農業銀行貸款基礎利率lpr

『壹』 農業銀行掌上銀行貸款lpr怎麼選固定利率好嗎

你好，農行住房按揭貸款利轉換的話，你只需要找到你的貸款一欄，就有兩個選項的，你可以直接選擇固定，然後確認提交就可以。

『貳』 農業銀行房貸5,39要不要改一成LPR

有必要轉換成LPR浮動利率形式。2020年4月的LPR為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.39%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.59%=5.39%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+0.59%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。現行LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

『叄』 現在農業銀行要求房貸客戶辦理LpR定價基準轉換,不辦理會有什麼後果

根據中國人民銀行[2019]第30號公告，凡是符合條件的貸款，都要進行存量貸款定價基準轉換，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
轉換充分尊重您本人的意願，您可以轉為浮動利率，也可以轉為固定利率。如果您選擇轉換為浮動利率，由於LPR的市場化程度更高，未來您的貸款利率會隨著市場利率變化而相應變化。
為進一步簡化操作流程，提升服務效率，自2020年8月25日起我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。如不希望批量轉換，可在2020年8月10日至8月24日期間通過網銀、掌銀、95599人工客服或者原貸款經辦行進行登記。如您的貸款已批量轉換成功，至2020年12月31日期間您也可撤銷批量轉換。
（作答時間：2020年9月4日，如遇業務變化請以實際為准。）

『肆』 2019年在農業銀行貸款72萬 20年還清 當時的利率是5.88 現在要不要轉成LPR 求大神指點

在農業銀行貸款72萬，20年還清，利率是5.88，需要轉換成LPR利率。對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；在LPR下降時，浮動倍數方式更有利。

如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。

(4)農業銀行貸款基礎利率lpr擴展閱讀：

新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。

人民銀行決定改革完善LPR形成機制。LPR由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。自2019年8月起，每月公布一次。

『伍』 農行LPR轉換是什麼意思

LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

(5)農業銀行貸款基礎利率lpr擴展閱讀：

報價行要求

LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。

市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規范報價行與指定發布人行為。

『陸』 在農行貸112萬，貸25年，利率4.8上浮16%，現已還2年，我應該選固定利率還是LPR浮動利率

選LPR浮動利率比較好。
現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。

兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

『柒』 我農業銀行房貸利率是5.194帶的20年要轉lpr嗎，轉好還是不轉好，請大神講解

LPR利率是根據市場情況進行變動的，建議您結合市場情況和本筆貸款實際自主判定。
如果選擇的是固定利率，在整個貸款期間，貸款的實際執行利率是保持固定不變的，不會隨LPR的調整而變化。
如果選擇的是浮動利率，貸款發放以後，將按照合同約定的重定價周期進行重定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。
例如，某個人住房貸款為每年重定價一次。以一筆個人住房貸款為例，貸款金額100萬元、貸款期限10年，利率4.9%，轉換後LPR發生調整，在下一個重定價日，如LPR較上一重定價日累計下調5BP，則執行利率由4.9%下降至4.85%，每期還款額則較之前少還24元；如LPR較上一重定價日累計上調5BP，則貸款執行利率由原來的4.9%上升至4.95%，每期還款額較之前多還24元。
（作答時間：2020年8月18日，如遇業務變化請以實際為准。）

『捌』 關於農行貸款是否需要改成lpr,哪個定價方式好

要看你的年利率是否低，如果固定利率在5%以下的話，我不認為需要改變lpr，因為固定利率已經很低了，按照固定利率還款就可以了。

『玖』 為什麼農業銀行ApP貸款LPR顯示沒有待辦利率

農業銀行APP貸款裡面沒有lpr待辦利率，應該是已經轉換完成了，或者是貸款的期限太短，不需要進行轉換。

『拾』 農行貸款快一年了銀行能實行lpr基準嗎

可以的，這個是需要你個人去申請調整貸款的利率模式。一旦更改就無法調整了，所以需要考慮清楚吧。