Ⅰ 公寓貸款跟住宅有什麼區別
1、產權區別：
公寓大致可以分為兩種類型，分別是住宅式公寓和商務公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年；商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年；
住宅一般產權為70年。
2、貸款區別
公寓是不限購不限貸產品，首付五成，不需深戶或五年社保，也沒有限購要求；住宅則比較復雜，首先住宅要求是深戶或連續五年社保，而且還有限購要求；住宅首付最低是三成。
3、學區區別：住宅一般是能夠遷入戶口的，而且帶學區；大部分的公寓是不能遷入戶口，無論購買的房產離學校多近，都無法享受就近上學
Ⅱ 請問購買公寓和住宅，貸款政策有什麼不同嗎
重慶目前購房政策為：不限購，限貸。
也就是說，在經濟允許的情況下，您在重慶購買新房的數量不受限制。
但是如果您需要按揭購房，貸款受限制政策。
住宅貸款：
首套，首付30%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為40%，部分不能貸款。
二套，首付40%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為50%或以上，部分不能貸款。
三套，不能貸款。
公寓貸款：
按揭首付一般50%，部分需全款購買，具體還要看項目。
Ⅲ 請問在蘇州購買公寓貸款後會影響後續購買住宅貸款嗎
公寓貸款後續也不會影響住宅貸款。公寓是現代都市中一種高端業態，集居住、商務、娛樂、休閑多功能於一體，兼具自用和投資價值。公寓一般位於城市中心地段又吸收了商務辦公樓的特點，購買者擁有獨立產權，既可以自住、辦公，也可以出租、轉售又擁有生活私密性的綜合型物業。
Ⅳ 我之前買了酒店式公寓，現在有貸款，影響我現在買住宅嗎
酒店式公寓不限制購買不限制貸款，所以下次您買住宅時不會佔用資質，依然算作首套住宅。但是酒店式公寓的貸款要算在負債內，在買住宅按揭貸款時，平均月收入減去平均月負債的余額，滿足於月供的2.1倍時，才會比較順利地辦下住宅按揭。
Ⅳ 首套公寓有貸款，再買住宅可以嗎
可以買的，如果公寓是商業的40年產權，住宅按首套，公寓屬於住宅類型70年產權，按二套貸款，一次性付款的話就不用考慮這些
Ⅵ 我之前在老家買過一套酒店式公寓，是貸款買的，這樣在上海買房子算二套嗎
上海貸款的首二套評判標準是按照兩個原則：1.上海市內名下無房；2.全國其他范圍內沒有任何住宅性貸款記錄；
同時滿足這兩個條件，算首套。您貸款買的是酒店式公寓，不屬於住宅性貸款記錄，所以不算二套。
Ⅶ 我去年購買了一個公寓，商業性質的，商貸，明年想貸款買住宅公積金貸款可以嗎會有影響嗎
會，看負債。如果負債高公積金就只能提取或者公積金信貸
Ⅷ 我有一套公寓,但我現在想買一套住宅,銀行貸款相互之間有影響沒有
沒有什麼 影響 可能會讓你提供房本
Ⅸ 買了單身公寓之後，對下次買住宅貸款有影響嗎
就目前政策而言，購買非住宅無論貸款與否，對購買住宅貸款都無任何影響，只查詢此前住宅的購房情況及貸款情況。
感謝您的提問，望採納！