日本銀行抵押貸款利率

A. 日本人在哪個銀行可以做抵押貸款

在哪個城市

B. 誰能和我說下日本留學貸款的利率

由外國房網專家為您分析，留學貸款的利率，執行中國人民銀行規定的同檔次貸款利率。貸款期限在一年以內(含一年)，按合同約定利率計息，遇法定利率調整時，合同利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，則按人民銀行關於利率調整的規定進行利率調整。(註：一年以內貸款到期一次還本付息；一年以上貸款每半年等額還本付息一次。

C. 中國人 在日本有自己的公司，想在國內貸款買房子，都需要給銀行什麼資料呢

1.申請條件
借款時的年齡在20歲以上，最終還款的年齡不超過65歲中國國籍者或外籍華人（香港、台灣、新加坡）
有穩定職業和收入者：年收入300萬日元以上，約合16萬人民幣（可以具體詳談）
2.資金用途
自住用不動產的新建/購買資金（包含來自其他金融機關的轉按揭）
投資用（租賃等）不動產的新建/購買資金（包含來自其他金融機關的轉按揭）
住宅裝修及其他用途目的，需提交資金用途的證明

3.貸款金額
原則上，100萬日元以上，3億日元以內
原則上50%，交易價（新房）或評估價（二手房）的70%為上限
根據年收入及負債狀況等，會有限制
3億日元以上可協商，單獨審批
4.貸款期限
根據資金用途，貸款期間不同
自住：1年以上，25年以內
投資/其他：1年以上，15年以內
5.貸款利率
利率種類：浮動利率2.5%-3.0%
中國銀行發放的貸款利率均採用浮動利率。請關注貸款調整情況，當利率上浮時，由於還款期限不變，還款總額將會上升，並可能影響最終還款額
根據資金用途及客戶綜合條件等，利率不同
關於利率信息，可向各分行咨詢
6.還款方式
按月等額本息還款。在約定還款日，將本金和利息的合計金額，從客戶在中國銀行的還款用存款賬戶中扣除
部分提前還款/全額提前還款在各分行受理
還款試算金額，請向各分行咨詢
7.擔保
對融資對象的土地及建築物設定抵押權，中國銀行為第一順序（抵押權設定費用由客戶負擔）擔保權人
8.貸款者所需的資料
身份證明復印件（護照、身份證）
健康診斷書（血液、尿液、胸透、身高、體重、視力、聽力）（原件）
在職證明、收入證明、最近3年納稅證明原件（購房者本人收入不足時，配偶也需提供）
中國人民銀行徵信中心開具的個人信用狀況證明原件
最近1年的銀行流水復印件（購房者本人收入不足時，配偶也需提供）
個人聲明（姓名、性別、出生年月、護照號碼、身份證號碼、住址、簽名、印章）的公證書
已婚者的配偶要做連帶債務人或提交知曉聲明、結婚證（復印件）
未婚或離婚證明原件（若適用）
委託簽約公證書（開戶當天連帶債務人無法到場時）

D. 日本、韓國怎麼樣防止銀行客戶經理利用職務便利辦理虛假抵押貸款

日本韓國怎樣防止銀行客戶經理利用職務便利辦理虛假抵押貸款？他們的政策非常的嚴格，一般的日本，韓國如果利用職務之便，那麼就會產生犯罪的嫌疑。這樣會讓你傾家盪產，所以誰也不敢犯法。

