東莞買房貸款利率會上浮嗎

⑴ 五次降息還不夠 東莞首套房利率8.5折優惠

剛剛過去的2015年，歷經五次降息後，5年以上房貸基準利率已經降至4.9%，降幅達20%，達到歷史最低值。東莞樓市熱度空前，銀行的房貸業務也是持續放量，優惠折扣只增不減。在東莞提供房貸業務的15家銀行當中，有兩家銀行能提供首套房房貸8.5折利率優惠，其餘的銀行絕大部分能提供9折至9.5折利率優惠，多數銀行二套房首付的最低門檻依舊執行中。

首套房房貸現8.5折優惠

數據顯示，全國首套房4月的平均利率為4.52%，再創歷史新低。據測算，東莞的首套房平均利率在4.6%左右。從銀行的平均利率對比情況來看，樓市越火熱，銀行間的競爭越激烈，各家銀行針對房貸客戶推出的優惠力度也隨之加大。東莞的首套房房貸利率「折扣風」愈演愈烈，多家銀行首套房房貸利率可以打折，其中，平安銀行東莞分行和廣發銀行東莞分行給出了8.5折優惠，即首套房利率為4.17%。

經過去年五次降息後，5年以上房貸基準利率已經降至4.9%，降幅達20%，這算是歷史上基準利率的最低值。銀行房貸的放鬆為購房者的錢袋子帶來絕對性的優惠。若以100萬元的貸款為例子，等額本息還款20年，按照基準利率4.9%來計算，月供是6544.44元；若按照8.5折房貸利率4.17%來計算，月供是6147.1元，相較之下，每月購房者少還397元。

東莞可提供房貸的銀行當中，有9家銀行能提供首套房房貸9折至9.5折利率優惠，其佔比達六成，占據主流的位置。多家銀行表示，隨著樓市的火熱，申請貸款的人數也在增長，目前東莞的貸款額度還是能滿足購房者的需求，暫時不會出現貸款額度不足而貸款優惠收緊的現象。此外，目前房貸的審核門檻較之前已經放緩了，且放款的優惠力度還在持續加大。

銀行相關負責人表示，現在房貸的優惠力度還是挺高的，沒有設置其他特殊的要求，只要客戶的信用資質、收入證明等基本要求沒有問題即可放款了。

二套房房貸利率上浮10%

同樣，據不完全統計，在東莞提供貸款的15家銀行當中，多數銀行二套房房貸利率是在基準利率上浮10%，即二套房房貸的平均利率在5.39%左右，縱觀全國，這是二套房房貸的主流利率。

在二手房購房的門檻設置方面，據監測，東莞的銀行表現不一，有些銀行將購房門檻設置首付為四成，有些銀行則設置首付三成，包括建設銀行東莞分行等多家國有股份制銀行，以及光大銀行東莞分行、浦發銀行東莞分行等多家商業銀行。

（以上回答發布於2016-05-04，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

⑵ 漲漲漲，房貸利率持續上浮，這個時候還能在東莞買房么

一般來說，銀行房貸部分會有三個玩兒法，一種是固定利率，也就是說一錘子買賣，簽訂合同的時候說利率是5%，那麼將來哪怕全部銀行的利率都已經漲到了兩位數，可咱們之間還是按照5%來計算。反過來也是一樣，因此這種利率水平是固定的