購房按揭貸款5年期10年期利率一樣嘛

㈠ 個人購房按揭貸款10年利率5.04還款期10年 每月應還款多少 累計利息多少

貸款10萬，10年還，每月還款1062.61元，共還利息為27513.37元。

㈡ 房屋抵押貸款10期限是5年，利率怎麼算

您好，北京拿現在的房屋做抵押貸款最長的還款年限是10年，10年期的利率是6.55%，5年期的利率是6.4%，現在如果房主資質好的話是可以做到基準利率的。

㈢ 房貸為什麼按揭5年的，和10年20年的差不多的利息

5年期以上的貸款利率都是一樣的，現行利率為年息5.4%，而銀行的貸款是以剩餘的貸款本金計收利息的，也就是說，同樣的貸款金額，貸6年、貸10年、貸20年、貸30年，第一期還給銀行的利息都是一樣的，只是貸款年限不同平攤到每個月應還的本金就不一樣，時間越短，每個月還給銀行的本金就越多，從第二個月起，還給銀行的利息就有了差異。
假設一份6年期和一份30年期的貸款本金相同且都是到期還本，每月還息。那麼第一份貸款還完前的6年中，每個月支付的利息和貸30年期的貸款每個月支付的利息是一樣的。

㈣ 請問房子貸款10萬，貸5年的利息和貸10年提前5年還完的總利息一樣嗎

不一樣。說明如下：
按以上條件，假設貸款年利率為6.8%，計算如下；
1、貸款10萬，期限5年，利率6.8%，採用等額本息法，經計算：月還款額為1970.70元，還款總額為118241.85元，其中利息為18241.85元。
2、貸款10萬，期限10年，利率6.8%，採用等額本息法，還款至第5年（60個月），於第61個月時一次還清，經計算：前5年月還款額為1150.80元；第61個月時，剩餘本金為58395.74元，當月利息330.91元，一次還清時需58726.65元。還款總額為127774.65元，其中利息為27774.65 元。
從以上計算可以看出：期限5年與期限10年提前5年還清的利息，前者比後者少9232.80元。
從中也可得出一個結論，即：貸款期限越短，還的利息就越少，（但期限越短月還款額越大。
也符合這么一個原理：在利率相同的情況下，佔用資金的時間越短，所付出的利息也越少。
希望我的回答你能滿意。

㈤ 關於「房貸」是五年的利息高還是十年的利息高哪種合算

單純從利率角度來看，五年是利率的一道線，五年以上利率就都一樣了（6.84%），這么算來，當然是五年的利息要少一些。

㈥ 貸款40萬10年貸款和五年貸款有什麼區別，如果10年貸款的5年想還清了，利息是怎麼算的

貸款40萬元，10年期的利率是7.05%、5年期的利率是6.90%。40萬元、10年、年利率7.05%，月供為4654.65元，10年的總利息是158558.42 元，所還的本息總和為558558.42元。

40萬元、5年、年利率6.90%，月供為7901.62 元，5年的總利息是74097.26 元，所還的本息總和為474097.26 元。40萬元、貸10年，利率7.05%，5年未一次還清。

前5年的月供為4654.65元，5年未（第61個月時）作一次還清，需付236168.85元，所還的總利息為115448.06元，本息總和為515448.06元。

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貸款還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

㈦ 按揭貸款，貸10年和貸20年，利率會不一樣嗎

一樣的。五年以上都是一樣的。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,

㈧ 本人打算購房，用住房公積金貸款8萬元，5年和10年期哪個合算，另哪種方式劃算

公積金的利率是一樣，不分貸幾年利率都是一樣的！和商業貸款是有卻別的！你說哪個劃算其實都一樣！但是根據通貨膨脹來說肯定是時間越長，越劃算！為什麼呢20年前的10萬和20年的10萬就不是一概念！！10年每個月還貸情況大概在850塊 5年的話是1500左右 都是等額本息等額本金和等額本息是一樣！你借的本金越少利息越低！所以不用去算哪個劃算！

㈨ 我想按揭貸款買房，請問貸款10年，貸款利率是不是不會變的，還是會變動謝謝

絕大部分商業貸款都是浮動利率，利率跟上國家政策改變，國家降息升息都會影響。但是也有個別銀行有固定利率業務，你貸款也可以採取固定利率，這樣10年的利息都不會變