上海在讀大學生買房貸款

⑴ 外地人，上海在校大學生，學校集體戶口，可以在上海買房嗎有什麼條件嗎

現在貌似戶籍放開了吧，你不是本市戶口也可以在上海買房的，就是不想2002年之前買房後直接可以入上海戶口的

⑵ 我是上海某高校在讀博士生，學校集體戶口，我可以貸款買房嘛

1. 不可以的

2. 你沒有收入，固定的

3. 你沒有社保、納稅證明 滿2年

4. 你沒有結婚

5. 那一條看來，你都不可以的

⑶ 上海市區有大學生貸款買房的方式嗎

中國目前還沒有大學生貸款買房的方式！

因為大學生不會有收入或穩定的收入，資質不行！

⑷ 上海市年滿18歲的在校大學生,沒工作,能否貸款按揭買房

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是我行上海分行二手樓貸款的相關資料，您做一下了解：

貸款對象和條件：

1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4.經辦機構規定的其他條件。

申請資料：

1．身份證明資料：身份證、軍官證等。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）

（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。

（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：

①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。

②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。

③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

貸款金額：

1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。

貸款期限：

1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。

2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

希望上述的回復對您有所幫助！

⑸ 我是在校研究生，我想在上海買房，請問可以貸款嗎

可以，申請商業貸款

⑹ 在上海就讀的外地本科學生（戶口在學校里）想要在上海買房子有什麼政策規定嗎

滬版房產稅對在上海工作生活的非本市居民家庭購房給予優惠

對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統稱「應稅住房」）。

除上述徵收對象以外的其他個人住房，按照國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。

時間認定：2011年1月28日起購買的住房

新購住房是指2011年1月28日起購買的住房，購房時間以購房合同網上備案的日期為准。

計稅依據：交易價格的70%

本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點中，將應稅住房計稅依據確定為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

適用稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率

本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。

上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格由市統計局每年公布。

應納稅額：應稅面積×新購房單價×70%×稅率

應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率。

征稅面積如何計算？

對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點中，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積，下同）扣除。即，對本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。

合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法將另行制定。

⑺ 在上海讀大學，戶口也遷到了上海，可以在上海當地買房嗎

可以買，上海市戶籍單身人士限購1套住房。

2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

1、根據上海市《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉實施意見的通知》規定

本市戶籍居民家庭已擁有1套住房限購1套住房，本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭；

非本市戶籍居民家庭能提供符合規定納稅證明或社保證明的，限購1套住房。

2、根據《上海市人民政府辦公廳關於進一步嚴格執行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》規定

允許本市戶籍單身人士限購1套住房。

(7)上海在讀大學生買房貸款擴展閱讀

上海公積金貸款政策

（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金貸款利率上浮10％；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；

（2）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40％。

綜上所述，上海買房條件是什麼？上海買房政策有哪些？在這里要提醒大家一點，就是自己在外地購買房子的話，一定要提前了解並弄清楚當地相關的一些購買房子的政策以及需要滿足的條件，了解清楚這些才更有利於我們買房。

還有一點，大家要想在上海買房，簡單的辦法就是夫妻雙方有一人是滬籍人士，這樣便可以直接購買首套房子了。

參考資料來源 網路 《上海限購令細則》

參考資料來源人才引進居住證是否可以購房 人民網

⑻ 在讀大學生怎麼辦理個人購房和銀行按揭

我剛在銀行辦了個住房貸款.
你要辦貸款,銀行不可能貸款給沒有收入的人.所以銀行會要你開具一個收入證明.
但是你可以開局一個假的收入證明.(據說目前80%的收入證明都是假的) 月收入在你月供的2倍就可以了.具體買房的時候售樓處的會提供更詳細的辦法幫助你勝利申請道貸款.應該沒問題的.

另外,不知道房產證上要不要寫你父母的名字,如果寫的話,那就更容易了.因為你父母肯定有償還能力.

⑼ 上海集體戶口的大學生在上海買房子好貸款嗎

不好貸款，因為你是在校大學生，沒有工作，沒有固定收入，銀行很難批准你的貸款。現在上海限購，你是集體戶口的大學生，原籍在哪裡？如果不在上海，買房資格認定跟外地人是一樣的，辦理產權過戶時要提供滿一年的稅單或者繳納社保滿一年，我估計挺懸的，你還是應該先咨詢好你有沒有購房資格，避免買房時不必要的麻煩。