上海公積金貸款案例

㈠ 上海公積金貸款

按照你當前的情況。
你可以使用公積金貸款。但只能算二套房。首付60%，貸款利率上浮10%。
如果你把父母房產證上的名字去掉，就可以算一套了。
不過要先辦手續。
貸款年限是可以約定的。貸幾年要根據你的貸款總額，房價，月還款額，收入情況綜合考慮的。
不是自己決定的。但可以約定提前還款。

㈡ 上海個人公積金貸款

根據房齡，最長可以貸30年的，只要連續繳納6個月就可以申請的
至於額度，要看你公積金余額，自己繳納364，公司至少也要繳納這么多，也就是說你的貸款額應該是：364*2*10*40=291200
也差不多30W了，等你買房、申請貸款 肯定還要交1、2個月，30W應該沒問題的
如果有補充公積金，就更多了

㈢ 上海公積金裝修如何貸款

一、上海公積金裝修貸款流程如下：

1、借款人至受理網點申請貸款。

2、受理網點受理。

3、簽約。

4、審批。

5、辦理抵押登記手續。

6、銀行放款。

二、貸款所需材料如下：

1、借款人、配偶、共同借款人和產權共有人身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，以上人員及監護人（如有）應到場簽字，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

2、借款人為已婚人士需提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或法院離婚判決書原件和復印件。

3、大修自住住房應提供本市區房地部門頒發的督修單等批准文件原件和復印件。

4、施工單位出具的收款憑證原件和復印件。

5、工程合同及相關附件原件和復印件。

6、施工單位的營業執照或資質證明復印件。

7、施工方收款賬號。

8、由貸款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件。

9、大修自住住房應提供房產證原件和復印件。

(3)上海公積金貸款案例擴展閱讀：

如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內容外，還要關注以下幾個問題：

1、已經申請有商品房按揭貸款還未結清的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70％，具體標准按各地實際情況執行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4．5萬（35×70％－20＝4．5）。

2、公積金裝修貸款的優點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業貸款利率低1個百分點多，節省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3、辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續費和職業擔保費等相關費用，因此在辦理前一定要有所准備。

㈣ 上海公積金貸款流程

上海公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料；
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈤ 上海地區買房公積金貸款

我來回答吧，

可以同時貸款的，但是你的公積金必須要繳納滿一年才是可以的！

1、公積金可貸款總額50萬，雙方每人20萬，補充10萬。
2、堅決選擇公積金貸款，貸到最高額。公積金利率比商貸便宜不是一點點。
3、如果你們月供能跟上同意最少首付最多貸款，雖然現在利息天天漲，但是通貨膨脹這么厲害，這么點利息還是劃算的。現在的100萬，30年後可能只值30萬，都不一定到。想想30年前的萬元戶。
4、公積金可用於還商貸的，一般都是一個賬戶，只要公積金有錢首先扣公積金，（前提你是公積金月還模式）。基本都是每月公積金扣光，不夠再由你的存款補充。
5、公積金月還還是年還，說實話都一樣。我以前也迷信年還，什麼年換能還本金，劃算。其實你每個月月還，贊下來的錢提前還貸不是一樣的效果。這是個偽命題，有心把貸款還光什麼模式都一樣。
6、貸款模式，有經濟實力就等額本金，沒經濟實力就等額本息。說的簡單點一個是每月還得本金一樣，利息越來越少。所以情況就是每個月的錢月還越少，現在還5000，三十年後還2500。大概每個月少幾十塊的樣子。這樣很劃算，但是負擔重前面幾個月還很多。

等額本息每個月還得錢一模一樣，現在還5000，三十年後還是5000，基本前幾年還得都是利息，本金基本沒少。但負擔輕，基本能比等額本金每個月少1,2000都有可能（第一個月）。最終還得總額也高很多很多。

不過說實話就130萬，在上海市區很難買到好點二手房啊。唉，要到郊區了，祝你旗開得勝。

㈥ 上海公積金貸款的流程是怎樣的每個銀行都能辦嗎

一、辦理流程：

借款人預約（預填寫）——受理網點受理（審批、名下房產查詢、徵信查詢）——通知過戶——辦理抵押登記手續——領取抵押證及通知放款——銀行放款。

二、辦理場所：

1、申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理；

2、如申請組合貸款的，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理。

(6)上海公積金貸款案例擴展閱讀

申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件；

10、共同借款人的條件：

（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；

（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。

㈦ 上海公積金貸款流程

申請上海公積金貸款買房流程：
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料，或者由正規網上貸款平台推薦：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(五)用於擔保抵押物、質物清單、權屬證明及有處置權人同意抵押、質押證明，有關部門出具抵押物估價證明
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
快速申請地址：http://hi..com/%D0%A1%D3%A1%CB%B5%B4%FB%B2%A9%BF%CD/blog/item/c255e43f818f46add0a2d321.html

㈧ 上海公積金貸款的詳情

我一開始一直以為每月還2200，然後我每月公積金是450元，等於每月只要拿出1750元。後來聽朋友說不是這樣的，每月是必須拿出2200元的 然後公積金是1年充1次，等於我1年5400元公積金充進去，這樣的話我就不用還款16年了，大概是14年不到點，是這樣的嗎？
這樣的情況是有的。這個叫 用公積金充還公積金貸款（年充)，每年4月份充一次。沖完月供充本金。
還有一種情況就是你說的。 這個也叫公積金充還貸款（月充），每個月充一次，先用公積金里的錢從月供，不足部分再從還款卡里扣。
上面2種方式可以選擇。在於你自己怎麼選了。

第二個問題是我自助查詢是要求16年還款期限，我想提前還款，最好是10年，這樣利息只要7萬多，可以提前還款嗎，具體是怎麼操作的，
提前還款還是允許的。公積金貸款後一年就額可以辦理公積金提前還款，提前還款要提前一個月預約，把錢打到還款卡里。辦理提前還款申請後續。最多還三次，因此灼燒1萬元。如果提前10年還清，就只要掏7萬的利息。

還有最關鍵的一個問題是如果可以提前到10年還光錢，利息是怎麼算的，還是算16年的利息，還是算10年的利息，還是有其它的演算法？

如果有提前還款，利息和月供重新計算，用幾年算幾年的利息。按照實際貸款額計算利息。