Ⅰ 現在新政後，上海首套購買二手房，採用公積金商貸組合貸款，首付需要幾成能否做到2成謝謝
按新規定，90平方以下，才適用2成首付，但由於你是組合貸款，還要看銀行的規定。
Ⅱ 現在我要在上海買一套二手房，總價160左右，我想首付3成，商貸公積金組合貸款，請問我最多可貸多少年
男士最高可貸到65歲 女士可以貸到60歲 然後是要看房子和地段 總價 大小 還有你自身的一些資信的 有一個綜合判定 商貸就是商貸 購房抵押商業貸款 這個不是買理財產品 沒有產品選擇的兄台。 N年後 你還給銀行的錢基本就是翻個倍 本金100利息差不多也100
Ⅲ 上海二手房貸款，組合貸商貸27.5 剩下公積金，中介要收銀行貸款手續費1000，房屋評估費1個點，是這樣嗎
不是這樣，沒有什麼所謂的手續費！評估費也不是一個點，是千分之一！通常組合貸款都是建行辦的，自己帶著房東到建行去辦理也是可以的，材料有，上下家的身份證，戶口本，結婚證，有小孩要帶出生證，下家的公積金賬號，銀行流水，兩年內累積滿一年的社保或者稅單差不多就這么多了！材料提交以後就等審批通過，拿貸款合同去過戶，過完戶後拿到產證把他項權利證明交到銀行！
Ⅳ 上海160萬的房子首付50萬 商業公積金組合貸款20年 每個還多少
首付50萬元，160萬的房子，那麼貸款是110萬元，採取商業和公積金組合貸款的方式，那麼要根據你各佔多少比例，才能計算你每個月的月供。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。
每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供
如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。
貸款利率。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。
Ⅳ 您好,首套房,是二手房,選擇公積金和商業組合貸款,中介說要交什麼擔保費。公積金貸款也要交嗎謝謝
所謂公積金擔保費,性質如同商業按揭貸款的保險費。個人購買房子之後,銀行從開 始放出貸款到拿到最終的房產證,中間有一段產權空白期間,因此,需要有專業的保障來維護銀行和客戶的合法權益。對於完全使用商業貸款購房的客戶,承擔這段時間擔保的是房產公司,他們可以通過專門的商業房貸險來轉嫁風險,不過這筆保險費是要購房者支付的。 由於公積金和銀行的貸款不同,因此,有關方面規定由上海住房置業擔保公司專門從事這項工作,以保證公積金發放的安全
Ⅵ 上海人，目前想要組合貸款買二手房（首套）。我的公積金繳滿兩年，無補充公積金，男友公積金繳滿半年。
公積金貸款的標志是;1連續交半年以上（你們已經達到標志）
2公積金賬戶累計金額大於5000
二者必須兼得 也就是只能你一個人使用公積金（如果你們都想用公積金貸款 讓房產公司給你男朋友包裝吧 去補公積金 不過需要包裝費用）
借款金額為5000的40倍 20萬 兩人都用公積金可以貸到60萬
如果有補充公積金一個人可以貸到30萬 兩個人可以貸到80萬
不懂得繼續追問吧
Ⅶ 在上海買了一套二手房用的是公積金組合貸款，請問從產證出來到放款要多長時間
一般是2-3周的樣子。但是也要看房貸銀行的情況，銀根緊的時候，放貸時間就長
Ⅷ 上海購二手房，公積金和商業貸款准備倆人一起貸，是否夫妻倆人都要滿足一年以上繳個稅因為我還差幾個月
貸款不用交個稅，但是公積金必須滿一個自然年以上，然後徵信沒問題，都能貸。
Ⅸ 上海購買二手房 115萬組合貸款， 40萬公積金15年 ，75萬商業30年，因為是
只講貸款額、沒說總房價，就沒法評估。銀行要依據銀監會的最新個人房貸規定，首付比例很關鍵。