A. 上海，我們房子是老公房，以前我爺爺公司分配下來的，現值175萬，那這個差價什麼的怎麼算啊，難道差價175
正是因為你這種情況，（包括你這種情況但不限於你這種情況）
所以二手房交易，一直無法按《個人所得稅法》規定的財產轉讓所得計算個人所得稅。才出現按交易總額1%計算個人所得稅的簡易計征辦法
新國五條為了調控房價上漲過快（炒房成本小），才出台嚴格按個人所得稅法的財產轉讓所得20%計算個人所得稅。
新國五條規定，無法確定房產原值的，由稅務和房管部門核實
那怎樣核實，比如你這種情況，應該定多少房產原值？應該怎樣定？這個需要各地出台執行細則，在細則未出台前，誰也不知道會怎樣算，有可能是175萬，也可能是75萬，誰知道，等執行細則出台後正式執行20%個稅時你就知道了。
B. 買房。上海老房子大約15年左右房齡可以使用公積金貸款嗎。能貸多少首次購房。
可以使用住房公積金貸款的，貸款額度根據具體的還款能力計算。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房 (即房改購買產權)；
二手房 (上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
C. 想了解如今上海老公房賣房政策，非常急！！！！
1.乙方完全有權利出售此房（但是前提是必須為產權而不是使用權，如果是使用權，那就必須把產權買下來進行交易。或者是不滿5年的動遷安置房是不得交易的。）
2.如果你外婆和乙方有著租賃協議，並且合同還在生效期內，乙方必須提前和你外婆進行協商，協商不成乙方承擔違約責任，進行資金的賠償。成立租賃協力就代表你外婆又優先購買權。
3.使用權基本上都是以使用面積為準的，產權都是以建築面積為準的。比如：牆體的厚度，樓梯或過道都是每個樓層每戶人家平均分擔的面積。
小弟學問有限，希望能夠幫助你
D. 上海市中心1949年老公房貸款可以貸多少年
現在房抵一般都是先息後本一年一轉。等額本息3-10年
E. 上海94年老公房滿五年唯一，產證我和媽2人。我沒貸過，請問我可以買房嗎算二套首付幾成利率上調嗎
按你說的是「公房」，那就只有一本「住房租賃公約」的房子，該房只有使用權是你們家的，所有權是國家的或某個國企的或行政事業單位等，這個使用權是可以繼承，可以買賣的。
所以在統計套數的時候，公房不會納入統計范圍，因為你們沒有房屋所有權證，不是產權房。
根據你說的情況，你再買房屬於第一套，貸款也是第一套。
新房首付2成，二手首付3成，利率不上調，部分銀行還可能打9折到9.5折，多咨詢幾家銀行，或都找擔保公司問一下，本人不在上海工作，這個就幫不了你了。
F. 上海我老公買了一次房，有貸款，想賣了第一套再買房，算二套房嗎首付和利率是多少
按二套計算的。因為有過一次貸款記錄了。
G. 我是上海戶口,有一套房有貸款,我老公是外地人,我們婚後買房算首套房嗎
不算的，你們夫妻就要一起算了，而且你老公本來就是外地的，也只能和你再買一套住房了。到時候契稅和房貸都要按照二套房來計算。