上海農商貸款利率2015

① 在上海農業銀行貸款，銀行利率是怎麼算的

利息計算公式：稅後利息＝本金×利率×存期×（1－利息稅率）

年利率：％
月利率：‰
日利率：萬分之
存款計息天數：一年360天，一月30天。
年利率÷12＝月利率
月利率÷30＝日利率

② 現在房貸利率是多少了

截止2019年12月：

一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。

如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。

公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

(2)上海農商貸款利率2015擴展閱讀：

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

③ 上海已全面實行房貸新政 各銀行詳細利率一覽

據悉，上海已全面實行房貸新政，基本落實首套房最低折扣9折，執行利率為4.41%，今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

一、首套房

首套房利率折扣9折的銀行：

中信銀行、上海農商銀行、大新銀行、工行、南京銀行、上海銀行、農行等22家銀行；

二、二套房

1、二套房首付為5成的銀行：

30家銀行中有23家銀行實行二套房首付5成新政，具體包括：上海農商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行等11家銀行；

2、二套房首付最低6成的銀行：

花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發銀行；

3、二套房方面首付最低7成的銀行：

恆生銀行、渤海銀行、渣打銀行；

4、二套房基準利率

除新韓銀行最低利率為基準上浮20%，其他銀行均為基準上浮10%。

申請住房貸款一定要了解的4條常識：

1、 確保填寫信息的真實性

在填寫《住房貸款申請表》時要保證信息的真實性，不能抱著僥幸心理，因為銀行方面可能會進行隨機調查，如果發現虛假信息，將會直接影響銀行對個人的評價。

2、 收入穩定的職業更受銀行歡迎

銀行很大程度上會根據職業對貸款人的個人情況進行認知，一般情況下，政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師會更受銀行的歡迎；相對的，失業人員在申請貸款時難度更大。

3、 個人收入對貸款影響巨大

在計算收入時申請人可以將獎金、補貼等額外收入也加算進去，這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優質客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產50萬以上、其他資產50萬以上的家庭。

4、 個人信用也很重要

申請人與銀行關系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽良好。

（以上回答發布於2016-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 上海農商銀行的存款利息

項目年利率%
一、城鄉居民及單位存款
（一）活期0.35
（二）定期
1、整存整取
三個月2.35
半年2.55
一年2.75
二年3.35
三年4
五年
2、零存整取、整存零取、存本取息一年2.85
三年2.9
五年3
3、定活兩便
按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、通知存款
一天0.8
七天1.35

⑤ 上海農商銀行貸款5年以上 年利率8.46 這正常嗎

正常，貸款利率有基準利率和實際利率，實際利率是貸款審批時，銀行執行的利率，是可以上下浮動的，這個根據各個銀行自己的業務需要，當然這個利率是要徵得借款人同意的。且浮動是隨基準利率調整而調整的。不過一般借款人在和銀行簽合同時是不確定實際執行利率的，這也就是我前面說的是貸款審批時的利率。如果你留意的話會發現，和銀行簽合同時，利率都是不填的。只有在審批時利率才確定，一般銀行會告知客戶利率有變動的可能，但不會承諾。所以客戶要承擔簽貸款至審批期間的利率上調風險。

⑥ 上海農業銀行首套房貸利率是以什麼時間為准

銀行不一樣，個人資質不一樣，貸款利率不一樣。下面是基準利率，僅供參考。
一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

⑦ 上海農商銀行買房按揭貸款利率優惠多少

四厘六上浮百分之三十，年化在8左右