『壹』 我貸款買房利息是百分之6.32貸款19年高嗎
買房貸款多少年最劃算？5年、10年、30年利息差距很大
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相信很多人在買房時都會糾結買房的時候貸款多少年?也不清楚公積金貸款購房的政策，如果都要等到買房時再了解就來不及了。是5年？10年？20年？還是漫長的30年呢？今天我們就來說一說買房貸款多少年最劃算？5年、10年、30年利息差距很大首先大家要知道，個人住房貸款的最長期限是30年；個人商業用房貸款的最長期限是10年；申請人男的年齡不能超過60歲，女的年齡不能超過55歲，否則不予批准。
選擇短期1-10年期貸款的人呢？有兩個原因：一個原因是天生不喜歡欠錢，早還早輕松；第二個原因就是短期內還清給銀行的利息就少了很多，不會白白便宜了銀行！
選擇30年期貸款的人大概有三個原因：第一，確實是沒有錢，每個月的工資也不是很高，經濟條件決定只能選擇30年；第二，有投資
眼光，每個月給銀行的錢還不如拿去投資、理財，好的話也許賺的更多；第三，眼光長遠，房貸一旦申請了是不會變的，但是經濟發展和工資水平會增加，人民幣貶值，這樣算自己還賺了一筆！
目前我國施行統一的住房公積金貸款利率，五年以上的是3.25%，五年以下的是2.75%。
但是每個購房者的實際情況不一樣，所以在選擇購房貸款時因人而異，個人建議一般購房者選擇15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，不會因為月供而影響正常生活，那樣就不劃算了。
樓市有風險，購房需謹慎。
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『貳』 房貸年利率百分之6.027,48萬代21年怎麼算的
年利率6.027%，月利率6.027%/12，本金480000，期限21年（252）個月：
月還款=480000*6.027%/12* (1+6.027%/12)^252/[(1+6.027%/12)^252-1]=3362.09元
利息總額：3362.09*252-480000=367246.68
說明：^252為252次方
『叄』 首套房貸利率為6.12高不
利率6.12稍有點高。按等額本息計算月供5804.45。
『肆』 為什麼我買房貸款的利率是6.96建設銀行貸款的
首套房貸款利率是不確定的，國家制定基準利率，銀行有權在基準利率的基礎上進行一定范圍的上下浮動。所以不同銀行的貸款利率可能會不同；
同時貸款利率也可能根據你的收入等情況產生小的變化，特別是你的信用等級，若信用有問題很大幅提供貸款利率。
『伍』 貸款買房利率上浮6個點是多少啊
應該是6.15%，上浮6%。
6.15%(1+6%)
=6.52%
『陸』 每月還房貸是怎麼算的。比如三十萬10年利率百分之6.8
不知道你說的是年利率還是月利率？你可以參照下面的公式：1．遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數－（本金－累計已償還本金）×月利率。遞減法的優點是隨著還款次的增加，還款額不斷遞減，可節省利息支出。2．等額法的計算公式：每月還款金額＝月利率（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數－1×代款本金。等額法的優點是每月還款額相同，便於安排家庭收支計劃。利息=本金*利率*時間年利率=利息/本金*100 以百分比表示 月利率=年利率/12*10 以千分比表示比如說：一萬元存6個月到期的利息=10000*[1+3.42%*(6/12)]*0.05=162.45元一萬元存三年到期的利息=10000*(1+5.22%*3)*0.05=1487.7元註：2007.9.22的6個月利率3.42%，三年期利率5.22%，利息稅率5%。望採納，謝謝
『柒』 房貸百分之六點五算不算很高了
目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9% 。
招行個人貸款：您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。