『壹』 銀行房貸利率上調怎麼辦
首套房貸在基準利率上上漲5個百分點對剛需置業的剛需有著多大的影響？對於北京目前的房價及住房產品，多數首套置業者貸款額度在百萬元左右，為此，北京中原地產幫我們算了筆賬，以首套房貸款100萬20年償還期為例，月供將接近8000元，效果相當於加息約兩次，而20年總利息上漲5萬余元。
不過，應該看到本次貸款利率上漲並非有意打壓房地產，在年內經歷了五次存款准備金率上調之後，銀行可放貸款額度已經趨於緊張。此外，北京中原地產張大偉表示，臨近年底，全國的各家銀行放貸額度愈加顯得吃緊，而且相比首套房貸款來說，目前房地產商的開發貸基本都已經是基準利率上浮3成，銀行作為商業企業，自然一定程度上也是追求利潤的，目前很多銀行對普通購房貸款多是「一貸難求」。在這種緊迫的市場環境下，少數購房人為了保障自身貸款能夠順利發放，自願通過利率調高的手段來提前獲得貸款。銀行方面順應這種趨勢，與銀監會提出的各家銀行根據風險狀況合理確定首付比例、貸款利率等政策初衷也不相違背。
與此同時，就目前樓市現狀來看，價格下調的風險越來越大，所以銀行一定程度上收緊房貸也是其穩健經營的需求，符合市場預期。
『貳』 農行的房貸利率是怎麼調整的
是這樣的,銀行利率調整後,都要到次年的1月才執行新利率,當年利率是不會變的
『叄』 住房貸款利率調整後的還款計算方法是什麼
貸款方式 等額本息
貸款金額 14.7 萬元
貸款期限 7年0月 (共84期)
原貸款利率 7.4025%
初始還款時間 2012-04
利率變動情況：
新利率執行日期：2013-01
利率： 6.8775
計算結果：
初始月供額（2013-01之前） 2247.66元
第一次利率調整後首期月供額（2013-01之後） 2213.48元
第二次利率調整後首期月供額 元
第三次利率調整後首期月供額 元
累計支付利息 39240.27元
累計還款總額 186240.27元
『肆』 2019年首套房房貸利率過高如何調整
首先，你買的首套房首套房的房貸利率都是偏低的，如果你覺得過高的情況下，可以把利率轉為浮動利率，
其次，轉為浮動利率之後，由於利率下調，這樣你還的利息會少一點。
『伍』 房產證銀行貸款利率多少具體怎麼操作
你好，這個貸款額度主要根據評估後，得出您現有房產的市值，一般能夠貸出房價的70%左右，具體也會因為不同銀行或市場的好壞而變化。
比方說房子經過評估市值100萬，銀行貸款大約50-70萬都有可能。
補充：個人貸款利率根據時間長短有所不同。望採納，謝謝。