① 銀行的決心，房貸利率持續上浮，剛需購房者怎麼辦
面對房地產市場的繼續收緊，多家銀行也在悄然上調房貸利率。
近兩天，各大輿論媒體紛紛報道，銀行首套房貸及二套房貸利率上浮幅度較大，且貸款額度較緊，審批時間較長，讓不少急欲購房的剛需族心裡既焦慮又難受。
當然，首套房貸利率上浮不是當前銀行才實施的新調控手段，在過去房貸過度膨脹的時期，也曾用過這一招，但那時實施時間短，房地產形勢稍微緩和，銀行便主動拉下房貸利率上浮的杠桿，將利率降至優惠水平上。
房貸利率上漲，剛需買房者怎麼辦？
之前看過一個報道新聞標題講的是房貸利率提高將會打消投機者，覺得很奇怪，首套房貸和投機客並沒有關系，為什麼房貸利率提高了，反而會造成投機客的預期呢？
首先，我們看到最近1年多房地產的確在實施調控，但調控的原則一直說的是"房住不炒"首套房貸款者，很清晰，肯定是沒有買過房的人，這些人肯定不是炒房客。
為什麼要打擊這些剛需購房的人？
從樓市調控角度看，銀行針對剛需提高利率，屬於趁火打劫。調控政策是抑制投資與投機，但現在銀行明顯在抑制剛需。
觀點：首套購房者肯定是剛需之客，銀行不應該對剛需購房者執行處罰利率上浮，而且銀行特別是國有銀行，不能又做規則制定者，又要處處賺錢，針對剛需執行基準利率不上浮應該是個基本。
而眼下，解決房貸矛盾的最好辦法還是應該換一種方式，就是銀行及購房剛需族做到各退一步，用通俗的話說是「退一步海闊天空」，大家沒必要都非要往那座「獨木橋」上擠。
在銀行房貸利率全面上浮的時候，對購房剛需族因購房產生的經濟困難或多支出的利息進行適當補貼，減少購房剛需族的壓力~
② 房貸利率一直上漲，剛需怎麼辦
對於准購房者來說，只要自己有需求就可以買房。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及股票等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
③ 首套房貸利率上浮，"剛需族"怎麼辦
5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。
中國社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示，近期銀行調整首套房利率，與銀行自身資產負債結構調整有關。
「今年以來，資金成本上升明顯，企業信貸需求比較旺盛，銀行希望把資源配置到收益更高的領域。個人住房按揭貸款盡管風險較低，但收益水平不高，因此銀行適度減少房貸方面的投入，這對實體企業來說是個好事。
④ 購房貸款利率不斷上升，關剛需什麼事
貸款利率上升，杠桿被壓縮，這對於無論是剛需還是改善投資購房者，都不是利好。
在這種情況下，更需要房子的剛需應該怎麼辦？
首先，我們可以暫且認知一下國家大的政策方針。
昨天，國務院常務會議提出：要堅持穩健中性的貨幣政策，支持銀行開拓小微企業市場，運用定向降准等貨幣政策工具，增強小微信貸供給能力。
在經濟狀況內憂外患的當下，或將面向中小企業定向降准。即貨幣將定向寬松，以對沖外部經濟環境的惡化。
另外，在近日大家關注的最新個稅法修正案草案中，除了個稅起征點將從每月3500元提高至每月5000元之外，還首次增加住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除。
雖然細則還未落地，但房貸利息抵扣個稅很大可能是針對個人或家庭的首套自住型住房，將降低購房成本，對購房者無疑是利好。
可能部分購房者認為，認知上面的國家政策有些累。下面，小胖就直白地說利率上升關剛需購房者什麼事。
如果你是真正的剛需購房者，其實國家宏觀大勢與你的關系並不大。同樣，也不要想著等利率下降再買房抑或是利率上升了就等一等。所以，利率不斷上升，不管剛需購房者什麼事。
在市場漸趨冷靜的當下，多關注房子本身。掂量自己的錢包，選一套品質更好的、自己能負擔的房子，遠比隨大眾恐慌性買房更明智。
當然，如果你不是真正的剛需，另當別論~
⑤ 房貸利率上調剛需者怎麼辦
建議明年再申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
⑥ 房貸利率不斷上浮，剛需買房者該怎麼辦
理論上, 幾個點可能要先理解, 房貸利率上漲,會給房價一個負向的影響,
所以幾個點可以去思考
1.以後房價可能因此更低, 但是購房要用更高利率還貸款
2.你的房貸利率合同是固定利率還是浮動利率, 固定利率, 先搶先贏, 浮動利率, 那就的確要注意這各利率可能會往上走的上行風險
普通剛需買房, 1.你是按照需求去買, 何過之有?, 2.既然是剛需, 有沒有量力而為 3.跟銀行做房貸時,合同能不能確實了解, 不要簽訂超過自己份際的利率類型