農行房貸如何轉成公積金貸款

❶ 農業銀行房貸可以商貸轉公積金嗎

商貸可以轉公積金，具體內容如下：

貸款條件

1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；

2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；

3、原商業性質貸款必須是購房貸款（辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款）且轉貸時無兩個月以上欠款。

所需資料

購買商品房轉貸所需資料：

1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份；

2、商品房買賣合同原件及發票原件；

3、原商業貸款借款合同原件；

4、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；

5、貸款銀行列印的余額對賬單；

6、房屋所有權證及國有土地使用證原件。

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轉貸所需滿足條件

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、同意提前結清原商貸余額。

3、原商貸發放後已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

4、原商貸所購房屋已辦理《房屋土地使用證》。

5、轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標准》。

6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務。

8、同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保。

9、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。

參考資料:網路-轉貸

❷ 我在農行的商業貸款，兩年後能轉成公積金貸款嗎

已經辦理商業貸款不能將貸款類型改變為公積金貸款，但可以使用公積金來還月供，具體可以咨詢當地公積金管理中心。

❸ 銀行按揭可否轉為公積金貸款，怎麼辦理

商業銀行購房按揭貸款轉公積金貸款的條件及辦理手續
1、單位及個人必須按月足額繳存住房公積金，且繳存時間達一年以上；2、所購商品房的開發公司需與中心簽訂《貸款合作協議》；3、借款人與購房人必須是同一人；4、貸款最高額度不得超過房屋總價的70%(當房屋合同總價與評估總價不一致時，按低值計算)，同時不能超過30萬元且不能超過最後一次在銀行結清貸款時的還款金額；5、最長貸款期限為30年，同時不能超過退休年齡和商業按揭的剩餘貸款期限；6、所購房屋必須有《房屋所有權證》和《土地證》；7、必須持有與購房合同中房屋總價一致的購房發票；8、商業按揭結清時間(以銀行結清證明及還款憑證上的日期為准)與貸款登記時間間隔不得超過三個月；9、異地調入人員個人公積金在本地繳存不足一年，須持異地住房公積金管理中心出具的繳存公積金證明。本地繳存時間加異地繳存時間必須為一年以上。

貸款金額計算公式： 貸款金額=[借款人月繳額 (單位+個人)＋配偶月繳額 (單位+個人)]╳0.35╳12╳貸款期限借款人月繳比例(單位+個人)配偶月繳存比例(單位+個人)
登記需攜帶資料(所有資料均需提供原件)：

1、購房合同原件；2、稅務部門出具的購房發票原件3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；6、戶口簿原件；7、銀行結清證明及還款憑證原件；8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

辦理程序：

①中心二樓辦理登記→②評估公司辦理評估→③等待中心電話通知→④正式辦理貸款手續→⑤到委託銀行辦理還款手續辦理程序說明：

①在中心辦理貸款登記手續；②到中心准入的評估公司辦理評估手續(如原來已有《評估報告》，可不辦理評估)；③中心審批通過後，電話通知借款人到中心領取貸款資料，准備辦理貸款；④借款人及配偶按中心通知的時間，帶齊資料到中心二樓大廳辦理正式貸款手續；⑤借款人按貸款銀行通知的時間到委託貸款銀行簽訂《委託扣款協議》、領取還款存摺及借據 (貸款先全額劃至借款人還款存摺，並處於凍結狀態，在《房屋他項權證》辦妥後，由中心通知銀行辦理解凍手續，借款人方可使用)。

❹ 怎麼把商業貸款轉成住房公積金貸款

1. 商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
   

2. 商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。

3. 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。