A. 上海純公積金貸款，二套房做首套貸款
肯定是不對的，不管商業還是公積金，相關銀行都會去交易中心查詢。
B. 上海購房，我的情況算首套房還是二套房請專業人士詳細分析認房又認貸的意思，謝謝
我有個同事和你的情況類似，他是開一個房子已賣的證明，再買房子仍然是首套房
C. 之前買房的貸款已經還清，現在上海買房貸款屬於首套還是二套
上海購房是「認房又認貸的」，只要在全國范圍內有過房貸記錄，在上海買房都屬於二套認定，首付至少付總房款的70%。
D. 上海各銀行貸款首套二套認定標准
名下無房無貸即可算做首套，如果有房有貸需要有擔保公司負責包裝以後可以做成首套，詳細的可以看id聊
E. 兩套房，都是按首套房做的並且貸款都已經審批下來了，銀行再次查徵信發現其中一套為二套貸款，會什麼後果
首先公積金未還清再買房就算二套房。借款人出現的徵信沒記錄，應該是銀行系統出現漏洞，也或者是貸款所在的銀行和借款人的徵信系統之間沒有聯網。若是借款人要貸款的這家銀行沒有查到個人徵信，那買房算首套，但如果查出來了，就是二套了。雖然是可以這樣說，但也不要存在僥幸，因為這家銀行查不到，不代表別的銀行查不到。
官方首套房的定義是：是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准 )。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
以下幾種情況算首套房：
1、以家庭為單位家庭成員名下沒有任何住房首次購買住宅算做首套房。
2、以家庭為單位之前全款買過一套住宅後來賣掉了房屋登記系統查不到房產在銀行貸款會算做首套房。
3、以家庭為單位之前貸款買過一套住宅但已經賣掉房屋登記系統查不到房產再次全款購買的情況下房地局算做首套房。
4、以家庭為單位之前貸款購買過兩套房產現在全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明房屋登記系統查不到房產這種情況下全款購房房地局算做首套房。
F. 上海購房貸款及首套二套問題
根據您所敘述的，意思是在2011年限購之前，各自與父母共有一套住房且均無公積金及商貸記錄。
商貸首套住房認定：家庭在上海無住房且名下無住房貸款記錄，在限購前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有兩套可以剔除。
公積金首套住房認定:家庭名下在上海無住房且名下無本市公積金貸款記錄（在婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有一套可以剔除）
所以，您和父母名下住房若都是2011年限購之前擁有的，你們買房商貸是算作首套，公積金是二套。
如果，您和父母名下除了2010年獲得產證的那套，另外一套是在2011年限購之後的話，那麼您商貸和公積金都算作是二套的。
希望回答對您有所幫助！感謝您咨詢。
G. 首套和二套有什麼區別
首套房是您家庭名下在上海沒有房子，而且在全國且范圍內無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，首套首付35%。二套房是對在上海擁有1套住房的本市戶籍居民家庭或有過住房貸款記錄的，二套首付70%。