1. 買房 貸款主貸的人是上海戶口 還有一個人不是上海戶口 可以加進房產證上么 如果不可以 怎麼樣才行 或者什
當然可以。房產證沒有規定必須要本地戶口才可以寫名字的
2. 外地人在上海買房可以貸款嗎,怎樣貸款
你用你購買的房子做抵押，不需要本地擔保人。
如果你是買一手房沒問題，但二手房可能貸款有問題，一般銀行不對貸給房價在40萬以下的借款人的，當然是不同的銀行有不同的做法。
3. 上海房產抵押貸款需要什麼條件啊我不是上海人，但在上海買房了，這樣可以貸款嗎
您好，若在我行申請個人貸款，各貸款品種的申請要求及辦理流程是不相同的，首先要看您的貸款用途是什麼【因我行貸款專款專用，針對明確的貸款用途發放（比如買房、消費、經營、留學等）】，一般以房產作為抵押。並且需要您在申請貸款時，根據「貸款用途」來提供相關的證明材料及還款能力證明材料。【註：我行貸款貸不出現金】
由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯系「在線客服」：
https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！
4. 上海的房產貸款我可以貸吧
一般的抵押貸款都是基準利息上浮10~30%之間 （如5年以上貸款上浮10%計算方式=6.55*1.1）
一、 企業貸款申請沒有優惠，只是在用途上方便點，可以作為企業經營性用途，不過必須受託支付，也就是說必須打到你的用途賬戶 ，（比如購買企業原材料就必須打款直接到對方原料廠商的賬戶）
二、個人名義申請的抵押貸款，一般用途只能用於裝修 或者購車必須提供用途發票或者合同，最終的錢也必須打入 裝修公司或者車 行。所以以個人名義貸款比較頭疼。
步驟：1提交資料-----評估抵押房------銀行審批-----報保險公司-----抵押登記-----銀行放款。
簽合同當天需提供的資料1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶口）2戶口本（夫妻雙方）3婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明）4夫妻雙方收入證明（單位出示）5所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（須宋體、楷體）6學歷證明（大專以上提供）7產權人、共有人同意抵押聲明書（固定格式）8房屋產權證及第二套房產證明9消費發票（放款後補）10相關費用
須支付的相關費用：評估價的千分之三。抵押費200元。
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本人為銀行信貸員 主要從事上海地區的信貸業務
5. 上海一套230萬的房子付首付100萬,主貸人只有一人，上海戶口，但不是本地人，收入證明只能開12萬
1、收入證明是每月還款額的2倍以上。
2、開具收入10000以上的需要單位營業執照復印件。
3、購房貸款收入證明只是一個證明你買房貸款具有還款能力的形式，跟其他無關。銀行也不打電話落實，有的銀行只要個有公章的收入證明就好，銀行給填數字。
6. 房產證不是我的，我可以做貸款嗎
不行..
但是你可以先辦理遺產繼承公證.然後到房管局更改產權所有人的名字..變更為你的
遺產繼承公證和變更名字這個費用的話不高..只要你這房子不賣就不需要承擔那10%的個稅...
名字變更過後你可以拿去銀行做抵押貸款..
貸款年限10年
利息比較高..
如對你有幫助.請採納.謝謝
7. 上海房產證除名，不是主貸人，想在不還清貸款的前提下除名
不能辦理。
原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，
你們無權變更該住房產權所有人姓名，不能辦理買賣，抵押，更名，贈與等。
8. 主貸人與房產不是一個人,貸款辦不下來,怎麼辦
您好！抵押貸款時，如果是抵押人和貸款人非同一人，有可能不能發放貸款。
請您說明貸款用途及准備貸款的所在城市，我們進一步為您核實。
若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
9. 我以前買過一套房不是主貸人,只參與公積金還款,現在離異,房產歸對方,我想再買一套房能貸款嗎
可以，而且一般這種情況仍算首套房（除婚房外，之前沒有購房、貸款的），仍可以按首套房享受相關優惠，公積金貸款也可以進行申請的。因各地政策會有差異，具體請你咨詢當地的房屋、公積金等管理部門，並咨詢你需要接待的銀行，以官方答復為准。