上海農行首套房貸款利率優惠

① 在農行辦理個人首套商品房按揭貸款利率的優惠政策

這是開發商的問題，每個開發商都有合作夥伴，按照道理哪家銀行都可以貸款的。很有可能，開發商的錢是從農行貸的

② 請問一下農行個人住房貸款利率是多少我是首套購房能有八折優惠嗎我貸款35萬30年還清怎麼算高手指點

回答如下：
目前各大銀行的貸款利率折扣優惠都已經取消，對於首套房，執行基準利率，5年以上為6.80%。還款的方式有兩種，即等額本息法和等額本金法，現分別表述如下：
1、等額本息法：月還款額為2281.74 元（每月相同），總利息為471425.74 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2955.56 元（以後逐月減少，月減少額為5.51 元），最後一個月還款額為977.73元，總利息為357991.67 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還113434.07 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

③ 現在農行首套住房貸款利率能打折嗎

房貸業務受政策影響，請到當地農業銀行櫃台核實詳細的房屋貸款政策，以當地農業銀行櫃台解釋為准。

④ 農行的首房首貸利率折扣是多少

現在農業銀行首套房最低利率是基準利率的8.5折，首付2.5-3成。
貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是中國人民銀行2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
1、短期貸款六個月（含）5.6%；
2、六個月至一年（含）6%；
3、一至三年（含）6.15%；
4、三至五年（含）6.4%；
5、五年以上6.55%。

⑤ 如何申請農行的個人首套住房貸款的利率優惠

申請農行的個人首套住房貸款的利率優惠的方法如下：

第一，申請房屋抵押貸款。在各種貸款方式中，不難發現，信用貸款的額度遠低於房屋抵押貸款。可見，貸款機構更喜歡能夠提供抵押物的貸款申請人。對貸款機構來說，抵押物可以降低自己承擔的風險。而房屋的價值在眾多的抵押物中價值較高。

第二，關注銀行推出的優惠利率活動。目前正是年底，各銀行的貸款額度都比較緊張，這時想要取得銀行的優惠貸款利率較難。但是在銀行拉取貸款業務時，申請人取得銀行優惠貸款利率的機會會增加。

第三，貸款申請人的資質。雖然說銀行要求貸款申請人有穩定的工作和收入，但是不同的申請人可能從事不同的行業和有著不同性質的工作。不少銀行會對公務員或者銀行工作人員、世界500強企業員工提供一定的利率優惠。

⑥ 上海首套房貸款有哪些優惠政策

上海首套房貸款有哪些優惠政策和注意事項呢？請看下面小編為大家整理的知識。

上海首套房

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。

上海首套房貸款優惠政策

7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。

農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。

據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商業貸款

目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

二、公積金貸款

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%

總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

上海首套房契稅交多少?

上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。

上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中。

（以上回答發布於2015-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 上海首套房貸利率真的下調至9折嗎

8月11日報道，昨晚一則信息，引起了今日房地產板塊的集體反彈：8月9日晚間，工行、農行調整上海首套房利率至9折的消息迅速傳開，此前是95折，業內人士認為下調首套房利率為首次購房者釋放利好，從而利好房地產銷售商。

消息傳開後，今天房地產板塊股票全線飄紅。截至收盤，南都物業、西藏城投和深物業A三隻物業股漲停，Wind房地產指數漲幅1.51%。

農行上海市分行表示，嚴格執行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進行下調。根據中央關於「堅決遏制房價上漲」的要求，農行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度，繼續支持購房剛性需求，按借款人風險情況審慎定價，加強貸款審核，嚴控信貸資金違規流入房地產市場，堅決遏制房價上漲，確保房地產宏觀調控政策落實到位。