4月份後貸款利率要簽什麼合同

⑴ 18年4月2號簽的房貸合同是浮動利率，現在怎麼沒有降息

浮動利率的話，每年只是修改一次就要看你。合同規定具體是哪一日的？修改利率一般情況下是年初一月一號才開始執行的。

⑵ 貸款利率按申請時還是簽訂合同時利率

1. 是按簽字確認之時的利率計算.

2. 一般銀行貸款分為幾個程序，提交資料、資料審核、合格則進行放貸排期。如果國家頒布下調房貸基準利率時，您剛提交申請，那麼此時資料未進入審核階段，則可向貸款專員提出按照新貸款方案執行;因而是需要重新簽訂貸款合同的。

3. 如果銀行審核資料已經合格，需要的只是等待貸款的時間，那麼就不能享受降息帶來的優惠了。

4. 申請時的利率與簽訂合同時的利率不一定相同，所以要看清楚以及當時的利率來簽字。

⑶ 銀行貸款要簽什麼合同

買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有：

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

若自己不清楚流程，以及注意事項，請提前詢問承辦信貸員或者承辦貸款中介。

根據自己的還款能力，可以選擇決定：申請貸款期限、還款方式是等額本息還是等額本金，銀行默認方式是等額本息。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權。

⑷ 房貸，利率永遠是按簽合同當時還是會變的

大部分情況下房貸利率是浮動的。

銀行按基準利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關系、按月都有可能存在；現在大部分銀行都是按年調整，可能按貸款發放後的滿1個自然年來調整；而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的。

房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。

(4)4月份後貸款利率要簽什麼合同擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

參考資料：房貸利率_網路

⑸ 貸款利率優惠後,能否與銀行重新簽訂貸款合同

1. 央行宣布降息之後，在降息之後新申請貸款的，適用降息之後的利率；在降息之前申請的貸款，則不一定立即下調利率。

2. 銀行的貸款利率調整一般在貸款合同中有專門的條款進行說明，一般短期貸款會採取固定利率，這種情況下，貸款利率不做調整。如果是長期貸款，一般以浮動利率為主，但是調整期限一般為半年或者一年，只有調整期限到期，銀行才會下調貸款利率，而不會立即下調。

3. 如果想與銀行重新簽訂貸款合同的話需要徵得銀行同意，把原來的貸款還上再貸出來。如果貸款剛貸下來不久，銀行不會同意提前還貸，或者會要求利息補償，這樣的情況下就得不償失了。
   

⑹ 我四月份剛買的房子，7月2號簽訂貸款合同的時候，利率寫的是在基準利率的基礎上上浮10%，可是一個月後建行

按事實說話，你簽署的協議，所以現在你得按貸款協議辦，除非你有現金直接還貸，吃個小虧。
銀行利率是變化快，30號和1號都有可能變化，斗天都地別斗大款，除非你能有證據表明被欺騙的，至於什麼「也許啊」「好像啊」「沒注意啊」「記不清楚」,這些是不能作為訴訟的依據的。
PS：7月2日簽的貸款合同只是預簽，必須等他項權抵押後，才能按流程，按當時的政策給你辦理貸款的下一步手續，所以8月3日讓你上手印也是符合常規流程的，只是當時你沒注意合同，現在反悔只能憑證據了，上浮也是可能的。
另：再假設，你8月3日你不同意上浮20%，能如何？不貸了？違約不要房了？還是立馬現金砸人？上了磨的驢沒有不挨宰的。
發牢騷俺頂你，想開了就當這10%給你孫子過年了。

⑺ 我4月初簽的購房合同和貸款，利率打九折審核通過了，到現在都沒放款

我2月簽的跟你一樣還沒放款，你是哪個銀行

⑻ 我是2019年4月份買的一手房,今年4月份銀行說要調整利率,問我們同意就簽,不同

問你是按原協議調整利率，還是從此固定利率。不管你懂還是不懂，都需要告知銀行，你是繼續浮動，還是就此固定。
就是你判斷今後利率下降，你選浮動；如果你認為今後利率上調的可能性較大，就選固定利率。
解釋一下，如果你合同利率是折扣80%，不管是固定還是不固定，都會80%。當然，上浮20%的話，固定的也要上浮。
謝謝你的提問

⑼ 我是農行商業貸款去年4月貸的款，貸款簽合同的時候也沒說利率要漲10%，合同上也沒有註明上浮，可實際

您好，若合同中約定沒有上浮，那麼銀行的做法屬於違約，建議依法維權。

⑽ 2011年4月份簽的貸款合同8月份才拿到合同貸款利率跟簽合同時不一樣怎麼辦

恩，這是等額本息還款，他的利息是變化的，你一定要找銀行列印還款計劃，不能耽誤了造成逾期，對後邊你買房影響是很大的。喜客門無中介租房網誠意回答，謝謝您