Ⅰ 我的孩子已經落了上海戶口,在外地有房子,沒有貸款記錄,在上海還能買房嗎
是這樣的,上海的住宅項目是限購的,認房又認貸,是認上海的房,全國的住宅類貸款記錄,那麼您的孩子如果落了戶口,在外地有房,在上海沒有房的話,並且沒有過住宅類的貸款記錄,是可以買房的,而且是首套,首付比例為35%祝您生活愉快
Ⅱ 上海有過貸款記錄,房子賣掉了。還能做首套30%首付嗎外地戶口。
您好,上海地區是實行「認房又認貸」。
認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的,就認定這個家庭已經有一套住房!不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房,再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的,那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房,或者是房子已經買賣,那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執行。
根據您的情況,應該屬於二套房,不能按首付30%。
Ⅲ 請問上海怎麼查貸款記錄
第一:可以網路搜索:徵信查詢中心,直接在網上就可以在線拉取你的徵信報告,你的貸款記錄信息都是在徵信報告上顯示的,
第二:可以去當地的人民銀行去拉取詳細版本的個人徵信報告,也是可以看到自己的貸款記錄和具體金額,還款是否正常。(上海每個區域都有2家左右的銀行網點可以拉取)
第三:可以回憶自己申請過的貸款平台,打他們官方客戶去詢問貸款情況(不推薦,因為個人申請多了肯定忘記有多少家)
如果需要申請{貸款}___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務,其網上評價非常好!
Ⅳ 上海戶口 單身 外地有房 外地有貸款記錄 現在想上海買房可以算首套嗎
因為你在上海買房,並且是單身,所以受到限購政策的影響,根本不能買房——
三個條件限制:1、已婚;2、在上海無房;3、必須有兩年或兩以上的社保或稅單(補交的不予認可)。
先想辦法滿足這3個條件,才能買
因在銀行有貸款記錄,屬於二套房子!
Ⅳ 有貸款記錄上海買房貸款嗎
符合條件,徵信良好且負債率不高一般可以申請
個人住房按揭貸款條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
Ⅵ 上海戶口,單身,有過住宅貸款記錄,買房屬於二套嗎
上海二套房判定標准,認房(認上海名下有房)又認貸(認全國范圍內的貸款記錄),只要滿足其中一個條件,就屬於二套。
Ⅶ 有杭州戶口 ,但是在外地有一房且有貸款記錄,還能在杭州買房嗎
能買,但是拿的稅就高了吧。不過借貸有風險,購樓需謹慎。
Ⅷ 上海戶口名下無房,有過貸款記錄,買房首付是多少
如果您是上海戶口名下無房,單身可以購買一套,已婚可以購買兩套,無貸款記錄首付是35%,有貸款記錄首付是70%。
Ⅸ 上海戶口,在外地有過房貸記錄,還清了算首套還是二套
上海購房貸款比例規則是認上海的房,全國的貸,只要在全國范圍內有過貸款記錄,即使還清,再次購房都是二套,二套首付比例為50%(普宅,70%(非普宅)。
Ⅹ 杭州人把杭州的y偶過貸款記錄的房子賣了在上海買房算是首套嗎
現在上海是「認房認貸」的一個購房政策,認房是認上海的房,認貸是認全國的貸款,在上海沒有房但是在全國范圍內有過住宅貸款記錄都是算二套的。外地戶口在上海買房那個需要滿足兩個條件,一個是社保或者納稅需要繳滿60個月,二是需要以家庭的單位去購買。