新建住房貼息貸款利率

① 什麼叫貼息貸款

貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。

它是一種優惠貸款，以鼓勵某種事業或項目的建設。貸款利息可以是全部補貼或者是部分補貼。對貸款的利差，一般實行誰安排誰補貼的原則。

國家安排的貼息貸款，由中央財政補貼；人民銀行同意發放的低息貸款，由人民銀行補貼；各專業銀行的低息貸款，由專業銀行自己負責。

(1)新建住房貼息貸款利率擴展閱讀：

貼息貸款申請方法：

符合小額擔保貸款條件的個人，申請貸款的一般流程包括自願申請、審查推薦、承諾擔保和發放貸款四個步驟。

1、自願申請。符合條件的申請人，向戶口或經營所在地的基層就業平台(有的可直接向當地人力資源社會保障部門或小額貸款擔保機構)提出書面申請，並提交相關資料、證件或有關證明。

2、審查推薦。人力資源和社會保障部門進行資格審查，經審查合格的推薦給小額貸款擔保機構。擔保機構是指根據有關規定受託運作小額貸款擔保基金的擔保機構。

3、承諾擔保。擔保機構按照有關規定對申請人進行項目審查，對符合條件的辦理承諾擔保手續。

4、發放貸款。對擔保機構承諾擔保的借款申請人，經辦銀行按照有關規定審批後簽訂合同、發放貸款。經辦銀行是指與小額貸款擔保機構簽訂合作協議開展小額擔保貸款業務的各級各類金融機構。

② 什麼是貼息貸款

貼息貸款是指貸款人從商業銀行獲得的貸款利息由政府機構或者是民間組織全額或部分承擔，貸款人只需要歸還本金或者是本金加少許利息。貼息貸款一般為政府性質發放的貸款，利息不用借款人承擔或象徵性承擔。

除了在政策性待遇方面與公積金貸款一致外，辦理貼息（組合）貸款的職工還可以享受到一項貸款銀行提供的額外紅利——超出公積金貸款額度的商業配套貸款部分，將比現有建設銀行執行利率標准水平優惠5個點。

舉個例子，市民陳先生申請辦理一筆總金額120萬元的住房公積金貼息組合貸款，其中住房公積金貼息貸款60萬元，配套商業性貸款60萬元，期限25年，採用等額本息還款方式。普通首套商業個人住房貸款利率水平為基準利率上浮10%，執行利率為5.39%，而貼息貸款的配套商業貸款利率只上浮5%，優惠後的利率僅為5.145%，25年總計可節省利息支出2.6萬元。

③ 貼息就是指平時說的商業貸款利率85折

您好，不是的。貼息貸款是指借款人從商業銀行獲得貸款的利息由政府有關機構或民間組織全額或部分負擔，借款人只需要按照協議歸還本金或少部分的利息。目前廣州公積金貼息貸款申請對象是我市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，並同時符合公積金貸款條件和受託銀行商業性個人住房貸款條件的借款人。住房公積金貸款貼息遵循「先付後貼」的原則。借款人先按商業性住房貸款利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委託承辦銀行轉入借款人的還款賬戶，承辦銀行給予貼息貸款享受商業性貸款基準利率8.5折優惠。

④ 公積金貼息貸款享受最新利率嗎

跑錯地方了

⑤ 貼息是什麼意思，什麼是貼息貸款

貼息貸款是指貸款人從商業銀行獲得的貸款利息由政府機構或者是民間組織全額zhuan或部分承擔，貸shu款人只需要歸還本金或者是本金加少許利息。貼息貸款一般為政府性質發放的貸款，利息不用借款人承擔或象徵性承擔。

深圳自主創業貼息貸款基本要求：

1、深圳戶籍人員（男60周歲.女55周歲前）

2、在深圳企業內繳納社保滿6個月

3、必須是公司的持股股東（不低於10%）；

4、個人或已婚負債不高於5萬元（房貸車貸助學貸款不算）；

5、有實際辦公場地真實經營需配合拍照銀行核實

2021年，創業貸款個人最高60萬，利息水平不超出一年LRP+50BP,，那麼貼息標準是LRP-150BP，以下部分由借款人承擔，剩餘部分財政予以貼息，市場基準利率3.85%，也就是說創業貸款年化4.35%，貼息1.5%，相當於年化2.85%，月息2.375厘，貸款周期3年為一期，最多申請3期，也就是9年，貸款延續第二期需提前2個月向銀行做出申請。 創業貸款到期申請貼息後，在半年至一年的時間內貼息！「

這么低利息的貸款是不是人人都可以申請？

答案：並非如此，基本上面向的群體，深戶及港澳居民！

⑥ 住房公積金貼息貸款利息怎麼算

按照規定，貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。
計算公式如下：貼息金額=實還貸款利息×(1-公積金貸款利率÷商業性貸款利率)
那我們可以來算一筆賬。假設貸款金額為60萬元，貸款期限為20年，那麼目前5年期以上商業貸款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率約為4.31%。按等額本息計算，首月月供是3734.65元，還利息2155.02元。這樣一來每月的貼息金額則為2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
不過要注意的是，等額本息還款的情況下利息每月會遞減，所以貼息金額也是逐月遞減。計算的時候，注意不要單純的只用兩種貸款的利息作對比，結果會相差很多。
貼息是目前緩解公積金貸款辦理困難的最有效辦法，如果可以申請到的話將會享受到很大的優惠。想了解更多公積金貼息貸款相關的內容，可以繼續關注希財網。希財網與全國很多金融機構和貸款平台服務，推出希財網小貸服務，只需簡單30秒即可申請，最快一分鍾到賬。

⑦ 什麼是個人住房貼息貸款

定義:
個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對商業銀行發放的商業性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。
具體解釋：
通俗的說，就是由於公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其餘部分還必須同時到銀行做商業貸款，比較麻煩。而該業務開展以後，買房人可以只在商業銀行貸款，其中對商業性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限最長為30年。
注意：
目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因為相比組合貸款，它更簡便，手續也少得多，並且會節省一些費用。

⑧ 申請住房貼息貸款，有哪些事項需要注意

住房公積金貸款轉商業貼息貸款：
貼息貸款是指住房公積金貸款業務承辦銀行(以下簡稱「貸款銀行」)按照住房公積金管理核心(以下簡稱「管理核心」)審批的個人住房公積金貸款（以下簡稱「公積金貸款」）額度，以其自有資金向借款人發放商業性個人住房貸款（以下簡稱「商業貸款」），借款人仍按公積金貸款規則向管理核心歸還貸款本息，由管理核心按商業性個人住房貸款規則向貸款銀行還本付息，並對其中商業貸款利率高於公積金貸款利率產生的利息差額進行補貼的貸款方式。

辦理公轉商貼息貸款的條件：  
符合公積金貸款條件的職工，在自願並知曉公轉商貼息貸款有關內容的情況下，可申請辦理公轉商貼息貸款。申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業貸款的條件及規定。