① 按揭貸款買房在農行辦按揭貸款需要什麼流程
一、農業銀行個人住房交易轉按貸款是指在二手房交易中，為促成已抵押給金融機構的住房順利交易，我行首先向售房人發放短期非交易轉按貸款（簡稱贖樓貸款，下同）用於清償其在原金融機構的個人住房貸款，再向購房人發放二手房貸款並同時收回售房人贖樓貸款的業務。
個人住房交易轉按貸款流程:
借款人提出貸款申請→貸款行調查、審查、審批→簽定借款合同及補充協議→辦理贖樓貸款的階段性擔保手續→向賣方發放贖樓貸款→償還原貸款→交易雙方與擔保公司共同辦理撤押、產權過戶、抵押登記→向買方發放二手房貸款→償還贖樓貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→清戶撤押。
二、農業銀行個人住房非交易轉按是指借款人為享用我行優質服務，申請以我行貸款置換其在原金融機構個人住房貸款、並將所購住房重新抵押給我行的業務。
個人住房非交易轉按貸款流程：
（一）貸款償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》和《非交易轉按揭貸款補充協議》，其中借款提取方式應約定為將全部貸款直接劃入原金融機構的還款賬戶。
4.落實擔保。能夠辦理順位抵押登記的，抵押登記人員應辦理第二順位抵押登記；採取階段性擔保的，按規定辦理擔保手續。
5.發放貸款。放款審核通過後，原則上在借款人與原金融機構約定的貸款結清日當日或提前1-2個自然日，將貸款資金直接劃入借款人在原金融機構的還款賬戶。
6.按期償還貸款。
（二）自籌償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理應與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》，借款人需要我行出具貸款承諾書的，可向其出具《非交易轉按揭貸款承諾書》。
4.落實擔保。借款人自籌資金清償原貸款後，抵押登記人員見證借款人辦理原貸款解押，並辦妥以我行為抵押權人的抵押登記手續。
5.發放貸款。按合同約定進行貸款劃轉。
6.按期償還貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情可致電農行客服熱線：95599。
② 農行的住房公積金貸款需要哪些材料和手續
個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；5、符合公積金中心要求的首付款證明；6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；8、住房公積金管理中心規定的其他條件。詳情請洽當地公積金管理中心
③ 農業銀行公積金信用貸款
中國農業銀行個人住房公積金貸款一般需要辦理抵、質押、保證等擔保手續。
住房公積金委託貸款是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
貸款操作流程：貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查、審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押。
④ 什麼是農行公積金貸款 申請的具體流程有哪些
是先到公積金管理中心，申請公積金貸款，
公積金管理中心會指定到農行貸款的。
⑤ 如何在農業銀行辦理住房公積金貸款
個人住房公積金貸款操作流程：貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查，審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押
⑥ 天津開發區農行公積金貸款詳細流程
詳細說明一下本人天津開發區農行公積金貸款過程，以方便大家今後開發區公積金貸款的人們。
本人2010年3月5日，向天津開發區津濱支行（南海路與第三大街交口，洋貨市場乘坐936南海路下車左轉前行100米即到）提出貸款申請，進入銀行右手遍有張桌子找朱經理，提出需要貸款請求，他會讓你填寫4—5張申請單並繳納25元開通開發區農行社保卡k寶業務（以後還款方便），並向他詢問最多可以貸款多少錢（當時本人賬戶公積金繳費額不到12000元，——純公積金貸款估算方法用余額乘以20年：12000X20=240000）。最好銀行早晨9點鍾開門後辦理，那時人相對少些）。然後就可以買房，到房管局簽署買賣協議了。
等到2010年3月13日早晨就可以到天津津房置業擔保公司辦理擔保手續（網址http://www.5idanbao.com/），本人買的是二手房，二手房要求：房子所在地可以是市區包括郊縣的房子，房齡10年以下，面積80㎡以下只能貸款一半房款（評估價格），80㎡以上首付3成，貸款7成，還款方式只能選等額本息還款方式。
借款人應准備的材料(開發區公積金私產房)
（買賣雙方先不用過戶）
1. 借款人身份證原件及其復印件六份（身份證復印正、反兩面）。
2. 配偶身份證原件及其復印件三份（身份證復印正、反兩面，使用配偶額度的需配偶身份證原件及其復印件四份，註：配偶必需在開發區農行繳存公積金方可使用其額度貸款）。
3. 借款人和配偶戶口本原件及其復印件各三份（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁）。
4. 結婚證原件及其復印件三份。
5. 借款人正楷人名章（必須用正方形正楷人名章）。
6. 房管局列印的全部房屋買賣協議原件五份。
7. 評估報告原件三份（評估公司資質為貳級以上含貳級）。
8. 《房屋產權證》、《土地使用證》原件及其復印件各兩份。
9. 涉及組合貸款的，單位開據收入證明兩份，收入應等於公積金實際月繳額除以繳存率。（此為開發區社保中心需要，加蓋公章或財務章，有格式，需到擔保公司領取）。
10. 資金代收憑證原件及其復印件五張（由交首付款的農業銀行開據）。
