農村自建房抵押貸款試點

『壹』 農村自建房如何抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 農村自建房可以抵押貸款嗎有房產證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 農村自建房可以審請抵押貸款嗎

農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮;2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。4、自建房已取得了房屋產權證明。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。自建房抵押貸款手續：自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

『肆』 農村自建房可以抵押給銀行貸款嗎

農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮;
2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;
3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。
4、自建房已取得了房屋產權證明。
此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。
自建房抵押貸款手續：
自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

『伍』 農村宅基地自建房可以辦理抵押貸款和他項權證嗎

農村自建房可以審請抵押貸款嗎
答
農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮;2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。4、自建房已取得了房屋產權證明。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。自建房抵押貸款手續：自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。
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精選問答
問
農村自建房如何辦理抵押貸款

律圖安徽
律圖安徽律師
01-05 01:49:26
咨詢我
你好！您這種屬於是小產權房，不能在房管部門備案，所以不能辦理抵押貸款。但是你有工作的話也可以做其他的貸款品種，都可滿足您的資金需求。歡迎來電咨詢！
問
湖南衡陽縣宅基地自建房抵押貸款

律圖江蘇律師
10-26 19:24:19
咨詢我
首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款。【公積金貸款的流程】是：（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；?（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；?（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；?（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；?（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。【商業貸款的流程】是：咨詢→申請貸款（購房人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）?

『陸』 農村自建房可以抵押貸款嗎如果拆遷了賠償款怎麼算

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
但是由於房產證是公公的名字，兒子肯定是沒得產權的，一般情況下自建房的房產銀行評估的價值低，而且年代比較久（差不多20來年了），基本評估沒多少錢，所以就算貸，也是很少或者銀行根本不受理。
萬一貸款成功，拆遷的話，首先要先把抵押貸款的錢還清，因為你房產抵押了，或者跟銀行協商，拆遷款的一部分直接打給銀行還貸，剩餘部分打給你們。
我有90%的把握，銀行不會受理。20年的房子基本上在銀行眼裡沒有什麼價值了。

『柒』 農村自建房可以申請房產抵押貸款嗎

自建房一般是沒有產權的，也沒有房產證，不能辦理抵押貸款。雖然也有少數的自建房有房產證，不過自建房一切者只有居住權，不能用自建房辦理抵押貸款。
能在銀行辦理抵押貸款的房屋，要求申請人有房產證，個人的房屋有獨立的產權，沒有產權糾紛，有一定的商業價值才能辦理抵押貸款。當然，若個人的自建房有一定的商業價值，且有房產證，也是能找當地的貸款公司申請抵押貸款的。
雖然自建房不好辦理貸款，不過個人名下有汽車的話也是能用汽車申請汽車抵押貸款的。除此情況之外在沒有抵押物的情況下，也能申請個人消費貸款或者信用貸款。
此外，如果借款人想要辦理信用貸款，銀行對借款人的個人資質要求是比較嚴格的。申請信用貸款，如果借款人的信用記錄情況比較糟糕，那麼，成功獲貸的機率也會非常低