韓國買房貸款利率

① '由於韓國銀行的基準利率下降,為什麼信貸利率上升

韓國銀行的基準利率下降，信貸利率上升，這屬於個別現象，是市場利率調節的作用。
對於風險高的貸款客戶，提高貸款利率是金融市場正常的現象。

② 買韓國的房子貸款比例是多少

買韓國的房子貸款。這個要看城建部門，你的住房公積金。這樣才能夠決定你的比例。還要看你的工資收入狀況。

③ 關於去韓國的留學貸款問題

我來幫您解答吧
1.如果去韓國留學，還要貸款是有些不劃算的。因為韓國費用已經很低了，還要貸款去的話，那就不去的好。
2.你現在身份證上帝地址是哪個省，就想哪個省提出申請。
3.中國銀行有留學生貸款業務，你給他們10000人民幣，他們可以借給你100000.最多貸款是50萬吧。
4.中國銀行的貸款最多隻能借幾年，你可以去他們的網站上看看。
產品名稱

外匯留學貸款

產品說明

一、貸款用途

借款人只能將本貸款用於就讀已獲批准在境外就讀中學、大學及攻讀碩士、博士等學位所需學雜費和生活費用或用於開立相應資信證明。

二、貸款期限

貸款的期限一般為一至六年，最長不超過十年（含十年），具體期限根據借款人就讀情況和擔保性質確定。

三、貸款幣種：美元（更多豐富幣種將擇機推出）

四、貸款最高額度

貸款最高額原則上不得超過受教育人在校就讀期間所需學雜費和生活費用以及陪讀人員生活費用總額的90％。

五、貸款利率

貸款利率按外匯貸款利率（浮動）定價，比人民幣貸款利率更優惠。

六、擔保方式

可接受抵押、質押、第三方擔保、投保保險等多種擔保方式。

七、貸款發放

可以根據客戶需求，直接劃入中行海外分行賬戶、分別劃入就讀學校（學費部分）和借款學生賬戶（生活費部分）。

八、還款途徑

委託國內他人代為還款；在國外以匯款方式進行還款。

九、還款寬限期

貸款人可給予借款人一定的寬限期（寬限期僅限借款學生在校讀書期間），寬限期內只付利息不還本金，受教育人畢業自取得畢業證之日起次月，應與貸款人重新制訂還款計劃，即必須按月還本付息。寬限期最長為4年。

適用對象

凡在中國境內具有完全民事行為能力，有固定住所的中國公民均可向中國銀行申請外匯留學貸款，客戶可以根據自身的需求，選擇學生本人作為借款人，也可以選擇由其父母或法定監護人作為借款人；如實際用款人未年滿18周歲，應由其法定監護人作為借款人。

提交資料

1.借款人本人或共同還款人的身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，受教育人的有效身份證明，並提供以上證明文件的復印件；

2.貸款人認可的借款人或其家庭成員具有固定職業和穩定經濟收入的證明；

3.受教育人就讀學校的錄取通知書或接收函，以及就讀學校開出的學生學習期內所需學雜費和生活費用總額的有關材料（或合作中介機構提供的相應證明材料）；

4.以財產作抵（質）押的，應提供抵押物、質押物有效證明和有處分權人（包括財產共有人）簽署的同意抵（質）押的承諾或聲明。抵押物須提交有權部門出具的價值評估報告，質押物須提供權利證明文件，第三方擔保方式應出具保證人同意承擔不可撤銷連帶責任擔保的書面文件及有關資信證明材料；

5.借款人、共同還款人和擔保人應當面出具並簽署書面授權，同意銀行查詢其個人徵信報告；

6.貸款人要求提供的其他證明文件和材料。

呵呵，從中行網站上復制過來的，不過還是希望你能喜歡。

④ 平安普惠貸款利息是多少怎麼算

如果你要計算利息，首先要清楚你此筆貸款的還款方式。一般無抵押貸款利息如下：
i貸：i貸按天計息，按貸款余額收取利息及擔保費，日費率為0.1%。如您借款2000元，每天只產生2元費用。
優房貸：參考利息：6.09%-8.4%/年，擔保費：0.66% ~ 0.88%/月
壽險貸：參考利息：6.09%-7.6%/年，擔保費：1.5%~1.7%/月
車主貸：參考利息：6.09%-7.6%/年，擔保費：1.5%~1.7%/月
業主貸：參考利息：6.09%-7.6%/年，擔保費：1.7%/月
薪金貸：參考利息：6.09%-7.6%/年，擔保費：0.9%~1.9%/月
宅e貸：參考利息：9.2%/年，擔保費：0.4%/月

還有就是放款前會扣除3個點的手續費，例如貸你1w,實際到手是9700。不過有個優惠返現活動可以參加，回血1.5%。例如貸1w,扣了300，放款成功後還給你150。你自己搜「你貸款我返現」
一般情況下平安普惠的無抵押都是「等額本息」還款的，所以利息部分直接可以套取等額本息計算公式，我們拿「薪金貸」「6.09%-7.6%」年華率，1w貸1年來計算：
A:利息部分（年華7.6%）
月均還款：868.04
支付利息：416.43
還款總額：10416.43
B：擔保費部分（0.9%）
每月擔保費=貸款金額*0.9%=1w*0.9%=90
總年擔保費=每月擔保費*貸款月數=90*12=1080
所以，
每月還款額=A月均還款+B每月擔保費=868.04+90=958.04
此筆貸款的總還款額=A還款總額+B總年擔保費=10416.43+1080=11496.43
希望能解答你的問題！

