㈠ 按揭房屋怎麼交納契稅
房屋按不按揭是不會影響契稅的，契稅是1.5%或3%,部分地方全部一手樓按3%徵收,二手樓同時符合以下條件按1.5%收:1.建築面積144方以下.2.實用面積120方以下.3.房屋的單價不超過當地財政局的豪宅參考定價.(佛山的豪宅參考價為5500元/方).其它全部按3%徵收.
㈡ 買房如果貸款，什麼時候交契稅
1、按揭貸款買房是要先交契稅。一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅後，憑契稅完稅證明及購房合同和發票才能辦理出房產證的。
2、契稅政策：
（1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
（2）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，出售住房也不享受相應的營業稅優惠政策。
3、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
㈢ 按揭買房如何交契稅怎樣做才能少交滯納金
他收了你的首期，一般在大的城市的開發商，都不會把你的房子賣給別人，合同開發商是要拿去備案的，每從房管局拿一份出來，就是寫錯的都要還回去的，每份合同都有一個檔案號，一般的開發商都不敢重賣，只要出現重賣，開發商都會很麻煩的，你只要達到銀行的貸款條件，你等等就好，銀行那邊也不是說批就批，要有指標，要辦房地證時，開發商會通知你，這是要在銀行貸款下來後的事了，銀行貸款不下來，誰都不會去交契稅
㈣ 婚後想在上海買房 契稅怎麼算 算首套還是二套
首套房契稅有一定減免政策，二套房是3%
1、認定為首套房的情況
繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請的貸款按首套住房予以認定。
2、認定為二套房的情況
繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
3、認定為三套房的情況
繳存職工家庭已有一套住房且同時有一次貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套住房予以認定。
繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套及以上住房予以認定。
4、注意
繳存職工家庭住房套數的認定，以住房管理部門出具的房產登記套數為准。
貸款記錄的認定，以中國人民銀行徵信中心出具的信用報告和管理中心貸款記錄記載為准。
㈤ 上海買房有貸款,再在揚州買的第二套房怎麼繳納契稅，稅率是多少
揚州買房是不管在上海是否有買房或者有貸款，如果你在揚州沒房的話就是首套房，如果有房的話就是二套房，如果普通住宅契稅是1.5%，非普通住宅契稅3%。