11. 涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人需提供身份證原件及其復印件五份(身份證復印正、反兩面)、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)，正楷正方形人名章。
12. 賣方的人名章，身份證及其復印件(身份證復印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)。
13. 賣方配偶的人名章，身份證及其復印件(身份證復印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)。
14. 賣方夫妻雙方戶口不在同一戶口本上，需提供結婚證原件及其復印件三份。
15. 借款人的社保農行卡及其復印件兩張（正反兩面都要復印）。
注意：
1. 預付款額加貸款數額應等於雙方的買賣價，銀行按照評估價格和買賣價中的低值發放貸款，以上各復印件均需A4紙列印（此為銀行規定）。
2. 請先去開發區農行將姓名、身份證號留下，查詢公積金情況，大約十個工作日左右時間，給擔保公司打電話，查詢公積金情況（查詢結果有效期為壹個月，以農行出單日為准），可在網上查詢（開發區公積金繳存查詢），也可致電擔保公司電話：235055-800，農行電話66299416。
3. 周一至周五（上午8點30分至10點30分之前，下午1點30分至3點30分之前）或周六（上午8點30分至10點30分之前）到擔保公司帶齊上述材料並填寫相關申請表（要求買賣雙方同時到；申請材料必須由借款人本人填寫；買賣雙方已婚配偶必到），在三個工作日後來簽相關合同（涉及共有房屋共有人也要來）。
註：
（一）借款人戶口為外地的，需要提供暫住證原件及復印件六份。
（二）借款人已婚的，需要配偶帶人名章（正楷正方形）到擔保公司簽字。
（三）貸款放貸周期為：以開發區農業銀行放貸時間為准
（四）、涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人配偶需到擔保公司簽字並提供身份證原件及其復印件三份（身份證復印正、反兩面），戶口本原件及其復印件三份（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁有內容的需要變更頁），結婚證原件及其復印件三份，正楷正方形人名章
（五）所購房屋房齡為：十年以內 （不含十年）
最終解釋權為開發區農行
填表及簽字時請自帶黑色簽字筆。
以上所需材料必須按要求提交，辦理時如有復印材料不全的可到擔保公司（天津市區保定道35號）外路口報刊亭復印。
第一次去必須賣房人夫妻雙方（包括共有人）同時到場，三個工作日後，貸款人自己到場簽擔保合同。
本人是3月25日才簽擔保合同（簽擔保合同不能跨月，如果過了月末未完成，那麼還需從新開始）。
等到4月14日擔保公司打電話通知到房屋所在地房產局進行過戶，過戶需交納個人所得稅等稅費。
今天2010-5-12擔保公司打電話通知我說貸款已經發放，可以去擔保公司取貸款材料了。
這個過程用了2個月零1個星期，還算比較快的。
⑦ 用公積金在農業銀行貸款買房提前還款流程
1、交完首付，簽訂合同（7-8份，其中1份為備案合同），等待開發商合同備案（1份）；
2、去開發商處領取備案合同（原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為他可能忙於把樓賣給下一個人，而忘記通知你備案合同已返回開發商）；
3、領取備案合同後，憑相關手續去繳納維修基金和契稅（去房地產大廈繳納，也有說可在大東區財政局繳納其中一樣）；
以上全都完畢以後，憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款：
1、夫妻雙方身份證原件及復印件（A4紙雙面復印）（單身的不要為了這條規定臨時結婚，帶自己的即可）
2、戶口本原件
3、婚姻證明原件（沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理，外地戶口在戶籍所在地有關部門辦理）（單身的就是去所在區民政部門辦理單身證明，瀋河區的在板行對面，最好自帶2寸照片，可省些銀子，共20多元）
4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明（須加蓋單位人事部門印章）（此單據可向單位主管公積金部門索要，也可到公積金管理部領取）
5、住房公積金儲蓄查詢卡
6、商品房買賣合同4份（含備案合同1份）（這些合同都在領取備案合同時一並領取，此外，還應該包括7、8、9項等要件，都是一次性向開發商索要，是復印件的最好當時能看一眼原件）
7、商品房銷（預）售許可證復印件3份（開發商提供）
8、新建樓房門牌編號審批表復印件3份（開發商提供）
9、購房全額發票及准住通知單原件
10、維修基金收據原件（第五聯）
11、契稅收據原件（第四聯）
12、開發商的開戶銀行及帳號（開發商主動給你銀行帳號復印件，當時應該和開發商確認帳號是否清楚准確，以免款項打錯帳戶，後果嚴重）
憑藉以上12項要件，你可以信心十足的挺進住房公積金你所在的管理部了（例如鐵西管理部，千萬不要去彩電塔，以免走冤枉路），但是希望你不要兜里只帶個午飯錢就去，因為你公積金貸款需要擔保，產生一定的費用，和你所貸金額成一定的比例，基本都是以千元為單位的，說是必須的，這里如有沒繳納此項費用的，請你給大家講解，惠及大眾。
好了，在公積金流水一般的櫃台辦完以後，請不要作行雲，多打聽打聽，什麼時候來拿還款計劃等事項，做到這里，你也應該拿到了一張嶄新的還貸卡，還應該決定是否和其簽訂簡訊協議，讓其以簡訊形式通知你相關事項（2006年可能是免費，現在好像有收費條目了，當場確認，決定選擇），公積金事宜基本完畢。
切莫長出一口氣，接下來，你將等待公積金的已放款以及領取還款計劃通知，款到帳後，開發商也應該通知你來領取鑰匙，辦理入住（期房除外，請相關人員接續講解），如相隔時間過長，購買現房的就可以致電開發商，以確認款到帳的名義敦促其交房。