① 在上海買房的首付是多少爸媽把老家的房子轉到我的名下了，我自己再買房子的話算是第一次購房嗎
如果是一手房那是20%，二手的話應該是30%·
轉到你的名下就是你的了，但是不是你第一次購房。
明白了吧？
上海如果你買一套房子總房款是100萬的話，那麼你是第一次購房首付20萬，如果貸款的話利率下調好幾個百分點。
② 在上海買房貸款首付多少的問題
親，上海市認房認貸，你和你愛人這種情況，如果兩個人都上產證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。
解釋一下：你原先購買過房產，賣掉了，這種情況買房的話可以認定為一套房，你原來組合貸款，現在再買房，銀行查的出你帶過款的，現在就算用公積金貸款都會認定你為2套房。
還有一種情況就是：你愛人一個人上產證，因為當初她是在外地買的房，有商業貸款，現在在上海買房，銀行有可能認定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。
婚姻法規定了：婚後夫妻財產共有，有結婚證了可以這樣操作的。
如果連你愛人一個人上產證都認定2套的話，你們2個購買房產也只算2套房，首付肯定是低於70%，現在60%首付也有很多銀行做的。
至於公積金的問題：上海公積金最高貸款金額為30萬/人，有補充公積金40萬/人，貸款最高年限15年。你2人都沒有補充公積金的話，最高貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續繳滿6個月）。
③ 夫妻雙方在上海無房，但在老家有貸款的房子，現在在上海買房的首付要多少
你在老家有貸款的房子，如果要在上海買房的話就屬於第二套房了，首付比例會高一點
④ 外地有貸款記錄，上海買房首付要幾成
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
⑤ 上海人在外地買房有貸款未還清,然後在本地買房首付是多少
目前上海貸款政策，有貸款未還清，申請純商業貸款按二套貸，首付4成就夠了。
⑥ 外地房子已賣，貸款已還清，名下無房了，在上海買房首付幾成
外地房子已賣，貸款已還清，明下午我在上海買房，首付幾成？您好，你這個也算是第二套，因上海是認貸款的，望採納，謝謝
⑦ 請問在上海買房，首付是多少
現在全國都一樣，首套房不低於30%的首付款，二套房不低於50%的首付款。
⑧ 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付
你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。
⑨ 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少
現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧
⑩ 外地戶口的，老家已有三套住房，還能在上海買第一套住房嗎首付多少
首先：外地的房子上海是查不到的，其次銀行貸款全國是可以查的到。
上海是認房又認貸，第3次不予貸款。
像你這樣的情況，即使有3套外地房子但上海不算即為0套，這時候看貸款記錄，若沒貸款，在上海買房，還可以申請首次購房，首付3成。
若有一次貸款則首付6成，
若老家2套及以上房子都有貸款，則不能申請貸款了。
目前：上海買房的外地人需要滿足：2年內12個月以上的個人所得稅單或社保，這個是必須條件，你看下你是否符合，希望能幫到你。