上海商業銀行能查到北京國管公積金貸款

A. 國管公積金在網上能查詢嗎

可以在網上進行查詢。

登錄國管中心網站（http://www.zzz.gov.cn），進入"個人公積金查詢"欄目，輸入職工賬號（個人住房公積金賬號）、身份證號、職工姓名、查詢密碼、驗證碼等信息，即可查詢。

首次查詢時，點擊"密碼注冊"自助輸入初始密碼。如操作中遇到問題或忘記查詢密碼，請撥打咨詢電話：59059001。

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【常見問題】

1、北京市辦理租房提取方法

如本人家庭在本市無房，且滿足連續繳存三個月住房公積金，可以辦理租房提取。首次辦理，向單位經辦人提供個人身份證復印件，填寫住房公積金支付房租授權承諾書、提取申請書、提取清冊，由單位經辦人統一前往受委託經辦銀行辦理。

每次申請有效期為1年，首次提取資金到賬後，往後間隔滿92天，後續提取即可通過網上業務大廳或微信公眾號自行辦理。

2、2018住房公積金年度的月繳存額上限

根據北京住房公積金管理委員會印發《關於落實<住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於改進住房公積金繳存機制 進一步降低企業成本的通知>的通知》（京房公積金管委會〔2018〕1號），2018住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為6096元。

B. 網上可以辦理哪些國管公積金貸款業務

調整每月還款額、提前結清貸款、變更還款賬戶。

一、如何網上辦理國管公積金貸款申請？

符合貸款條件的繳存職工，可錄入相關信息申請貸款，並預約到銀行辦理貸款的日期。申請成功後，繳存職工在預約日攜貸款申請材料前往銀行辦理手續。

點擊“我的貸款”界面，進入“我的住房公積金”，點擊按鈕進入貸款申請界面

1.貸款試算

申請人選擇填寫個人情況試算最高可貸額。

2.貸款申請

錄入申請人相關信息、所購房屋信息、貸款信息、擔保等信息，提交貸款申請。

點擊“我的住房公積金貸款”的“申請進度查詢”按鈕，可查詢正在申請中的公積金貸款審批進度。點擊“返回”按鈕，返回到“公積金貸款信息”。

3.網點辦結

申請成功後，繳存職工在預約日攜貸款申請材料前往銀行網點一次辦結。

二、如何調整國管還款賬戶賬號？

借款人可將還款賬戶變更為本人在放款銀行開立的其他儲蓄賬戶。

調整流程

1.點擊“我的住房公積金貸款”的“申請進度查詢”按鈕，可查詢正在申請中的公積金貸

款審批進度。

2.點擊“返回”按鈕，返回到“公積金貸款信息”。

三、如何網上調整國管公積金月還款額？

採用自由還款方式的借款人，在不低於月最低還款額的基礎上，可靈活調整每月還款額。

在“我的公積金首頁”，點擊“還款及變更”按鈕，進入貸款變更頁面，點擊“調整每月還款額”按鈕，輸入“調整後每月還款額”金額，點擊“確定”提交；確定提交前可“重置”修改“調整後每月還款額”。

註：1.調整後的每月還款額不得低於最低還款金額。

2.調整後的每月還款額自下次約定還款日生效。

3.約定還款日前一天及當天不得變更每月還款額。

4.請在約定還款日前存入足額還款額，如未足額存入但金額高於最低每月還款額不算逾期，低於最低每月還款額則按逾期計算並將產生罰息。

四、如何網上預約國管公積金提前還款？

借款人可預約提前結清貸款的日期，並在約定日期前一個工作日將足額資金存入還款賬戶,資金中心於約定日期扣劃資金結清貸款。

點擊左側“貸款”目錄下“我的公積金貸款”，點擊“提前結清貸款”按鈕，進行預約。

進入貸款變更頁面，輸入“約定還款日”，選擇還款方式，點擊“試算”。輸入正確的驗證碼，點擊“確定”提交；確定提交成功後，界面提示預約成功。

提示：

貸款狀態“逾期”不可申請提前結清

貸款扣劃當日不可申請提前結清

來源：中央國家機關住房資金管理中心

C. 商業銀行的徵信里能查出公積金貸款記錄嗎

商業銀行是可以通‍過中國人民銀行的徵信系統里查出公積金貸款記錄的。

一、一般個人通過銀行貸款，銀行都會通過中國人民銀行的徵信系統查詢貸款人的個人徵信報告的。

二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

D. 如何在網上辦理國管公積金貸款及提取業務

已開通住房公積金手機簡訊服務的職工，登錄資金中心門戶網站（www.zzz.gov.cn）“網上大廳/個人公積金業務”，輸入姓名、身份證號和手機號碼進行身份注冊後，即可辦理網上公積金貸款及提取業務。未開通住房公積金手機簡訊服務的職工，攜帶本人身份證到銀行經辦網點登記手機號碼後開通網上業務。

一、網上辦理公積金提取業務

1.償還資金中心貸款的購房提取。使用資金中心住房公積金個人貸款（以下簡稱貸款）購房的職工，可直接辦理。

2.購租房非首次提取。已在銀行經辦網點辦理購租房首次提取的職工，可在網上業務大廳辦理後續提取，包括全款購房非首次提取、償還其他住房公積金管理中心貸款的購房非首次提取、償還商業性住房貸款的購房非首次提取、租房非首次提取等。

