❶ 二手房按揭貸款利率是多少
對大部分二手房購買者來說，申請按揭貸款能暫時解決購房入住的問題，可是還款之路卻是「遙遙無期」。二手房總價對大多數家庭而言也不是個小數目，購房者不得不選擇按揭貸款，既然選擇了按揭貸款，必然要對其貸款利率和還款方式有所了解。
但很多貸款人拿著計算器算半天也搞不清楚，甚至一部分貸款人壓根兒沒這個意識，直接按照開發商或房產中介推介的銀行及方式辦理，一切手續辦完了才醒悟，原來自己選擇的還款方式並不是十分的經濟實惠。對於購房客戶來說，房貸可操作點主要包括還款方式和利率品種的選擇。因此一下小編將為大家做此介紹。
貸款利率
貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例是由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。一下列出2013年的銀行貸款利率表，供貸款人參考。
2013年最新銀行貸款利率表
還款方式
目前，常見的按揭貸款的還款方式有四種：等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款、固定利率還款。
1、固定利率還款(按等額本息方法計算）：
固定利率的標準是由各家銀行自己來定，它的優點是利率風險小、收益穩定，好處是利率不隨物價或其他因素變化調整；
其缺點就是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。
這種還款方式更適合有固定收入，專業投資者或者商人。
2、等額本金還款：
優點是總體利息支出較低，在隨後的時間里每月還款額將會遞減；
缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
3、等額本息還款：
等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變；因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。
這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
4、公積金自由還款：
公積金自由還款會設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷；
缺點是因最低還款額通常低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大；
這種方式適用人群於符合貸款條件的公積金繳存職工。
對貸款人來說，不同的還款方式，月供金額和利息也就不一樣。小編建議，購房者可以重點關注各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，在選擇之前多做了解與比較，根據個人資金情況，制定出適合自己的貸款方案。
（以上回答發布於2015-09-30，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
❷ 哈爾濱二手房抵押貸款利率是多少
現在的銀行5年以上的貸款利息是 5.94％+以再貼現利率為下限加點確定 。
實際計算二手房抵押貸款利率要達到5.94％+1％-1.5％ 。不過具體加多少是根據各個銀行的不同來決定的。
如果按照你現在的情況：房屋作抵押貸款20萬10年月供。
我們用利率基點為6％的話，20萬10年月供每月還款 2220.41 元。
我們用利率基點為6.5％的話，20萬10年月供每月還款 2270.96 元。
這只是初步計算，具體計算應當按照貸款銀行給出的利率計算。當然還要包括今年年初剛開始執行的貸款利率七折優惠是否包括在內的，其它貸款優惠政策。
按照6％計算，2009年6月17日-2019年6月17日，十年總還款額為 264470 元。
再說下房屋抵押貸款，需要先向銀行申請，然後對房子進行評估，評估工作有的是銀行來找評估公司來做，你付評估費用。
有的則銀行與評估公司有協議的，銀行來承擔這些費用。
現在的二手房評估一般沒有太過具體標准。一般來說包括房子的年限，構造，地點，周圍配套設施及環境，交通等方面來評估的。有的評估員看樓層高了不願意上去看看，就問下你房子的情況，就回去做表上報了。
哈爾濱，現值50萬的房，產權歸你所有，一般來說可以貸款35萬左右。具體數額要看評估結果來看，當然也包括銀行對這方面的規定額度。
每個銀行的額度都不太一樣。
當然也貸出的金額也可能更多。
希望能夠幫到你。呵呵
記得加分～～～～～～
❸ 買二手房貸款利率多少
個人二手住房貸款貸款利率：人民幣個人二手住房貸款以中國人民銀行發布的最新一期LPR為基準進行定價，5年期（含）以下的貸款使用1年期LPR,5年期（不含）以上的貸款使用5年期以上LPR。遇貸款重定價日調整時，貸款定價基準的LPR會調整為人行最新公布的相應檔次的LPR。建議詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❹ 二手房貸款利率多少
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
❺ 華夏銀行房產抵押貸款利率是多少
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為准。
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）
（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款銀行規定的其他條件。
❻ 哈爾濱二手房貸款,公積金貸款利率多少
如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關注，如現在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財的焦點。據建行有關員工介紹，申請公積金貸款手續如下：
第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委託銀行）審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。
第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。
第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
公積金貸款計算
按照公積金貸款利率計算還款情況，可以根據貸款額和年限計算出每一年應該還款的數額以及累計數。
分為等額本息【等額還款】和等額本金【遞減還款】兩種方式
公積金貸款利率：1-5年 的年利率為 4.32% 5年以上的年利率為 4.77%
個人住房公積金貸款利率調0.18百分點
商業貸款計算
按照商業貸款利率計算還款情況，可以根據貸款額和年限計算出每一年應該還款的數額以及累計數。分為等額本息【等額還款】和等額本金【遞減還款】兩種方式
一、短期貸款
六個月（含） 5.67 六個月至一年（含） 6.39
二、中長期貸款 一至三年（含） 6.57 三至五年（含） 6.75 五年以上 7.11