⑤ 居外網這里說海外房產只能買新房

目前一些主要的海外投資國家，二手房在當地市場上是交易的絕大部分的選擇。同時每個國家的購房政策是不同的。

以下有居外網來介紹各國的外國人購房政策。

1.美國買房限制

美國能買新房，也能買二手房。從購房資格方面來講，美國並不限制外國人在美國買房，且無套數限制，從貸款方面來講，外國人可以在美國貸款買房，但申請條件比本地人嚴苛一些，最高貸款比例為60%，而且對外國人來說30萬美金以下的房產一般不接受貸款。

2.澳大利亞只能買新房

外國人只能購買全新的住宅項目，在澳洲買房貸款購買公寓期房可以只付10%首付款，買現房則為20%~30%，沒有限購和限貸的要求，貸款利率和本國居民相同，還款方式靈活，允許貸款人在前5年內只還利息，不用還本金。而對於商業地產，工業地產等沒有新舊的限購；另外澳大利亞的最高貸款比例為80%。

澳大利亞主要銀行已經幾乎不可能向中國公民貸款，但有一些非銀行放貸機構卻可以。
中國公民如果是貸款建房、購買閑置土地、地建房或面積小於50平方米的單位，將無法獲得貸款。
貸款政策雖然復雜，但只要加上些創意，你可以最大化可貸款的金額。

印花稅：

• 維州：2016年7月1日起，海外買家購房額外印花稅增至7%

• 新州：2016年6月21日起，海外買家購房額外印花稅增至4%

• 昆州：2016年10月1日起，海外買家購房額外印花稅增至3%
  

土地稅：

• 維州：2016年7月1日起，海外買家購房每年額外徵收土地價值的1.5%的土地稅

• 新州：2017年1月1日起，海外買家購房每年額外徵收土地價值的0.75%的土地稅。
  

3.英國買房不限購

英國在購房方面對非本國國籍的人沒有限購，跟本地人享受同等待遇。貸款方面沒有具體規定，一般情況下，英國買房貸款有兩個限制，即：貸款總額是家庭年稅前收入的4-5倍以內；同時，貸款比例不能超過房價的一定百分比。通俗的說假如房價是100萬，如果政策規定的貸款比例為80%，那麼你最多可以貸款80萬。

4.加拿大貸款買房最合適

外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產。魁北克、聯邦、薩省投資移 民都和房產無關。在加拿大買房貸款外國人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款；貸款利息低於國內，因此很多在加拿大買房的中國投資者都會選擇銀行貸款，首付多在50%左右，貸款成本和首付壓力都比國內要小。2016年8月2日起，卑詩省政府針對海外個人投資及公司投資徵收額外的15%物業轉讓稅

5.新加坡公民可買別墅

外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤，以及住滿十年以上的共管公寓，聖淘沙島的別墅及排屋。新加坡組屋只能是公民和永久居民才可以購買。帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買。若在新加坡貸款買房，銀行通常准許外國人最高獲取相當於現房購價70%的貸款。

6.紐西蘭買房不限購

在紐西蘭，外籍人士在當地購房與政府方面基本沒有什麼限制，從貸款方面來講，外國人也可以在紐西蘭貸款買房，最高的貸款比例為70%。想要了解更多可點擊：最新紐西蘭投資移民指南

7.法國買房貸款還得看收入

法國對外籍人士購買新房或者二手房是沒有硬性規定的，也沒有強制的首付要求的，但是有一個限制，那就是在貸款上，一個人的還款能力，不能超過他稅後工資的33%。

8.西班牙買房貸款難

西班牙的房屋和數量是不限購的，但是貸款申請條件比較嚴苛，理論和是哪個能貸款60%-70%，但是中國人一般只能貸到30%，而且50萬歐元的投資移民項目是不允許貸款的。

9.韓國（濟州島）增值收益不能匯出韓國

韓國（濟州島）購買的房產必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產，此類房產大多是以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等。但外國買家不得將房地產租金收入或房地產增值的收益匯到國外，貸款額度為30%-40%。

10.日本沒有身份買房貸款難

現在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。如果不是一次性付清，辦理貸款時有非常嚴格的年收入審查。

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⑥ 韓國的房子大概多少人民幣

分地段吧
首爾內
好一點的大概在300W
人民幣
差一點的在180W人民幣
郊區在110W人民幣
他們那裡還分很多房子，因為地是自己的不像國內一動遷就整個都動遷
在國內的市中心
你是看不到2層小樓的
但是在韓國很常見，
像這樣的房子就更便宜了
而且那邊的房子賣的時候是已經裝修好的，我聽一個韓國人說現在不錯的房子
里邊牙刷都給你准備好了
進去就可以住
還有就是韓國好像貸款
銀行利率非常低
不像中國夠你買2個車得利息那麼高

⑦ 韓亞銀行最新房貸利率表誰有

呵呵你好每個銀行的房貸，利率是不一樣的！那隻是基準利率，是有上下浮動的每個銀行的權利。。。。如果想到那個銀行貸款的話打客服就行了 中農工建 95522 95533 95588 95566一問保滿意！！