第一次購房貸款基準利率

1. 買房貸款基準利率是多少

2015年10月24日調整後5年期以上商業貸款基準利率為4.9%，5年期以上公積金貸款基準利率3.25%
一、城鄉居民和單位存款
（一）活期存款 0.35
（二）整存整取定期存款 -
三個月 1.1
半年 1.30
一年 1.5
二年 2.1
三年 2.75
二、各項貸款
一年以內（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.9
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

2. 個人首次買房貸款利率是多少

個人首次買房貸款利率是多少？簡單的說說：
5年以上期，
商業貸款，基準年利率為6.84%，最低下浮15%，最低下浮利率為5.814%
公積金，為年利率4.59%
如採用等額本息法：
公積金是每月還769.60
商貸按5.814%算。每月還833.84
用銀行的貸款計算器算得
個人首次買房貸款利率是多少？供大家參考，希望可以幫到大家。

3. 首次購房貸款 貸款利率是多少

你好 那我就給你解答一下

1：房產證現在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產同時，我也貸出一部分的款？由於房主要全款我沒有那麼多的全款。如果可以這個時間大概是多久放款？

答：房子是賣方的名字 那麼過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那麼你就可以進行貸款買房 流程是： 在擔保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過後放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應該會走這個流程 以現在的銀行放款速度來講（地區不通 政策不同 以成都為例）大概要3個月才會放款

2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業貸款與購房貸款好像是有區別）。

答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現在銀行政策執行大概就是基準利率最多上浮10%要根據地區 銀行的貸款政策

如果你還有什麼不懂的 隨時問我

4. 房貸基準利率是多少

目前銀行公布的貸款基準利率

一、商業貸款利率

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公積金貸款利率

5年以下(含5年) 2.75%

5年以上 3.25%

1、分階段還款方式

這種還款方式更適合現在的年輕人，由於工資不是很高，手頭比較緊，而這種還款有3-5年的寬限期，每月只要償還幾百元即可，等5年後收入增加，經濟穩固，還可以選擇其他還款方式。

2、等於本金還款方式

這種還款方式比較適合中高收入人群，將本金分配給每個月，再加上利息，前期雖然要支付高額的本息，還款壓力比較大，但隨著利率的下降，還款的金額會逐漸減少，因此比較收入較高，壓力比較小的人群。

3、等本金和利息還款方式

這種還款方式比較適合收入穩定的人群，在還款時將貸款的本金加到總利息當中，然後平均分攤到每個月。而作為還款人，要每個月向銀行提供固定金額，但每月還款額中本金比例將增加、利息將逐月減少。

4、每季度支付一次性還款方式

這種還款方式比較適合商業活動人士，在貸款到期時一次性償還貸款本金和利息，這樣可以減輕還款壓力。

5. 第一次買房利息多少

第一次去售樓部買房，一定要問清以下幾個問題，一，開發商是什麼時候獲得土地使用權的，因為住宅的使用權年限是70年。是從拿地之日起算的，而不是從開盤之日起算。二，開發商在銷售的時候都是採用一房一價，均價只起到了參考的意義。因此我們一定要問清楚不同樓棟不同的樓層的差價。三，了解戶型的特點公攤面積，車位的配比，交房時間，首付比例，全款及分期的優惠，還要問清楚周邊生活的配套，交通配套，然後再根據自己的經濟實力進行位置和樓層的選擇。50萬的房貸能少還21萬的利息，這樣的好政策就是個人商業住房貸款轉住房公積金貸款的政策，簡稱商轉公。全國首套房的商業貸款平均利率是5.28%，而住房公積金貸款平均利率是3.2%，同樣是一筆50萬的貸款，如果在商業貸款下20年等額本息還款，一筆50萬的房貸，等額本息還款，20年商業貸款的一起合計是31萬，而住房公積金的貸款只有18萬，省個13萬，如果是30年的等額本息住房公積金貸款足足比商業貸款會少還21.4萬，實實在在給我們普通人省錢