上海已故主貸人開具貸款結清憑證

Ⅰ 主貸人已故，公積金能提出來提前還貸么還有主貸人能換成次貸人么

主貸人身亡的，公積金賬戶可以銷戶，賬戶余額可以支取。

Ⅱ 主貸人去死銀行房貸解押流程

您好：
主要是根據銀行的還款時間和注銷抵押時間來看的，如下：
先給銀行打電話預約還款；銀行同意後在預約的還款當日去還款；帶上主貸人身份證、產權證、借款合同、月供卡就可以了；辦理還款後銀行會給一個結清證明；之後會有工作人員聯系借款人到房管局辦理注銷抵押登記；注銷後流程就完畢了；

Ⅲ 銀行住房貸款常見問題 上海貸款結清證明如何開具

上海貸款結清證明開具：

銀行貸款的結清證明是銀行出具的，每個城市每家銀行的格式都不一樣，既然是銀行的貸款結清證明就讓銀行開一個就行了，如果是其他不想讓別人知道的原因就用這個。
貸款結清證明
借
款人_________（身份證號碼為_______________________）在我行的×××貸款_________元，貸款賬號
______________________,貸款發放日期_______年____月___日,已於_______年____月____日，結清貸款
本息。
特此證明。

銀行蓋章：
年 月 日

貸款結清有兩種情況，一種是提前結清，還有一種是正常結清。

1. 所謂的提前結清，就是說貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）
   前結清貸款；

2. 正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提
   前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具
   的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅳ 一次性全部還完房貸後，農行會給貸款人出具什麼結清手續

農行需要給貸款人出具貸款結清證明，貸款人辦理解押手續即可。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

Ⅳ 愛人買的房子分期付款幾年後愛人去世了我把貸款還清了,銀行有抵押手續我還怎

如果是你愛人購買的房子，採用分期貸款的方式，現在愛人已經去世了，你把貸款全部還完了，那麼需要開結清證明，然後拿到貸款結清證明，去房管所辦理解除抵押的手續。
房貸還完。
房貸還完後需辦什麼手續？

與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；向保險公司辦理相應保險費的退還手續；向開發商辦理押金的退還手續。

若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。

須帶以下資料：

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；

2、購房合同書（正本）；

3、契證有復印件；

4、購房發票及復印件；

5、門牌證及復印件。

四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

房貸銀行放款流程

不同的銀行，具體的住房貸款發放流程是不一樣的，以工行為例：

個人住房公積金（組合）貸款

您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金並能正常繳交；

（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；

（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

申請工行住房貸款需具備以下基本條件：

1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2．具有良好的信用記錄和還款意願；

3．具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4．具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；

5．具有支付所購房屋首期購房款能力；

6．在工行開立個人結算賬戶；

7．能夠提供工行認可的有效擔保；

8．工行規定的其他條件。

Ⅵ 我家在上海有一房子，貸款合同中我爸是主貸人，我是抵押人，現在貸款已還清，我現在買房算二套嗎謝謝

現在也就是你名下有房，你沒貸款記錄，你老公沒房沒貸款記錄？
首先你老公是不是上海戶口，如果不是的話你們就被限購了，買不了。
如果你老公是上海戶口的話，貸款和買房都算二套。不過貸款還是有可能做成首套的。
希望能幫到你！

Ⅶ 貸款結清證明有什麼用

貸款結清證明的作用為：

貸款結清證明的作用就是說貸款還款已經完成，做一個證明，然後帶上其他資料就可以拿回貸款所抵押的東西。貸款結清證明就是某一個人或者機構，在銀行或者其他金融機構辦理貸款並且在貸款還完以後的一個憑證。

我們以房產為例，購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

(7)上海已故主貸人開具貸款結清憑證擴展閱讀：

解除房產抵押的手續和程序：

一、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。