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商業住宅貸款利率

發布時間:2021-04-27 14:21:00

1. 住房商業貸款利率是多少

您好,分兩種情況:

1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率:1.1倍 (5.39%);最低利率:1.1倍 (5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%);

溫馨提示:這利率是貸款基準利率,目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率,部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。

2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

常見批出利率:1.2倍(5.88%);最低利率:1.1倍 (5.39%);最高利率:1.3倍(6.37%)。

2. 請問商住房貸款利率是多少

俺來幫助你吧!
1.商住房:樓下有商業店鋪,樓上有普通住房的商住兩用樓房。
2.明白了第一條,俺再給你將下面的,你的房屋是普通住宅而不是商鋪,如果你是第一次按揭貸款購買,利率還可以優惠,基準利率下浮30%,即按年利率4.158%執行。
3.使用許可權是看土地使用證的使用期限,普通住房最長使用權70年(開發商要按使用年限繳納土地使用金)開發商辦理完土地使用權後才能去建設開發這片土地,所以一般到了老百姓真正使用的時候,最多隻有60年左右。
4.你可以到我們工行來辦理,來前先咨詢一下樓盤開發商有沒有和工行項目按揭協議即可。

3. 商業住房貸款的利率

去年十月開始,商業住房貸款的利率是LPR浮動制,即LPR加BP。
BP是指基點,Basis Point的縮寫,利率改變數的度量單位,1個基點等於0.01%。
例如,某人的房貸利率是LPR4.8%+59(即0.59%),前面的是今年的LPR參照利率,後面加的59就是上浮的基點,實際的執行利率是5.39%。
這個執行利率並不是統一不變的,它具有「浮動」的特徵,是銀行由於自己的資金情況、市場情況以及客戶的資質、資金用途、個人徵信等因素的影響而時常變動的。因此,你問「現在農行的BP是多少」無法准確的回答你。

4. 商業貸款利率多少

截止2020年1月13日,商業貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-50%這樣一個區間。

(4)商業住宅貸款利率擴展閱讀

注意事項

1、在申請貸款時,借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃,並適當留有餘地,不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種,還款方式一旦在合同中約定,在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起,一般是次月的放款時間為還款日,不要因為自己的疏忽造成違約罰息,導致再次銀行申請貸款時無法審批。

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