上海房子不可以抵押貸款嗎

『壹』 請問:上海的房子能在貴銀行作抵押貸款嗎

我給你軟體，你來測一下能貸多少，利息多少，沒有手續費，合適就做

『貳』 親自登門許多銀行，上海唯一住房，不能做抵押貸款。請提供能給貸款的銀行，謝謝

想辦法弄一個非唯一住宅聲明，證實你除了這一套住房外，其他地方還可以居住，並花點錢去做個公證，同時簽一個強制執行申請函。這樣或者可以去郵政儲蓄銀行試試做抵押貸款

『叄』 上海房產抵押需要什麼條件

上海房產抵押貸款分別為銀行，貸款機構，個人。具體申請肯定是先銀行，再機構，最後才是個人。

需要滿足的條件：

（1）年齡：18-75周歲，主貸人最好不要超過65周歲

（2）徵信：夫妻雙方徵信良好，沒有過多的逾期和查詢。

（3）房齡：房子最好在35年以內。

（4）戶口：房子里是否有老人或者小孩，有的話減份額。

（5）性質：個人還是企業，個人是消費抵押貸款，企業是經營性抵押貸款。經營性抵押貸款利息低，所以申請可以是代持或者新過戶營業執照。

（6）房產面積：面積最好大於30平以上，總金額不低於100萬。

（7）還款證明：個人銀行流水，企業流水均可。還款正常要求2倍覆蓋月還款，當然流水越多越好。

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>房地產交易中心辦理他項權證>放款。

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『肆』 上海房產貸款沒有還完可以抵押貸款嗎

有些銀行或者機構接受二次抵押，您也可以通過過橋的方式將房產變成清房後抵押。

『伍』 上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額

二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

『陸』 上海首付的房子可以抵押貸款嗎 房子抵押貸款怎麼貸

上海是一個大城市，所以買房子很多人都選擇貸款的方式，因為貸款付首付在經濟上不會有太多的困難，當然首付買房子也是有很多問題出現的，特別是想要把這套付首付的房子做抵押，不太了解相關的政策和規定。那麼小編就來介紹一下上海首付的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押貸款怎麼貸？
上海首付的房子可以抵押貸款嗎？
你可以向銀行貸款，但你必須是通過另外的抵押方式，比如你有車子或者其他可以抵押的東西來向銀行貸款來獲取首付款，你是不能直接買這套房，這套房的首付和剩餘按揭都向銀行貸款，這是不可能的，這等於銀行幫你全額付款買下這套房子，這樣銀行是虧本的，所以你不可能以這套房子向銀行申請首付貸款的。
房子抵押貸款怎麼貸？
1、房子抵押貸款先要選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
4、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。辦理抵押登記、放款。
以上是小編介紹的上海首付的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押貸款怎麼貸？貸款是一個很麻煩的事情，並且規定也是比較多的，所以為了避免貸款給我們帶來麻煩，在貸款之前，一定要做一些了解，比如說貸款的政策，規定，條件，需要的材料等等，都是需要重視起來的。

『柒』 上海的房子可以在南通銀行抵押貸款嗎

不可以，房產抵押只能在當地的銀行辦理，如果銀行在當地有網點也可以辦理

『捌』 上海房產為什麼不超過300萬,不可以做抵押貸款

因為房產價值嚴重縮水，300萬的房產實際價格也就100萬不到，貸款方是為了減少風險，防止血本無歸。

『玖』 上海可不可以用在外地的兩套房子做抵押在上海貸款買房子呢

應該要在遼寧當地把房子抵押貸款,然後把貸款的錢打到你上海的帳戶上來,做為你在上海買房的首付.