A. 之前買房的貸款已經還清，現在上海買房貸款屬於首套還是二套
上海購房是「認房又認貸的」，只要在全國范圍內有過房貸記錄，在上海買房都屬於二套認定，首付至少付總房款的70%。
B. 我在上海沒有房子，外地貸款過，但是還清了，現在買房算首套還是二套
上海的首二套判定標準是認房又認貸，1.認房是指看上海名下有沒有房子（2011年1月31號之前和父母共有的房子不計入）；2.認貸是指看全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄，即使還清了，依然算有貸款記錄。以上兩個條件有任何一個不滿足，即是二套。
C. 自己在外地有貸款記錄，還掉之後，算首套還是二套首付要付多少
目前上海的首二套認定政策是：既認房，又認貸。不管是在上海還是在外地，只要有過住宅的貸款記錄，即使還掉了，還是算做二套。首付需要准備7成。300萬左右的項目，首付要准備200萬左右。
D. 在其他地方有貸款記錄即使是還完也算二套么
在上海這邊是認房又認貸的，上海對於首套房的定義是在上海無房在全國范圍內沒有住房貸款記錄的算首套房，首付比例為35%，可以享受首房首貸的資質。
E. 貸款還清，現在想在上海買房，算二套房嗎
第一：上海的房管局你算第一套 ，銀行算第二套：第二：二貸首付是百分之70，貸30％，利率上浮10％--15％，第三：銀行的系統是全國的，你就算還清也算二貸，不過有時候銀行的系統偶爾會出錯，你可以先在上海找個銀行查下徵信，當然4大銀行之一！
F. 上海一套貸款還完把房子賣了再買房貸款算二套房貸嗎
二套定義，戶口簿名下已經有一套登記，再買就是第二套。你已經把房子賣掉了，名下就沒有房子了，再買不算二套咯。
G. 我老家貸款還掉了也是二套嗎
目前上海的情況是認房又認貸：
認房——上海市目前名下是否有房
認貸——全國各地是否有過住房貸款記錄，無論是否還清
因為您目前在老家買過房子貸過款，所以您目前屬於二套，首付需要7成（非普宅，普通住宅5成首付）
H. 在外地有過住宅貸款記錄，但是已經還清了，在上海購房還算是二套嗎
目前在上海，只要在外地有過住宅貸款記錄，無論還清與否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。
I. 有過貸款記錄還清也算二套嗎
由於現在北京的購房政策是認房又認貸的，所以您在北京名下有房或者是全國范圍有房產貸款記錄都是會算做二套的，您現在是北京戶口，名下無房，您也可以在通州購買，但是由於您有貸款記錄，所以算作二套，普宅首付是百分之60，非普宅是百分之80,。二套不影響您購房名額，但是會影響您的首付比例。
J. 上海有一套房有貸款,如賣掉再買算不算二套房,貸款如何算
現在這套有貸款的話那你即使賣掉，或者說即使你貸款還清，也算第二套。
另外你要確認下你現在賣掉的這套房用的是商貸還是公積金，因為這個也會影響你接下來的貸款。
比如：
你現在的一套房，也就是要賣掉的房是用的商貸，那你再買的時候如果純公積金可以算首套，但組合貸款（公積金+商貸）那就是要首付60%，貸款利率上浮10%