Ⅰ 上海戶口，在外地有過房貸記錄，還清了算首套還是二套
上海購房貸款比例規則是認上海的房，全國的貸，只要在全國范圍內有過貸款記錄，即使還清，再次購房都是二套，二套首付比例為50%（普宅，70%（非普宅）。
Ⅱ 外地人已婚滿五年社保，在外地有過商貸記錄，在上海買房首付比例是多少
在上海購買住宅是「認房又認貸」的，房是指上海的房，貸是指全國的商業貸款記錄。您在外地有過商貸記錄，所以再次購買住宅算是二套的，在上海購房，針對二套，購買普宅，首付為五成，購買非普宅，首付為七成。希望忘我的回答可以幫助到您，謝謝。
Ⅲ 上海戶口 單身 外地有房 外地有貸款記錄 現在想上海買房可以算首套嗎
因為你在上海買房，並且是單身，所以受到限購政策的影響，根本不能買房——
三個條件限制：1、已婚；2、在上海無房；3、必須有兩年或兩以上的社保或稅單（補交的不予認可）。
先想辦法滿足這3個條件，才能買
因在銀行有貸款記錄，屬於二套房子！
Ⅳ 家庭名下無房，但有外省貸款記錄已還清，在上海市購房算首套嗎
算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了
Ⅳ 上海戶口，名下在上海無房，但是在外地有住宅貸款已還清，在上海現在買住宅，貸款是按首套還是二套算
因為現在上海的首二套政策是認房同時認貸的，雖然在上海沒有住宅，但是因為有過住宅貸款，所以貸款按照二套來算，首付需要達到70%。
Ⅵ 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少
現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧
Ⅶ 我的孩子已經落了上海戶口，在外地有房子，沒有貸款記錄，在上海還能買房嗎
是這樣的，上海的住宅項目是限購的，認房又認貸，是認上海的房，全國的住宅類貸款記錄，那麼您的孩子如果落了戶口，在外地有房，在上海沒有房的話，並且沒有過住宅類的貸款記錄，是可以買房的，而且是首套，首付比例為35%祝您生活愉快
Ⅷ 【華紡和成未來派】本人上海戶籍上海無房。外地兩次貸款記錄一個還清，一個在還。首付需幾成
【未來派置業顧問楊海江】 貸款政策 ①全國范圍內無房無貸：算首套 ②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套 ③上海有房無貸：算二套 ④上海有房有貸：算二套 購買第二套住房首付費用 ①普通住房：首付50% ②非普通住房：首付70%
Ⅸ 我外地戶口社保已滿但有過住宅貸款記錄，能用未婚妻的上海戶口首房首貸的資質先買以後一起還款嗎
根據您的描述您未婚妻是上海這邊的戶口，名下沒房沒貸，購房資質方面是沒有問題的。用未婚妻的這個資質來買是可以做一個首套35%的首付，而您這邊因為名下有過住宅方面的貸款，所以婚後買的話就是一個二套的首付了是75%。所以就買房首付這個問題而言，婚前以未婚妻的名義來買您的壓力是比較小的，婚後您這邊跟妻子一起還款也是沒問題的，只需要去銀行辦理一下共同還款就可以了。