上海有房子沒工作可以抵押貸款嗎

⑴ 上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額

二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

⑵ 本人上海的沒有工作能貸款買房嗎

原則上拿不動產做抵押也可以，但是實際操作性不強。你打個電話到銀行問問。
其實做假工作證明的遠比這個多，好多中介都代操作的，他們都可以幫你做工作證明的，或者你自己刻各公章，和朋友串通一下也一樣的

⑶ 上海哪家銀行可以做房子抵押貸款

只要是銀行在你徵信審核通過的情況是基本都是可以做貸款的。
一般不能做就是因為徵信和負債問題，如果遇到銀行審批不通過，一般通過擔保公司解決。

⑷ 上海人無工作，想無抵押創業貸款有房子可以嗎，少貸點也行半年那種的最好利息別太高

可以的呀！ 創業貸款流程：
提出申請→准備資料(附申請書：需註明貸款用途、金額、聯系地址、姓名固定電話及手機)→傳真資料→審核通過→簽定合同→發放貸款→按季還息→到期還貸。

申請創業貸款借款人應該具備的基本條件：
1、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有中國居身份證或戶籍證明
3、具有穩定的職業和收入。
4、信用良好，有償還本息的能力。
5、貸款種類分：個人貸款或企業貸款

創業貸款的申請方式 （1）個人創業貸款 （2）商業抵押貸款 （3）保證貸款

參考資料：http://hi..com/rewiruioe/blog/item/0943ce8ec9be0889f703a65d.html

⑸ 我現在在上海只有一套產權房，沒有備用房，是不是不能做抵押貸款了

你好，可以的，如果是全產房，就可以到銀行辦理抵押貸款，只是如果有備用房的話，額度會更高一點。

⑹ 我想在上海申請房屋抵押貸款需要滿足什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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