上海抵押貸款利率2019

A. 用房產證抵押貸款利息多少

房產證抵押貸款
房產證抵押貸款，實際上就是我們常說的額房產抵押貸款。借款人需要用房產證等材料，辦理抵押登記手續，待銀行取得他項權利證書後，方才發放貸款。
一、拿房產證去銀行貸款利息是多少
房產證抵押貸款，由於有房產抵押作擔保，相比無抵押無擔保的貸款方式，利率要低一些。一般來說，借款人申請房產證抵押貸款用於消費，一般是基準預期年化利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下預期年化利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。
二、拿房產證去銀行貸款能貸多少？
1、房齡低貸款高
為避免風險，銀行為房屋提供貸款的時侯，一般對房屋本身還有貸款本人都有較為嚴格的條件規定，其中考慮的重要因素之一就是房齡。通常辦理抵押貸款的房屋其建築時間的好是在20年之內，只要房屋建築的年代越近，所得到的貸額成數也就相應地有所提高。假如房屋建築年代較老的，那麼借款人得到的貸款成數將會有降成。
根據銀行人員的介紹，房產的房齡已成為許多銀行發放貸款的審核標准之一。在一般情況下因為房齡越長，房屋的保值空間就會越小，一般來說獲批的貸款成數也就越低，更可能不予貸款。
2、房產所處的地理位置好貸款高
房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小，那麼貸款的成數一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產，其變現的能力差。
3、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力
如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的，那麼能夠貸款的成數越低，嚴重的甚至可能不予貸款。
4、貸款人的貸款房屋套數多貸款少
假如貸款人所貸款房屋已經是第二套或者更多的，那麼其貸款的成數也會降低，一般是房產的3成左右，如果嚴重的甚至可能不予貸款。
房產證抵押貸款
5、房產屬性
一般來說，普通住宅的抵押貸款多是貸款房產評估價值的7成，如果是像寫字樓這類的商業用房，那麼其貸款只能貸到房產評估價值的5成左右。

B. 商業貸款利率2019

根據人行網站顯示，目前的貸款基準利率為：一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。每個銀行的貸款利率是不一樣的，且貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，建議您聯系銀行官方客服確認。

如您有資金需求，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-08-26，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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C. 2019首套房貸利率是多少呢

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。

(3)上海抵押貸款利率2019擴展閱讀

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比0.38%，較上月減少14家；

有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，較上月增加10家；有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，佔比90.62%。

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍；

工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點（上期上浮14.9%）。

D. 2019年銀行貸款利息是多少

2019年銀行貸款利息，不是固定的，應該是浮動的。一年以內是4.35，一年至5年是4.75，五年以上是4.9

E. 2019年住房抵押貸款利率是多少

房貸利率現在是多少？
1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

F. 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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G. 2019年的抵押貸款的利率多少，買家二套房

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。

（應答時間：2019年3月9日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

H. 工商銀行房產證抵押貸款利率是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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I. 房子抵押貸款利率多少

工商銀行抵押貸款利率
由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，幾種常見工商銀行抵押貸款利率所需的條件如下：
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，工商銀行抵押貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
看上套新房子，85平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎?就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然後我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以?聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎麼樣才能讓開發商給我留著這套房子呢?
如果是銀行因為其自身的理由，要求首付為20萬，只肯貸款11萬，那沒辦法。想辦法去湊足規定的首付銀行才會進入貸款程序。
如果是房產商要求你首付為20萬，可以根據相關的行業規定，首付一般為總房價的30%，和房產商就行協商。其餘向銀行申請貸款就行。
整個流程是這樣：
1.由房產商簽訂購房協議(意向書)在整個協議中會有明確的交錢和交房時間，當然也有違約的罰金等等。簽完就等於有了權利和義務，房產商也不能將這套房子賣給
2.需要首付;
3.憑首付的相關憑證到銀行申請貸款(當然你得先去咨詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個准備工作簽協議前就要了解清楚);
4.銀行審批通過，同意貸款;
5.持銀行同意放款的通知書去房地產交易所辦理產權證和他項權利抵押證明(中間需要完稅);
6.持產證和他證去銀行要求發放貸款;
其實工商銀行抵押貸款利率審批1個星期，拿到產證到放款2、3天，中間是辦理產證的時間長，要20個工作日，基本就是1個月。
延伸閱讀：
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