上海公積金貸款沖還貸款

⑴ 上海公積金貸款怎麼一次性還清

您想提前一次性還清上海公積金貸款，可以有二種操作方法：
1、使用公積金賬戶年沖還貸款，是每年4月或者9月一次性將您的個人住房公積金賬戶余額全都沖還貸款本金，沖完後貸款銀行會根據剩餘貸款本金以及年限重新計算還款額。一般情況下，均以提取時賬戶（住房公積金賬戶與補充住房公積金賬戶）實際儲存余額按十元整數（保留十元以下含十元）支取。因考慮到您之後還需要使用公積金貸款，賬戶內需保留一定余額，所以不建議您採用此種方式。
2、主貸人及其配偶、直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，使用現金提前結清貸款的話可以提取住房公積金。（根據您所述的情況，辦理提取時可以要求保留賬戶中的部分余額）
提取人帶好貸款銀行通過上海市公積金管理中心沖還貸實時處理系統列印的《個人貸款提前結清憑證單》（三個月內有效）、借款合同、提取人與主貸人的關系證明、提取人的身份證，到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》，若您住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》後到建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務。
需要注意的是：所提取的金額不得大於您提前結清時用現金支付的金額。申請提取配偶、直系血親或同戶成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續。

⑵ 上海公積金沖房貸年沖和月沖

1、公積金年沖是每年度進行一次貸款償還，即每年度將賬戶內所有餘額進行還貸，但是每月仍需還款且為現金方式。
2、公積金月沖是每月進行貸款償還，如當月賬戶內余額不足時需事先將補差部分存入相應的銀行賬戶。
3、如公積金賬戶內余額多，則可以使用年沖，次年使用月沖。如公積金賬戶內余額較少，則可以使用月沖，個人壓力相對較少。
4、年沖、月沖變更辦理為每年2次，提前半個月-一個月至相關銀行公積金管理處辦理。

⑶ 上海如何提取公積金沖還房貸

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

⑷ 上海公積金貸款後選擇月沖還是年沖具體怎麼辦理

如果你手頭的資金比較寬裕，可以選擇年沖，年沖在每年的4月或9月一次性沖還所有的賬戶余額，之後銀行會重新幫你計算以後每月的還款本金和利息，選擇年沖可以節省利息的支出。
如果你資金比較緊張，你可以選擇月沖，具體辦理的話，在正常還款一期後攜帶身份證，公積金賬號，貸款合同，最近一期銀行對帳單到貸款銀行辦理沖還貸手續即可

⑸ 上海哪些銀行可以辦理公積金沖還貸業務

目前可以受理住房公積金沖還貸業務的為國內的18家商業銀行，除此之外的銀行由於不具備公積金業務條件，故暫不受理住房公積金沖還貸業務

中國建設銀行上海市分行 中國民生銀行上海分行
中國工商銀行上海市分行 華夏銀行上海分行
上海銀行 招商銀行上海分行
中國農業銀行上海市分行 中信銀行上海分行
上海浦東發展銀行上海分行 平安銀行上海分行
交通銀行上海市分行 廣發銀行上海分行
中國銀行上海市分行 上海農商銀行
中國光大銀行上海分行 興業銀行上海分行
北京銀行上海分行 寧波銀行上海分行

⑹ 上海公積金沖還貸的問題: 我的是組合貸款,公積金代了30w,商代11w,上個月辦理了公積金沖還貸手續

不是直接扣，是公積金每月固定日期將你的月繳存額打到你的公積金賬戶，不知道你的公積金是594元？還是594*2=1188元？我當你的公積金是1188元算。不過不管是多少都不夠的，2300-1188=1112元，你每月自己還必須交公積金賬戶1112元，商貸700元。
有點要注意，打個比方，你每月還款日是10號，但是公積金1118元的打款日是20號，那你就必須在10號前在公積金賬戶上留足2300元，要是你只存了1112元，公積金的打款20號才能到位，10號時銀行扣款，余額只要1112，小心上銀行黑名單。
公積金委託還貸是以公積金為優先的。。賬戶里的余額可以每年提取一次用於還本金，前提一辦了按月委託，二留足繳存額12倍的余額。

⑺ 上海公積金余額沖還貸款 什麼時候辦理，怎麼辦理

一、提取還貸操作的時間：

每個月由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站上公布，或可咨詢貸款銀行。

二、辦理流程：

1、原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理

2、所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可。

三、辦理要件：

1、提取還貸參加人員的身份證原件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。

2、借款人配偶參與提取還貸的，需提供結婚證原件和復印件，港澳台人士未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經居住地（港、澳或台）公證機關公證的婚姻證明；直系血親參與提取還貸的，需提供關系證明。

3、借款合同原件和復印件。

4、貸款賬號的證明材料原件，包括但不限於：對賬單、還款計劃單等。

(7)上海公積金貸款沖還貸款擴展閱讀：

提取住房公積金歸還貸款（簡稱「提取還貸」）方法：

1、逐月還款法（簡稱「月沖」）——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法；

2、一次性還款法（簡稱「年沖」）——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸（按約定批次為4月或9月進行）。

⑻ 上海公積金沖房貸年沖和月沖的區別是什麼

1. 公積金年沖是每年度進行一次貸款償還，即每年度將賬戶內所有餘額進行還貸，但是每月仍需還款且為現金方式。

2. 公積金月沖是每月進行貸款償還，如當月賬戶內余額不足時需事先將補差部分存入相應的銀行賬戶。

3. 如公積金賬戶內余額多，則可以使用年沖，次年使用月沖。如公積金賬戶內余額較少，則可以使用月沖，個人壓力相對較少。

4. 年沖、月沖變更辦理為每年2次，提前半個月-一個月至相關銀行公積金管理處辦理。

⑼ 上海公積金貸款沖還貸怎樣辦理

提取住房公積金歸還貸款（簡稱「沖還貸」）方法：
1、一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱「月沖」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託；
3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。