⑴ 公積金貸款商業貸款先後貸款的利率問題
1.已用純公積金貸款買了房，再買第二房商業貸款。算第二套貸款，首付加成，基準利率。
2.已用商業貸款買了房，再用公積金買第二套房。公積金沒有套數限制，永遠是首付2成，正常利率。
3.婚前只用男方一人公積金貸款買房，同時加上女方的名字可以嗎？可以，作為共有產權人。只要合同上沒有未成年人就可以。單未婚可能要做份額公證。
4.公積金貸款中，購房合同上出現的其他人在本次房貸還清前，不能再申請公積金貸款。還清後可以再次申請，還是沒有套數限制。
⑵ 現在住房公積金貸款和商業貸款購房利率各是多少謝謝
您好，
公積金貸款利率年限 1-5年 5-30年
2011.2.9後 4.00% 4.50%
相應的二套房利率為1.1倍。
商業貸款利率年限 1-5年 5-30年
2011.2.9後1.1倍 7.095% 7.26% （二套房）
2011.2.9後基準 6.45% 6.60% （基準利率）
2011.2.9後85折 5.48% 5.61% （折扣利率）
希望能夠幫助您。
⑶ 怎麼用住房公積金辦理購房貸款，利率和商業貸款差多少
一、用住房公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
1、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
2、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
4、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
6、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
7、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
二、公積金貸款利率和商業貸款利率
1、公積金貸款利率
（1）個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 貸款年利率為3.25%；
（2）個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%；
2、商業貸款利率
（1）個人住房商業貸款年利率一年以下（含一年）貸款年利率為5.10%；
（2）個人住房商業貸款年利率一至五年（含五年）貸款年利率為5.50%；
（3）個人住房商業貸款年利率五年以上貸款年利率為5.65%。
⑷ 誰可以告訴我銀行商業貸款與公積金貸款的利率分別是多少
1，住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3，現在銀行商貸執行的基準利率是2015年5月11日後的，為5.65%；公積金貸款為3.75%。
⑸ 商業貸款買房後，第二次用公積金貸款買房算第幾套房利率是多少的呢謝謝~~~~
商業貸款後在用公積金貸款算幾套房如下：
如果商業貸款沒有結清，在用公積金貸款的話是屬於二套房的，首付標准按照二套房標准，利率一般上浮10%。
如果商業貸款結清了，在用公積金貸款的話，屬於首套房，首付標准按照首套房標准，利率按照基準利率或下浮。