『壹』 跪求。貸款買房首付越多越好么銀行貸款利率怎麼算
10萬塊錢是定金吧？你這個首付起碼也得是30%，如果在你能承受的范圍內，首付是付的越多越好的。這樣你支付的利息就少了。
以你這個為例：
總價65萬，首付30%是20萬。貸款45萬。
貸5年的話，月供8460元，5年共還款507600元，利息就是57600元。
如果待20年的話，月供3024元，20年共還款725760，利息是275760元。
由此可證：你貸款的數額越少，貸款年限越短，支付的利息越少！
『貳』 房貸到底是首付多還是降低利率呢
1、2016年房貸的首付比例到底是多少呢?
根據現在實行的房貸新政策,房貸首套房首付至少要達到3成,非限購城市頭次購房首付較低是2成,到2015年12月17日,合肥、濟南、廈門、南寧、常州已全面實行2.5成政策。而沈陽、西安、太原、鄭州、成都、天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢等城市部分銀行已經開始實行首付2成政策。
值得引起注意的是各銀行對「頭次購房」的具體認定的條件不盡相同,如民生銀行在溫州分行、浦發銀行在溫州分行、華夏銀行在溫州分行實施的認定標準是「無房貸的客戶」,也就是未貸過款或者貸款已結清貸款的家庭,再次購普通商品住房時可享受貸款較低首付款的比例為20%。因此,辦理貸款前需要根據個人的具體情況向申請貸款的支行咨詢清楚的。
二套房首付較低4成,西安、太原、天津、佛山、鄭州、福州、烏魯木齊、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全面實施二套房首付比例4成;北上廣深執行率則較低,主要以5成-7成為主。
2、2016年房貸利率是多少?
房貸利率是所有購房者和准備購房的人最為關心的問題,當前的基準利率為4.9%,據統計全國35個大中城市共計527家銀行的數據顯示,在首套房貸款業務方面,至2015年12月20日,有68.18%的銀行可以提供貸款者首套房房貸優惠的利率,全國首套房貸款平均利率是4.63%。而同一時期二套房的平均利率為5.39%,融360監測的35個城市中的527家除停貸銀行外,共有474家銀行執行了基準利率上浮了10%,這也是當前二套房貸款的絕對的主流利率了。
首付比例下降到20%，同時貸款利率都在大幅下降，這對准備貸款買房的人來說是一個利好消息，但同時也會刺激房價繼續上漲，是否需要出手還是要根據自身的情況進行選擇，切不可盲目出手。
『叄』 想用小額貸款付首付，可以嗎
檻更低！申請更方便！如果您稅後月收入2000元，平安即可助您成功申請消費貸款，支持求學、買車、結婚、裝修、購物、旅行 …….等多項用途。個人貸款最高可獲15萬，資料齊全，最快可1天到賬。
『肆』 買房首付不夠可以向銀行貸款嗎
你可以把這變成兩件事，拿銀行貸的款去付房款，不過你壓力更大了，以後既要還房貸，也要還銀貸
『伍』 目前哪種貸款模式利率低,我想買房但首付不夠
建議申請個人信用貸款補充首付。
貸款申請條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、銀行規定的其他條件。
『陸』 買房能不能貸款付首付
購房者在買房的時候要付一部分首付，然後在進行購房貸款申請，那麼首付部分是否可以貸款呢？
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
『柒』 關於房貸，貸款審批後到銀行放款之間，銀行還能提高利率或提高首付款嗎
首付不夠就不可能審批通過的....即使放款過後利率也有可能變動的~~你看合同就會發現利率一般是顯示基準利率或者上浮或者下浮...什麼是基準利率..就是人民銀行公布的掛牌利率...然後掛牌利率漲..你的利率也就跟著張咯....
『捌』 想搞個首付買房可是銀行貸款了,會有影響搞首付嗎
銀行貸款並不會影響你的首付，在你買房子的時候直接交納首付，在辦理買房貸款，這樣就可以了。