① 房貸11年末下來的，當時貸款利率上浮10%。現在有8.5折的優惠政策，我怎麼樣才能享受到8.5折優惠政策呢
不能享受。除非國家有特殊政策出台。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
② 和老公去銀行辦理共同貸款利率下浮申請需要帶哪些東西
帶上雙方的身份證，貸款的資料等，具體聯系銀行信貸房會告訴你的。
③ 如何將房貸利率下浮15%轉為30%
可以
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。
對於以前貸款並已享受優惠利率(85%)的貸款,於次年1月實施7折下浮,需要向貸款銀行上交一份優惠申請.
④ 貸款利率下浮10%是怎麼算的
6.39*90%就是下浮的利率,住房按揭利率按人行文件,可以執行下限管理.就是最低的利率.上不封頂.貸款利率不知你想問什麼,銀行貸款有很多種,利率執行就不一樣.住房按揭利率相對來說在各個貸款品種中是最低的.
⑤ 住房按揭貸款要享受七折利率的條件有哪些
住房按揭貸款要享受七折利率的條件如下：
1、貸款行支持首套房7折優惠。
2、個人徵信無良記錄。
3、屬於銀行優質用戶（有大額存款，及銀行理財產品記錄）
⑥ 申請首套住房貸款,如何享受基準利率下浮15%的優惠政策
朋友啊，這個要看你買房貸款的點了：
1、你在銀行有關系，最好；
2、看國家政策，國家頒布文件了，銀行一般都會跟著政策下調利率的；
3、在大環境下看銀行，一些小銀行利率方面很優惠；
我在12年11月買房，貸款是基準利率，十一前政策還是下調10%，十一後就基準利率了，我好多條件都符合，都不優惠了。不過我的房價相對不虧，我買完房到現在已經漲了300多了。
還是先看房價吧，在房價確定的基礎上，再看貸款利率，綜合各方因素考慮你什麼時候出手吧。
越早越好，房子不能降的。
⑦ 銀行利率突然下浮了，還未放款的申請能享受最新下浮政策嗎
利率必須按當時合同簽訂時利率來執行合同，雙方都不能以任何理由改變合同，這是合同法規定的，所以你不能享受利率降低的優惠。
⑧ 首套房貸款利率下浮15%這項政策是什麼時候叫停的
原本計劃2月1日起自動調整存量房貸利率的工行跟市民開了個「玩笑」。記者昨日從工行獲悉，工行存量房貸利率調整的細則還未正式執行，具體時間表待定。存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。此前，工行要求個人住房貸款存量客戶只要滿足兩個條件，就可以從2月1日起將其優惠利率自動轉為七折。一是該筆貸款去年10月27日前已執行基準利率下浮15％的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算)，在工行其他貸款無不良還款記錄。但記者昨日接到消費者投訴，一位李姓市民表示咨詢了其貸款支行，稱2月1日後，符合條件的存量房貸款自動打折暫緩執行，執行細則還有待總行最終確定。李先生兩年前在工行辦理的房貸業務，一共貸款40萬元，此前執行利率八五折的房貸優惠，每月還款額大約在2700元，打完7折以後，每個月至少能少還200元。【推薦閱讀：房貸暴利漸行漸遠 進入微利時代已是大勢所趨】工行相關人士向記者表示，有關房貸利率調整還有一些准備工作要做，調整時間會拖延幾日，不過具體執行時間還不知曉，「等細則確定會再通知消費者。」不過，對於房貸七折利率調整政策是否會發生變化，工行人士沒有給出明確答復。在普通住房市場上，四大國有銀行的房貸業務規模較大，占據房貸市場近70％的份額。目前，工行是四大國有商業銀行中唯一一家還未執行利率調整的銀行
⑨ 有關房貸利率 下調政策政策
優惠政策目前只有少數地區可以享受7折優惠 但是至少可以享受8.5折優惠
當然也會跟著下調的 你的利率是隨著變化的
補充回答：我們的貸款利率一般都是每年的1月1日改 一年改一次 1月1日是什麼利息 就改成什麼利息 而且改完了這一年都是這個利息 即使銀行的利息漲了 在這一年內我們的貸款利息不會漲 等到下一年的1月1日再漲 明白了嗎？
你現在的貸款利率是去年1月1日的時候的利率 這一年你都沒有變過 銀行降了我們的一直都沒降 要等到1月1日才降
一句話 就是我們的利率每年只改一次 每年1月1日是怎麼利率 我們這一年就是什麼利率 一年內不會變了
今年就是調10次利率 我們的都不會變 要等到1月1日的時候變
房貸享受當時的利率下浮15%的優惠政策 現在的利率是5.94 估計年底不會再有變動了 就是明年一年我們的利率都是5.94 享受下浮15%的優惠 就是5.94*0.85=5.049 明白了嗎？
⑩ 關於銀行貸款利率優惠的問題：
這個具體要看合同。
如果你的合同規定，你整個還款期內你的貸款都是按八五折利率計算，那麼不管後面銀行方面給出什麼樣的利率浮動（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的貸款利率都是在基準利率基礎之上打8.5折。任何一方（你或者銀行）都無權單方面調整。將來銀行推出八折優惠了，你可以向銀行方面提出申請，將你的貸款利率折扣由八五折改為八折，你可以申請，但批准與否由銀行決定。
如果你的貸款合同規定，你在一定期限內（比如兩年）是享受八五折優惠，那麼在這個期限內你的貸款利率都是在基準利率基礎上打八五折，要調整的話程序和上面一樣。超過這個期限後，銀行有權重新評估你的貸款情況，重新給出新的利率浮動，這個浮動可以是下浮也可以是上浮，由銀行決定。如果銀行給出的新你的利率你無法接受，則只能提前還貸終止貸款合同。