『壹』 二套房的首付，和貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。
『貳』 一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少
公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。
一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的首付標准會提高些。
『叄』 吉安地區，中國銀行的二套房貸款利息是多少
二套房扣除利率界定
1.要確定二套房的房貸款利率，大約說二套房貸的貸款利率，先要確定什麼的房屋歸屬於第二套房。那就需要一個確定第二套房的規范，怎樣才算第二套房呢？
2.最先以貸款人的家中為買房頻次的評定規范。如果早已應用金融機構貸款購買了獨立房的，與其平均居住面積小於本地平均，再向金融機構申請辦理貸款的，貸款人應出示本地房地產業申請辦理一部分根據房子備案信息內容管理體系出示的家中住宅佔地面積查看結果。
3.別的狀況均歸屬於二套房，均依據二套房利率扣除。
二套房的按揭利息
1.依據要求二套房的房貸利率應該是基準利率1.1倍，二套房商業貸款的基準利率為6.55%，二套房個人公積金貸款基準利率為4.5%。
2.照顧規定，應對貸款購買首套房一般自住型商品房的家中，二套房按揭貸款低首付佔比為30%，二套房貸款利率低限為貸款基準利率的0.7倍，詳盡由商業銀行金融企業憑證風險性自然環境獨立明確。對有著一套住宅的並已付清相對購房貸款的家中，為改善定居標准再度申請辦理貸款購買普普通通產品住宅，商業銀行金融企業推行首套房房貸款現行政策。
二套房貸款利率上調調節
1.為了更好地讓中國更強的操縱信貸風險，低落房價，因而上漲二套房利率。 套房貸利率能夠享有八五折。並且第二套房的利率將上調10%而且首付款折數也相對性較高。
2.二套房的貸款利率協商的作用能夠有效的低落銀行貸款業務危機。能夠低落房房地產成本的上漲幅度。低落房地產的意向，進而使居於不減的房價獲得緩解。變小貧富懸殊。提高社會發展牢固。
3.總而言之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的協商全是國度對房地產市場現行政策的協商和改善對策，應對超溫的房地產市場有抑製作用。那樣對宏觀經濟政策的全部協商創新都具有作用。