㈠ 五十歲貸款買房還能貸款多少年
最多15年,房齡加貸款人年齡不得超過65歲。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
貸款行規定的其他條件。
㈡ 上海買房可以貸款多少年
一般是30年的時間。、個人買房需要滿足的條件如下:
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能。
個人買房需要資料:
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及
復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
㈢ 55歲買房可以貸款幾年
55歲能貸款買房嗎?
1.一般來說,貸款年限加購房人年齡不能超過60歲,如果是特殊人才(比如院士之類的),可以到70歲也能貸款。每個銀行的貸款尺度會稍有不同,女性的最多就是60歲了,因為一旦到了退休的年齡,根據銀行的規定是不可以辦理銀行的貸款的。
2.另外,公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制,如果購房者按時繳存了公積金貸款,有公積金貸款的資格情況下,按規定,公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的,最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休,最長年限只能貸款到借款人60歲時。
3.55歲的年齡,即使能夠貸款,所受理的貸款年限也不會超過5年,因為60歲為退休年齡,55歲到60歲就差了五年,個人退休後,退休金會明顯低於工資收入,還款能力會產生差異。所以即便是55歲貸款買了房,還款壓力也是非常大的。
55歲能貸款買房嗎?貸款買房能貸多少年?
貸款買房能貸多少年?
1.商業貸款一手房最長30年,一般來講,銀行覺得可以貸款給你的話,個人住房貸款期限應在1年以上,會按照你的退休年齡減去你的實際年齡,剩下的數字就是你可以貸款的年限,男性借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60歲、女性是55歲。
2.大部分年輕人都可以貸款到30年,也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長,利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力,從而決定貸款期限。
3.另外值得注意的是,銀行有一個不成文的規定,可以縮短年限,不能延長年限。就是說,你在辦理貸款時覺得自己收入尚可,所以想要選擇20年還清,但萬一突然某一天收入減少,想要將還款期限延長至30年,那麼銀行是不會同意的。
以上就是關於55歲能否貸款買房以及貸款買房能貸多少年的相關簡介了,對於銀行來說購房貸款也是一種風險,年齡越大收入越有限,所以風險也就越大,這時候銀行的房貸手續相對的來說也就會越發的嚴格,這些都是可以理解的。
㈣ 現在55歲房貸多可以貸多少年
5年
按揭貸款的基本流程如下:
實地看房:
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;
產權驗證;
產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續;
簽署合同:
銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
填寫合同:
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同;
繳費義務:
銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費;
產權過戶:
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續;貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續;
銀行放款。
㈤ 爸媽五十歲了買房可以貸款多少年
您好,如果是買新房的話可以做15年的貸款,如果是購買2手房的話還要根據您所購買的房產的房齡作為貸款年限的參考,請悉知。
㈥ 50歲左右貸款買房能貸多少年
50歲貸款買房,最長可以銀行按揭15年。
手續程序:請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
(6)上海55歲買房貸款年限擴展閱讀:
條件程序:
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。