農村租地蓋廠房可以貸款么

『壹』 我在農村租了20畝地蓋廠房手續怎麼辦法律解釋

1.要和村委會簽租地協議；
2.辦理工商登記，公司注冊；
3.辦理稅務登記；
4.要進行環保評估；等手續。

『貳』 農村土地怎樣申請蓋廠房

一、辦證程序

1、戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）由組、村簽字；

2、本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件；

3、規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》；

4、原《集體土地建設用地使用證》；

5、建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字，一戶不能多宅；

6、分家無房產的應附分家協議原件；

7、在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見；

8、涉及河道的，要有水利部門的明確意見；

9、地災踏勘現場意見；

10、新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）；

11、房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由村、鎮出具簽字才能過戶。

註：堅決禁止佔用基本農田。

二、審批面積

1、1-3人，按3人審批，即90平方米；

2、4人按4人審批，即120平方米；

3、5人以上含5人的只能審批150平方米；

4、撤房起屋的也是如此，擴建的連同老屋計算面積。

註：具體按當地的政策確定。

三、不批的幾種情況

1、地界不清的不批；

2、土地有爭議的不批；

3、地質有滑坡現象的不批；

4、禁建區的不批；

5、界定為基本農田范圍內不批；

6、規劃區內的不能隨便批。

四、收費標准

1、農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證；

2、重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕；

3、重新開宅，新佔耕地（不是水田和基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。

五、違法佔地處罰

1、違法佔地建房的界定：未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕；

2、實施處罰的程序：立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。

『叄』 我從村裡租了個場地自己建的廠房可以做貸款嗎

以目前的銀行貸款制度來講，貸款的可能性不大，因為你租的土地，沒有相關證件，嚴格意義上來說是違章建築，就算是經過相關部門批準的，也是臨時建築，沒有產權的，這樣銀行就不會給你抵押，從另一個角度來說就不會給你貸款，如果你跟政府或者銀行有特殊的關系的話，可以變更貸款當時，採用流動資金，設備抵押等其他方式進行資金籌備

『肆』 農村租地廠房抵押合法嗎

如果廠房是合法的，且是抵押人所有的廠房就是合法有效的抵押物。

《擔保法》
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第三十五條 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。

第三十七條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。

第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。

第三十九條 抵押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的范圍;
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

第四十四條 辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。

『伍』 租地蓋的廠房,怎麼樣才能證明是個人財產

自己租地蓋廠房能貸款，沒有土地使用許可證，可使用建築物，即在建廠房做抵押進行貸款。

房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。

『陸』 蓋廠房去銀行貸款需要的條件

貸款是第二次世界大戰後在西方國家興起的，經過幾十年的發展，已成為一項重要的商業業務。
建議你去試搜下《小正准》可能有你想要的貸款信息的。
等額貸款分為：等額本息貸款及等額本金貸款。
等額本息貸款與等額本金貸款相比，在正常還款情況下，等額本金貸款能節省很多利息。
1、等額本息貸款：採用的是復合利率計算
2、等額本金貸款：採用的是簡單利率方式計算利息。
3、因此，在傳統還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。
所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。

『柒』 我新建的鋼結構廠房2000多平方米，沒有房產證，也沒有土地使用證，廠房用地是租村裡的30年，能貸款嗎

銀行辦理貸款是要控制風險的，如沒有財產做抵押是不可能貸款給你的。你上述的廠房雖是財產，但因不具有房產證，故不是法律意義上的財產，故無法抵押而獲得銀行貸款。
你可以嘗試用你現所想實施的項目來做項目貸款，同時找一個單位作擔保，相信一般還是可以獲得銀行的貸款的。

『捌』 想在老家農村申請土地蓋廠房小公司，一畝地就可以了，農村的剛創業，不知道土地弄下來要多少錢

一個地區一個政策，你可以回去找鎮政府看看村裡有沒有廢棄地可供你蓋廠房的 ，你回村創業政府應該有扶持的。再有就是你看看有沒有廢棄的小學·村委會什麼的。地方大還便宜，可以租也可以買。我們這租一畝地左右的小學大概一年一萬元左右，你可以簽二十年或三十年的合同，一年一交款。
祝你成功

『玖』 土地建的廠房可以申請貸款嗎

名下有企業的話可以申請企業貸款

『拾』 租地建的廠房能向銀行抵押貸款嗎

若您是通過我行辦理貸款，我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。