執行，第五套（含）以上住房貸款利率依此類推。每增加一套住房，房貸利率在上一套基礎上增加0.02%。
商住兩用房貸款首付款比例不得低於45％；商用房貸款首付比例，由原來的40％提高到50％；一手商用房貸款額度不得超過購房合同總價的50％，二手商用房貸款額度不得超過購房合同總價款或房產評估價值（以兩者較低者為准）的50％。
結清貸款就不算二套房
根據光大銀行規定，借款人第一次貸款購買的自住房就是首套自住房。借款人包含主借款人和共同借款人，但不含借款人家庭成員。
田朝輝介紹，對於第二套住房的認定，光大銀行在未接到監管層認定標准通知前，將以借款人個人來認定第二套房，而不按家庭計算。個人如有未結清的住房貸款，再貸款購房就算第二套房貸款了。
此外，光大銀行對其固定利率房貸也作出調整。僅對首套自住房貸款執行固定利率，暫停第二套（含）以上住房貸款。
省會其他銀行還在等待
就第二套房貸款的實施細則。記者逐一聯系了河北農、中、建、工等其他商業銀行。各行人士普遍表示，目前還在等總行通知。目前各行採取的臨時政策，也互有差異。
「我們還在等細則，目前暫時以借款人個人為認定標准，還款人已還清貸款仍視為第一套房。」民生銀行石家莊分行個貸中心總經理郝邁說。
石家莊市商業銀行相關負責人則介紹，目前該行暫按家庭來界定第二套房。
光大銀行住房貸款利率一覽表
首付比例執行利率
第一套住房 30％ 基準利率的0.85倍
第二套住房 40％ 基準利率的1.1倍
第三套住房 42％ 基準利率的1.12倍
第四套住房 44％ 基準利率的1.14倍
第五套住房 46％ 基準利率的1.16倍
……
註：第二套住房以後，每增一套房首付增2％ ，每增一套房基準利率的倍數增0.02％
新聞背景
監管部門確定第二套住房
認定標准三點基調
央行、銀監會齊集五大國有商業銀行信貸部門負責人，就第二套房貸問題召開聯席會議。知情人士透露，會議就第二套住房的認定標准達成共識，監管部門定下三點基調底線，具體由商業銀行自己把握。
據悉，監管層定下的三點基調分別是：一，公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二，已結清貸款的購房者仍可算作第一套住房貸款者。三，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。
接近監管層人士表示，此次聯席會議之後監管部門不再對第二套住房認定進行書面說明，具體由商業銀行自己把握。
也就是說，在三點基調之外各家銀行細則「只會緊不會松」。外資銀行方面，由於已成立法人銀行的六家銀行目前個人房貸業務量還不大，暫以原標准實施放貸。
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 房貸的利率 和 房子本身的面積有關嗎 去年在成都買的房子 在民生銀行辦的貸款業務 107個平
這個利率是沒有什麼關系的，只有首付和貸款的比例與你住 房的面積有關，你買的越大，首付款應該交的越多才行
❺ 成都二套房公積金貸款 利率在首套基礎上上浮10%
編者按：大家都在談論住房公積金、關心住房公積金，表明社會和民眾對住房公積金制度的關注和期待。特別是黨的十八大報告要求，在2020年實現全面建成小康 社會宏偉目標，如何堅定住房公積金制度在改善人民群眾住有所居的民生中發揮其應有的作用，需要社會各界加強了解，凝聚共識，以形成發展和改革的正能量。
成都公積金貸款問答（來源：成都日報2013年1月14日訊）
問：每年的公積金繳存數額是按照收入的多少來確定的？
答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數×職工個人住房公積金繳存比例＋職工本人住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數為1050—13284元。繳存基數額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。
問：在成都用公積金貸款買房，首套房和二套房的首付是多少？
答：購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建築面積＞90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對「第二套住房」的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。
問：住房公積金貸款還款方式有哪些？
答：貸款期限在一年以內（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
溫馨提示
「住房公積金知識問答」專欄定期與您見面，若您對公積金政策和業務辦理有任何疑問，可以撥打96319或發郵件至[email protected]進行咨詢，同時還可以登錄新浪、騰訊微博@成都住房公積金中心，進行互動。
（原標題：購首套房且面積在90平方米以下 用公積金貸款首付20%）
（以上回答發布於2013-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 2021年房貸利率多少
2021各大銀行最新房貸利率
銀行 首套房執行利率 二套房執行利率
建設銀行 6.226. 6.27
中國銀行 6.125 6.37
工商銀行 6.125 5.28
中信銀行 6.125 6.125
光大銀行 6.125 6.3
興業銀行 5.88 6.86-7.35
浦發銀行 5.88 6.37
平安銀行 5.88 6.37
農業銀行 5.88 6.125
廣發銀行 5.88 6.12
民生銀行 5.88 6.09
重慶銀行 5.88 6.125
華夏銀行 5.88 6.125
郵政銀行 5.78 6.125
成都銀行 5.73 6.27
花旗銀行 5.635 5.88
匯豐銀行 5.635 5.88
公積金 6-6.272 6.22-6.37
首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。
在調查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發銀行，十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。
光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。
❼ 第二套房究竟怎麼界定第二套房房貸款利率究竟是多少
徵信記錄查出來有住房按揭(不是抵押)貸款記錄的都算2套住房利率是5.94,上浮10%
只有招行是第一套只要還清再買房還是算第一套