貸款利率調整下調

『壹』 貸款利率下調後，已經貸款的什麼時候跟著下調呢

自明年1月開始執行新的貸款利率，中長期貸款利率明年年初只調整一次。年內固定不變。

『貳』 貸款利率下調什麼時候開始執行

中國人民銀行昨天下午宣布,將於本月16日下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點,存款利率保持不變;同時,從9月25日起,下調中小金融機構存款准備金率1個百分點。這是央行自2004年10月29日以來首次下調貸款基準利率,也是央行9年以來首次下調存款准備金率。

『叄』 房貸利率下調後 之前貸款怎麼計算

如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，自銀行調息後到當年年底月供不會變，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合貸款人的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供，到下一年月供就會有相應的變化了。

『肆』 貸款利率下調，還款額為什麼沒有變

1. 這個你可以先看一下你的貸款合同，如你選擇的是年度利率調整方式，那麼新房貸利率下調時，就會在下年度1月1日開始執行；如選擇的是季度利率調整方式，那麼會在下個季度開始下調貸款利率；如果選擇的是國定利率方式，那是不隨利率調整而變動的；

2. 商貸還款不足一年的，不隨國家基準利率調整而調整的。

『伍』 如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麼辦

如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麼辦？這個問題其實很簡單，分為兩種情況，你的房貸利率是否是固定利率，如果是固定利率 ，那麼房貸利率下調，對已經辦理了房貸的人來說是沒有任何影響的。

所謂的浮動利率就是在一個周期後可以按照最新的LPR數值重新計算房貸利率，那麼未來一年就按照這個利率來計算月供，我們會選擇在每一年的某一個時間來重新計算房貸利率，比如你和銀行商量選定的時間是4月1日，那麼每年4月1日的時候會根據最新的LPR數值來計算房貸，比如現在的LPR是4.65%，如果在明年4月1日之前下調到4.6%，那麼到時候你的房貸利率就按照4.6%的基礎來計算。

『陸』 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的，比如今年連續5個月全國的房貸利率是連續下滑的，那麼已經有房貸的人的利息是否會跟著下調，這個事情是這樣的：

房貸的實際利率是在此基礎上加上一定的點數，最後得出的最終的房貸利率基本和以前的維持一樣，波動很小，那麼，以後在10月8日以後簽訂房貸合同的人，可以選擇浮動利率，這種方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是說可以每年都調整一次，按照最新的LPR重新計算房貸利率。但是「加點」數值是不會變化的。從一開始就確定了的。

『柒』 貸款利率降低怎麼操作

不能。除非國家有特殊政策出台。借錢還清貸款是可行的。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

『捌』 銀行貸款利率調整了我們的房貸是不是自動下調

銀行的利率有三種調息方法，如果選擇的是按月調息的話，銀行根據央行利息的調整每個月調整利息，

有以下三種利率調整方式：

一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。

二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。

三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。

遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（註：浮動周期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

『玖』 貸款利率下調 月供什麼時候調

基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。

一、商業貸款調整辦法
1、新的貸款利率生效是即時的，即3月1日以後簽訂貸款合同或者已經簽訂貸款合同但貸款尚未發放，可以按本次利率下調政策享受到利率優惠。
2、假如是3月1日（不含）以前已經發放了貸款，調整月供的時間就要以貸款合同為准。目前大部分銀行的貸款合同中採用的都是「按年調息」的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息後的新利率；也有一種浮動利率周期調整，即按自然年調整利息的方式，是從次年的同月開始調整利率。
3、購房者要注意合同中是否規定房貸利率隨央行調整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為准。如果是浮動利率，則會註明調整日期。一般銀行規定次年1月生效或者約定固定日期。
二、公積金貸款調整辦法：
1、公積金貸款月供的調整與商業貸款比較相似，只是沒有固定利率一說，全部執行的是浮動利率。
2、3月1日以後發放的公積金貸款，將按照新的利率執行。
3、3月1日(不含)以前發放的貸款，期限在一年(含)以內的個人住房公積金貸款，3月1日後仍執行原利率，不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，3月1日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的利率。