A. 為什麼房貸計算器和實際還款不一樣了，有差距
因為第一個月還款不是整數月，就是說不是剛剛好30天，可能是20天，或者別的天數，算下來利息就少了
B. 為什麼銀行算出來的月供比房貸計算器高幾百
看合同啊！利率都不一樣的 合同寫的很清楚！這個都電腦計算 全國銀行都聯網 備案 不會錯的！
C. 個人住房貸款，網上的計算器和銀行算的為什麼不一樣
請確認銀行實際給的貸款利率是否和網上計算器輸入的一樣。銀行實際貸款利率可能有所調整。
D. 為什麼銀行算出來的還款利息和房貸計算器上算出來的不一樣！
銀行給算的還款金額跟房貸計算器算的不一樣，是因為首次還款略多於約定還款。
貸款首月還款為何比應還的多，是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進行還款，所以比每月應還款要多一些。
首月還貸有兩種方式：一種是按月歸還，二是統一定日。
如果前一月過了規定還款日放貸，那麼該月需還款累計入下月進行首次還款，故首月還款較多。
E. 個人住房貸款，網上的計算器和銀行算的為什麼不
若您想試算一下「月供」信息以作參考，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。 註：1、貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）；2、請您以實際扣款記錄為准。
F. 為什麼銀行和房貸計算器算出來的不一樣
房貸計算器是試算，僅供您參考。具體還貸金額以銀行通知的為准。
若在招商銀行辦理的貸款，如需查詢名下貸款需還多少月供，請登錄手機銀行，點擊右下角「我的」-「一卡通」-「我的貸款」，進入後會顯示您下個扣款日的需還款金額。