E. 去日本留學怎麼申請貸款（保證金）

1. 如五大銀行（中國銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行、工商銀行），個人比較建議選擇中國銀行的留學貸款業務，因為是涉外業務，中國銀行可以說是最為權威專業的，幾乎不會出現失誤，保證性強。下面是貸款的一些條件以及流程，希望對你能有幫助。
中國銀行留學貸款的條件：
年滿18歲;提供外國學校(中學、大學不限)發出的《錄取通知書》;有外國學校開出的學習期間所需學雜費的證明材料。原則上「留學貸款」提供的是所需學雜費用(包括出國路費)，並不包括生活費用，貸款最高額不得超過學雜費總額的80%。
抵押方式與貸款額度：
最主要的抵押品是房產證、大額存單、有價證券等，如提供的是房產證，貸款額度不超過房產價值的70%;如果是大額存單、有價證券等，貸款額度不超過其價值的80%，多「押」多貸，但一般不超過50萬元。
貸款申請手續時間：
具體操作上的困難在於房產評估、去房管局作抵押登記等方面的手續長了些。如果房產是全新的，我們以其市場成交價為標准來作抵押，手續就簡便多了;即使房產是舊的，如果一切順利的話，一月之內整個手續也應可辦妥。
利率的計算：
期限在一年以內的，按合同約定利率計算，法定利率調整與否，合同利率不變;期限在一年以上的，執行中國人民銀行規定的同檔次貸款利率，並且隨著利率的調整而調整。舉例來說，按年利率6.03%計算，貸款期限假定為5年，貸款總額為30萬時，每月需供款5804元;貸款總額為20萬時，月供3809.4元。
2.保證金的話，銀行會給你開具存款證明，你把這個存款證明提交給你所要申請的學校就行，這個錢不需要你實際拿在手裡。
3.本人貸款的話，必須出具資金來源的相關的證明。比如，如果是自己的工資，要出具單位給你開具的在職證明，收入證明，納稅證明等等。
4.舅舅也可以給你做擔保人。但是也要有相關證明。要寫出經費支付人與學生是什麼關系，如果是父母，請寫明關系、並說明資金來源。如是其他親屬，則要詳細寫出為什麼要給學生提供留學經費理由。
有問題可以繼續問我~~

F. 日本留學保證金貸款

你好
1、很多人都辦理了一貸九業務，各大銀行都有。
2、這個方式是可行的，銀行的存款證明也是真實的。入管局單純從這個看不出來任何問題。
3、但是綜合其他材料，入管局如果判定你的經費支付人的支付能力不足，會讓你追加材料的，比如存摺交易明細等，如果無法提供，會很麻煩。
4、存在很大風險，但是實在沒有那麼多錢，不得已為之，也未嘗不可。

---非專家

G. 我是一名大學生想去日本留學 家裡貧困無抵押物如何在銀行貸款十萬元

你手上應該有10萬了吧。拿你手上的10萬當抵押，貸款十萬，再存到該銀行。可以從銀行開到20萬的存款證明。等順利拿到簽證，存款證明也就失效了，可以取回你的錢。帶去留學。
如果你10萬都沒有，想都不要想來日本留學的事，否則你會很慘。鑒於我的看到情況，建議你今明兩年不要來留學。

H. 日本留學 保證金貸款

留學貸款： 留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。
保證金貸款：
可以用定期存單或憑證式國債等質押，質押率不超過質押物價值的90%；也可以用房屋抵押方式貸款，抵押率不超過該抵押房屋估價的70%。 出國留學保證金貸款只能用於本人或直系親屬申請境外就讀中學、大學及攻讀碩士、博士等學位，貸款期限為6個月至4年，其貸款執行中國人民銀行規定的同檔次人民幣貸款利率；貸款限額視就讀情況和簽證需要而定，一般不超過60萬。

本人建議最好不要用這些方式，入管局很少會批的，他們認為這樣的經濟來源對你的在外深造有影響，不能完全保證你在外幾年學習的資金穩定！

I. 91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少

1989年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國場廣場下面一平方英里上地的價格，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當干美四全國的十地價格。

有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公布的統計數據，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。

自1985年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地價格以五位數上升,1987年住心用比價格競I升了307%,商業用地則跳升了48.8%。1990年六大城中心的地價指數比1985年1漲了約90%。從1986年開始出現了地價上漲啟峰期1990年的地價大約是1983年的25倍。

81年開始，日本房價開始暴跌。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3~5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~15萬的多。

(9)日本銀行抵押貸款利率擴展閱讀

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。