上海買房中介費可以貸款嗎

① 上海這邊的買房的中介費一般是多少，是房東給

截止2020年1月8日，上海買房的中介費一般是由客戶和房東雙方各支付房價的1%-3%。

一般中介費為房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。目前，對中介服務費沒有統一的規定，一般是按照行業習慣收取的，同時還應參考中介的資質。

(1)上海買房中介費可以貸款嗎擴展閱讀：

房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。

中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

② 上海買房中介費

我糾正一下，「砍」這個詞不應用在嚴肅的房產交易過程中，你可以改作「談」。至於談多少，視業務員的辛苦程度，對房子的滿意程度，以及整個交易的曲折程度等，當然最主要的是看自己的經濟條件。如果真不想付太多，可以向中介哭訴，說自己壓力很大隻能承擔自己的百分之一，否則就只能不買了等等理由，但要注意委婉，不要讓人聽上去是在要挾。也可以在此基礎上稍加一點，2萬至3萬之間我想可以，比如2萬不成可以2萬5，2萬8等，總之盡最大努力能談多少就省多少。

③ 房產中介收取了中介費，但在辦理銀行按揭貸款時，中介還要另外收取貸款金額的1%作為手續費，這樣合理嗎

在上海買賣房屋中介費用規定上、下家各付中介費1%，不知道你所住城市是如何規定的，貸款手續費其實是很低的，只有幾百元啊，關鍵看你合同是如何簽訂的。

④ 上海房產抵押一般中介收幾個點啊

中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。那麼租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標准如下(以房產買賣為例)：1、房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標准根據專業程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

⑤ 我在上海工作 但是公司給交的是深圳的五險。 我想在上海買房，請問有資格申請貸款嗎

我是平安銀行信貸員。 具體還是電話溝通方便點，中介說的也沒錯。
可以幫你做到首套，首付3成，利息打折。優質客戶，可以85折（有難度）。

只要你要買的房子市價高於80W，房齡不要超過20年，
貸款人銀行信用沒什麼問題，能付首付，能按期還款，其他的都好辦理，
就可以在上海貸款買房子了。

聯系方式：可以直接加我騰訊好友；
來電詳談，號碼在我資料裡面。

⑥ 上海買房中介費多少 怎麼計算

上海的標準是兩個點，不過有一些公司因一些目的降低中介費，不過建議你不要看那個中介說什麼一個點、零點五個點就開心的去了，你怎麼知道他們有沒有吃你的差價，中介費一個點就已經是虧損的了更不要講是什麼0.5個點了

⑦ 想在上海買房子了。中介開價百分之2中介費，想問下買過的朋友中介費能砍到多少！

我剛買完房，用的是中介，經驗總結如下：
1）中介費收多少沒有明文規定，這不符合市場經濟制度。中介機構不屬於事業行政單位，所以政府不會給出收費規定的。
2）上下家各收1%的中介費是行業內形成的報價習慣，10年前就是這個比例。現在賣家一般都是報到手價，所以買家就要承擔2%，但這個比例並不是死的，都是可以談的。至於什麼比例合理，就要看具體情況。例如，房子很緊俏，這個中介手上同時有幾個客戶想要買。但我個人認為這種情況很少，多數情況下，在簽合同之前中介的議價本錢不多，因為中介費你不滿意，你可以換一家中介再談，現在的賣家都不會獨家委託。
3）現在很多中介會說，我們這么辛苦，難道拿2%不應該嗎？我認為這純粹是扯淡。我們可以來算算：10年前也是2%的中介費，10年前干中介不見得比你現在干輕松，大家都要掃樓，都要帶客戶看盤，而且10年前樓市沒有這么旺，說不定潛在客戶還沒有現在多。所以，10年前和10年後中介乾的活並沒有明顯區別。再來看看價格，中介費比例雖然沒有變，但是現在上海的房價最起碼是10年前的5倍以上，也就是說中介現在簽一個單的收益最起碼是10年前的5倍以上。試問一下，如果你是打工的，同樣的活，現在給的錢是10年前的5倍以上嗎？舉個例子，10年前本科畢業，月薪3000左右，現在研究生畢業也就5000左右。所以，這些中介在抱怨的時候，難道不臉紅嗎？干同樣的活，你憑什麼拿這么多錢？ 要說辛苦，賣壽險的比你辛苦多了，也不見得他的收入有這么高的漲幅。
4）收費高了，服務質量不但沒有跟上，而且還不如從前。我在6年前買過一套房，也是用中介。當時年輕，沒有什麼經驗，膽子也大。找了個中介，看中了房就交訂金了，交易流程之前沒有了解，中介怎麼說，我就怎麼操作，每個節點都提前打電話通知，不用我來操心，而且貸款申請和貸款合同簽訂都是銀行人員到中介門店那裡來操作,整個流程下來，順暢無比。而本次剛完成的交易，令我對中介的服務大失所望。
5）這幾年樓市興旺，也帶動了房產中介的興旺,而且這個行業的從業門檻很低，導致很多人往這個行業湧入，所以從業人員素質參差不齊，整體不高。街頭上大多數中介都是剛畢業或畢業一兩年的外地小年輕。與此同時，不知道從什麼時候開始，那些連鎖中介採用了變態式的考核機制，收入指標考核相當嚴厲，導致中介人員為了完成指標可能不惜採用蒙、瞞、騙的手段。由於現在調控政策層出不窮，涉及多個方面，所以對中介的要求比以前高出很多，但正如上述所說，現在的中介都是小年輕，從業經驗不夠，很多政策都不了解，也不知道怎麼處理，他們的任務就是把你先拉進來，讓門店經理來跟你解釋。門店經理由於從業時間長，碰到的案例多，經驗比較豐富，但是由於指標壓力，他們通常會對一些費用和難度做淡化處理，先讓你簽合同再說，等你簽了合同付了定金，你就騎虎難下了，你就只能給中介牽著鼻子走。所以，現在房產交易過程中防中介的精力要比防上家違約的精力還要多很多。

綜上所述，我個人認為現在房產交易碰到個負責、經驗豐富的中介是你的幸運，如果是個搗糨糊的中介，你還不如飛單，跳過中介直接和賣家交易，因為你選擇這種中介是花錢買罪受，說不定還讓你受盡屈辱。現在網路這么發達，只要你有心，想要了解的信息一定能了解清楚，而且交易中心裏面有很多交易代辦人員，給點費用，他就能全程指導辦理，其實中介也是找他們辦的。

如果，你最終選擇中介辦理，有一個建議你可以採納：房產證一定不能壓在中介手裡。因為房產證只要不在中介手裡，你在交易流程中還有對價能力，實在不行還可以把中介甩掉，不然的話中介不推進交易流程，你拿他沒辦法。 另外，你的首付款是交給上家的，房產證本應該押在你的手裡，中介只是介紹人角色，沒有理由押在他哪裡。

⑧ 上海買房中介費什麼時候付，有行業規定，或者法律規定嗎

可以是過戶時候付,沒明確規定的

⑨ 上海市房產中介費是多少

賣房子的話是買賣雙方各收1%，租房子是雙方各收月租的35%。

口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀服務：

進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同，實行不同的收費標准。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

以上內容參考：網路-房地產中介費