Ⅰ 上海外地人買房貸款
能買，但只能往偏遠的地方去了，貸款肯定能貸，這樣要根據你要買的房子的價格 竣工年限 還有你的個人資質 當然不是你上面所說的那麼簡單 沒公積金沒事 全走商業嘛 也就貴一點點 說不定以後提前還款就還掉了 說貸30年 哪有真貸足30年的，確定你的信用卡啊之類沒自信問題 一般都能貸，根據你上述的 依我看 你先解決首付和稅費問題才是王道啊~還有這些小問題 你買房時候如果通過中介 你只要把身份證號一留 第二天甚至幾分鍾他就可以給你查出來能貸多少了 中介和銀行都有聯系 所以你在這里問這些問題 基本上是沒有人能回答的了的
Ⅱ 請問外地人在上海的購房需要滿足哪些條件及首付比例是多少呢
需要在滬，自購房之日前63個月，連續繳滿60個月的社保或者納稅，，並且已婚才可以購買一套住宅。對於首付比例問題，因為上海是個「認房又認貸」的城市，只要在上海無房，全國無住房類的貸款記錄，那麼在上海購房就算作首套房，首付比例35%（二套房首付比例50%或者70%，具體看一下是否是普宅或者非普宅）。
結合您的情況，很抱歉咱們暫時不具備上海的購房條件。故建議可以考慮商辦項目，做一個過渡。
Ⅲ 外地人想在上海買房，請問按照目前新政規定，我可以貸款嗎，需要的條件是什麼能貸款多少
可以貸款，如果你不能提供本地的稅單或是社保（外來人員綜合保險）。那麼你是按照2套的標准來貸款的。
如果可以提供稅單或是社保資料，可以優惠（比如首套，如果你原來沒有在上海買過房）
2套的商貸上浮10%，能貸5成。而首套的是標準的在打85折最多貸7成。除非有關系的可以更低。
Ⅳ 我在外地有過貸款記錄，在上海買房首付比例多少
按照上海的購房貸款政策，認房又認貸，在上海范圍內名下無房且在全國范圍內沒有貸款記錄算首套，不滿足算二套。按照您的情況購房的話，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
Ⅳ 上海現在給外地人的購房的最低的貸款是多少
勸你還是不要買，按嘉定現在的房價，買一套60平米的房子也要將近100萬了。我們就以一套房子90萬來算吧，首付至少需要27萬，加上稅收等你至少要准備30萬的現金，貸款63萬，現在要7折利率都很難了，每月要還3、4000，對你們現在的收入來說是沉重的負擔。接房後如果還要裝修還有一筆不小的開支，如果你們還有孩子，那就過得太艱難了
Ⅵ 外地人上海買房，無住房但在外地有商鋪貸款，算首套比例嗎
上海人在異地買房以後，回上海買房不還算首套房。只有個人名下有房，在上海再買房就屬於二套房。 1、首套房且無貸款記錄，首付比例提升為35%; 2、已有一套住房或有過貸款記錄的普通住宅，首付50%; 3、已有一套住房或有過貸款記錄的非普通住宅，首付70%; 4、商業貸款記錄認貸范圍擴大到全國范圍;5、11月29日立即執行，沒有任何緩沖。最有特點的一項調控是，上海又變回認房又認貸，只要有房貸記錄，哪怕已經還清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升為50%-70%。
Ⅶ 我是外地人 想在上海買房 貸款問題
你好！根據你的描述是可以的，只要能提供納稅證明（13個月），就可以買房，稅後收入只要在銀行的流水單上有體現即可貸款，貸款額度根據你所購買的房子的房齡和你的年齡以及收入決定！
備註：納稅證明分兩塊，一是個人所得稅繳納證明和城鎮綜合保險，綜合保險不算！
友情提醒：房產稅你是肯定要交了