3.退休提取。達到法定退休年齡且賬戶處於封存狀態的職工，可辦理退休提取。

 二、網上辦理公積金貸款業務

1.申請貸款。符合貸款條件的職工，可錄入相關信息申請貸款，並預約到銀行辦理貸款的日期。申請成功後，職工在預約日攜帶貸款申請材料前往銀行辦理手續。

2.調整每月還款額。採用自由還款方式的借款人，在不低於月最低還款額的基礎上，可靈活調整每月還款額。

3.提前結清貸款。借款人可預約提前結清貸款的日期，並在約定日期前一個工作日將資金足額存入還款賬戶，資金中心於約定日期扣劃資金結清貸款。

4.變更還款賬戶。借款人可將還款賬戶變更為本人在放款銀行開立的其他儲蓄賬戶。

 三、網上查詢住房公積金業務

1．查詢住房公積金繳存、提取、貸款等基礎信息。

2．查詢住房公積金匯（補）繳、提取、轉移、年度結息等業務辦理情況和貸款還款明細等。

3．查詢貸款受理、審批、發放等業務進度。

 四、網上列印表單業務

職工可下載列印住房公積金查詢書、提取記錄單、賬戶業務明細等資料。

 註：網上提取業務和貸款業務的辦理時間為工作日8:00至18:00，查詢和表單列印業務的辦理時間為7*24小時。

來源：中央國家機關住房公積金資金管理中心

該內容僅在北京使用

E. 國管公積金貸款進度怎樣查詢

可以咨詢辦理銀行的人工客服。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

F. 求助：北京國管公積金審批

首先，北京的國管公積金是在建設銀行放款。
目前北京的公積金貸款政策是：依照你的個人徵信記錄，查詢你在房管局的房屋記錄，所以，你在外地的工行貸款，肯定會顯示在徵信記錄中（查不到的可能性非常小），所以，你再買房子，肯定算二套。（只要有貸款就有記錄，全國都查得到）

其次：你的家庭收入（你和你愛人的收入加在一起計算）證明需要開到：（即將買的這套房子的月還款額+你外地那套房子的月供）*2.5以上。
例如：你將買的新房子的月供為3000元的話，外地那套房子的月供為800元的話，你和你愛人的月收入證明需要開到（3000+800）*2.5=9500元左右比較合適。

G. 個人徵信記錄對國管公積金貸款有什麼影響

國管公積金貸款政策規定：只審核貸款申請人前24個月的徵信記錄，如果貸款人已婚，也需審核其配偶的徵信記錄。申請人及其配偶有 尚未償還的逾期貸款 ，或有 信用卡逾期透支未還 的，拒貸； 申請貸款前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續6期及以上 的，拒貸。

徵信記錄不查財富，只查信用

三、個人徵信記錄對國管公積金貸款有什麼影響？

申請國管公積金貸款，首先要審核借款人的 個人徵信記錄 ；如果借款人已婚，還要審核 配偶的徵信記錄 。夫妻有一方有不良記錄的話，都會影響貸款審批。國管公積金貸款，只審核 前24個月 的徵信記錄。

如果徵信報告顯示信用不良的話，有可能申請貸款被拒；相反，如果信用記錄良好，可能會快速獲得貸款，甚至在利率方面有優惠。

2015年11月12日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》，政策中專門針對不良個人徵信記錄作出了規定。

1.下調最高貸款額度

貸款申請人及其配偶在申請貸款 前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續達到3至5期的 ，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上 下調20% 。

即首套住房貸款下調後最高額度為96萬元，二套住房貸款下調後最高額度為64萬元。

2．拒貸

有以下兩種不良記錄，按照政策，會被直接拒貸。

（1）貸款申請人及其配偶有 尚未償還的逾期貸款 ，或有 信用卡逾期透支未還 的，不予受理貸款申請。

（2）借款申請人及其配偶在 申請貸款前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續6期及以上 的，不予貸款。

四、有不良信用記錄怎麼辦？

應 還清欠款 ，繼續使用該卡，不宜銷卡。

首先不良信息自終止之日起，在信用報告裡面 只保留5年 ，5年之後會刪除。其次，申請國管公積金貸款， 只審核前24個月的徵信記錄 。如果立即還清欠款，繼續使用該卡，24個月後，雖然你的個人徵信記錄中仍然展示不良記錄，但積累了新的24個月的按時還款記錄。但是如果你立即還清欠款，銷卡，24個月後，個人徵信記錄會仍然顯示有不良記錄，且無新的還款記錄。

總之，如果徵信報告顯示信用不良的話，有可能申請貸款被拒；相反，如果信用記錄良好，可能會快速獲得貸款。

來源：《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》

該內容只在北京適用

H. 首套房組合貸款銀行己批怎樣查找北京國管公積金貸款審批情況

一，北京做公積金貸款要走擔保公司
二，公積金批貸了，會聯系擔保公司告訴你
三，不知道你想查什麼？是類似於商貸的批貸函嗎？找擔保公司吧。